Rue Saint Roch, Palavas-les-Flots

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Prix dans la rue4 240 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAaSecteur de la zone urbaine la plus dense et la plus ancienne, doté d'une réglementation spécifique pour les installations photovoltaïques DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voie Quartier298 habitants39,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BH 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 240 €/m²

L'estimation 4 240Palavas-les-Flots 4 915en 2025Hérault 3 425en 2025

L'estimation est 14 % en dessous de Palavas-les-Flots et 24 % au-dessus de l'Hérault.

Fourchette basse: 3 050 €/m²
Fourchette haute: 5 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 680 et 4 810 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 860 €2 ventes
2022aucune vente
20234 369 €2 ventes
20244 300 €2 ventes
20253 348 €3 ventes
Estimation4 240 €estimé

9 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 35 Rue Saint Roch le 11/06/2025 : 70 m² pour 234 380 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/06/2025	35 Rue Saint Roch	Appartement35 Rue Saint Roch · 70 m² · 3 348 €/m²	70 m²	234 380 €	3 348 €
04/06/2025	12 Rue Saint Roch	Appartement12 Rue Saint Roch · 46 m² · 3 261 €/m²	46 m²	150 000 €	3 261 €
21/05/2025	35 Rue Saint Roch	Appartement, Maison, Dépendance35 Rue Saint Roch · 100 m²	100 m²	169 709 €	—
05/05/2025	1 Rue Saint Roch	Appartement1 Rue Saint Roch · 62 m² · 5 106 €/m²	62 m²	316 600 €	5 106 €
19/12/2024	37 Rue Saint Roch	Appartement37 Rue Saint Roch · 45 m² · 3 427 €/m²	45 m²	154 200 €	3 427 €

Afficher les 11 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/03/2025	35 Rue Saint Roch	Local industriel, commercial ou assimilé35 Rue Saint Roch · 30 m² · 4 667 €/m²	30 m²	140 000 €	4 667 €
11/12/2024	1 Rue Saint Roch	Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue Saint Roch · 16 m² · 9 375 €/m²	16 m²	150 000 €	9 375 €
07/10/2024	1 Rue Saint Roch	Appartement1 Rue Saint Roch · 28 m² · 5 173 €/m²	28 m²	144 850 €	5 173 €
08/12/2023	8 Rue Saint Roch	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue Saint Roch · 104 m²	104 m²	610 000 €	—
07/11/2023	31 Rue Saint Roch	Appartement31 Rue Saint Roch · 77 m²	77 m²	175 000 €	—
19/10/2023	26 Rue Saint Roch	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé26 Rue Saint Roch · 160 m²	160 m²	670 000 €	—
11/04/2023	5 Rue Saint Roch	Dépendance, Appartement5 Rue Saint Roch · 95 m² · 4 462 €/m²	95 m²	423 900 €	4 462 €
31/03/2023	24 Rue Saint Roch	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement24 Rue Saint Roch · 52 m²	52 m²	360 000 €	—
17/01/2023	5 Rue Saint Roch	Appartement5 Rue Saint Roch · 50 m² · 4 276 €/m²	50 m²	213 800 €	4 276 €
14/06/2021	25 Rue Saint Roch	Appartement25 Rue Saint Roch · 75 m² · 800 €/m²	75 m²	60 000 €	800 €
18/03/2021	1 Rue Saint Roch	Appartement1 Rue Saint Roch · 62 m² · 4 919 €/m²	62 m²	305 000 €	4 919 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/11/2022

UAaSecteur de la zone urbaine la plus dense et la plus ancienne, doté d'une réglementation spécifique pour les installations photovoltaïques

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2018La commune en a 134 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 1,1 m · 0,1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 478 kWh/an1 872 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/04/2018	Permis de construire03419218M0002	7 Rue saint Roch	BH 183	—	—	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 2D · 6E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 32 Rue Saint Roch 34250 Palavas-les-Flots	—	—	E	B
immeuble, 1 Rue Saint Roch 34250 Palavas-les-Flots	—	—	E	C
appartement, 30 Rue Saint Roch 34250 Palavas-les-Flots	21,7 m²	—	D	B
appartement, 44 Rue Saint Roch 34250 Palavas-les-Flots	116 m²	1950	D	B
appartement, 21 Rue Saint Roch 34250 Palavas-les-Flots	38,4 m²	—	D	B
appartement, 18 Rue Saint Roch 34250 Palavas-les-Flots	22,1 m²	—	F	C
appartement, 1 Rue Saint Roch 34250 Palavas-les-Flots	28 m²	1965	D	B
appartement, 1 Rue Saint Roch 34250 Palavas-les-Flots	33,7 m²	1965	D	B
appartement, 1 Rue Saint Roch 34250 Palavas-les-Flots	27,1 m²	—	C	B
appartement, 10 Rue Saint Roch 34250 Palavas-les-Flots	91,4 m²	1949	D	B
appartement, 1 Rue Saint Roch 34250 Palavas-les-Flots	28,3 m²	1970	C	B
appartement, 1 Rue Saint Roch 34250 Palavas-les-Flots	34 m²	1967	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 18

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Alma	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1	SCI Funky	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	Yelo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	SCI ST Roch	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5	A Conseil Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	SCI ST Roch	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
14	SCI Leouna	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	SCI Leouna	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 10 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	Cap	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18	SCI Nbta et A Venir	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
19	Victoria Paola	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
22 bis	Les Filles	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
23	Maeva	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
26	Le Nord Sud	Société à responsabilité limitée	propriétaire	4 locaux
30	Oural	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
31	Saint Roch	Société civile	propriétaire	1 local
44	Indy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
46	Commune de Palavas-Les-Flots	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants298180 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 220 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté22,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires39,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194539,4 %Des logements autour de la rue

Maisons14,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement48 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,1 %28,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,0 km
Supérette ou épicerie	4	30 m
Boulangerie	6	40 m
Boucherie	2	40 m
Poissonnerie	2	40 m
Fruits et légumes	2	340 m
Restaurant	74	10 m
Librairie ou presse	—	940 m
Banque	4	120 m
Bureau ou relais de poste	1	170 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	180 m
Pharmacie	2	120 m
Dentiste	1	130 m
Kinésithérapeute	16	100 m
Laboratoire d'analyses	1	200 m
Centre ou maison de santé	1	200 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	240 m
École maternelle ou élémentaire	2	60 m
Collège	—	3,9 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	540 m
Gymnase	—	3,7 km
Stade ou terrain de sport	1	340 m
Cinéma	1	200 m
Bibliothèque	1	280 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	200 m
Police ou gendarmerie	1	320 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

École élémentaire Louis Pasteurpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle Pierre et Marie Curiepublic
École Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.