Rue Simon, Palavas-les-Flots
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 690 €/m²
- Fourchette basse
- 2 980 €/m²
- Fourchette haute
- 6 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 780 et 5 520 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 459 €/m²), la commune pour 60 % (médiane 4 846 €/m² en 2025). Soit 4 687 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 21 Rue Simon | Maison21 Rue Simon · 145 m² | 145 m² | 560 000 € | — |
| 21/12/2021 | 27 Rue Simon | Appartement27 Rue Simon · 52 m² · 5 526 €/m² | 52 m² | 287 330 € | 5 526 € |
| 26/07/2021 | 27 Rue Simon | Appartement, Dépendance27 Rue Simon · 30 m² · 3 033 €/m² | 30 m² | 91 000 € | 3 033 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaSecteur de la zone urbaine la plus dense et la plus ancienne, doté d'une réglementation spécifique pour les installations photovoltaïques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 1,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 478 kWh/an1 872 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Carrefour Rue de l'Eglise et Rue Saint Roch, à 52 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Carrefour Rue Saint Roch et Rue Môle, à 86 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1979 et en 1982.
- Quai A. Gibert, à 116 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 7 novembre 1982.
- Immeuble Les Hirondelles, à 177 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1933 et en 1979.
- Bord du Lez (amont) foyer 3e Age, à 199 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 7 novembre 1982.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI_Palavas-les-Flotsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 1 Rue Simon 34250 Palavas-les-Flots | — | — | C | A |
| appartement, 15 Rue Simon 34250 Palavas-les-Flots | 23,8 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 27 Rue Simon 34250 Palavas-les-Flots | 31,5 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 14 Rue Simon 34250 Palavas-les-Flots | 40,2 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 14 Rue Simon 34250 Palavas-les-Flots | 40,4 m² | 2007 | C | A |
| immeuble, 14 Rue Simon 34250 Palavas-les-Flots | — | 2007 | C | A |
| immeuble, 29 Rue Simon 34250 Palavas-les-Flots | — | 1900 | C | B |
| appartement, 25 Rue Simon 34250 Palavas-les-Flots | 28,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Simon 34250 Palavas-les-Flots | 36,5 m² | 1957 | D | B |
| appartement, 16 Rue Simon 34250 Palavas-les-Flots | 38,8 m² | 1949 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CAFFIAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI CLEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI ROUSSEL-LASSALVY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | BLEU OUTRE MER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI B T P A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | TRAIZUS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SOCIETE IMMOBILIERE LANGUEDOCIENNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | TRAIZUS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | SCI CLEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | THE FIRST 34 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | FONCIERE DELMAS 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | 4 | 20 m |
| Boulangerie | 6 | 80 m |
| Boucherie | 2 | 10 m |
| Poissonnerie | 2 | 10 m |
| Fruits et légumes | 2 | 340 m |
| Restaurant | 74 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 950 m |
| Banque | 4 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 90 m |
| Dentiste | 1 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 230 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 100 m |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 490 m |
| Gymnase | — | 3,7 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | 1 | 220 m |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 300 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Pasteurpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Pierre et Marie Curiepublic
- Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)privé