Rue Maguelone, Palavas-les-Flots
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Prix dans la rue3 890 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine la plus dense et la plus ancienne. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier309 habitants47,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % en dessous de Palavas-les-Flots et 14 % au-dessus de l'Hérault.
3 890 €/m²
L'estimation 3 890Palavas-les-Flots 4 915en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 5 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 370 et 4 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 474 €2 ventes
- 20223 320 €3 ventes
- 20234 184 €3 ventes
- 20244 767 €3 ventes
- 20253 678 €4 ventes
- Estimation3 890 €estimé
15 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 50 Rue Maguelone le 29/09/2025 : 36 m² pour 130 700 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Palavas-les-Flots et 60 % au-dessus de l'Hérault.
4 790 €/m²
L'estimation 4 790Palavas-les-Flots 5 172en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 950 €/m²
- Fourchette haute
- 6 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 960 et 5 590 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 739 €3 ventes
- Estimation4 790 €estimé
3 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue Maguelone le 16/12/2025 : 38 m² pour 142 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 26 Rue Maguelone | Maison26 Rue Maguelone · 38 m² · 3 739 €/m² | 38 m² | 142 100 € | 3 739 € |
| 16/10/2025 | 27 Rue Maguelone | Maison27 Rue Maguelone · 30 m² · 11 567 €/m² | 30 m² | 347 000 € | 11 567 € |
| 29/09/2025 | 50 Rue Maguelone | Appartement50 Rue Maguelone · 36 m² · 3 631 €/m² | 36 m² | 130 700 € | 3 631 € |
| 15/09/2025 | 20 Rue Maguelone | Appartement20 Rue Maguelone · 29 m² · 3 724 €/m² | 29 m² | 108 000 € | 3 724 € |
| 10/06/2025 | 13 Rue Maguelone | Appartement13 Rue Maguelone · 22 m² · 6 631 €/m² | 22 m² | 145 880 € | 6 631 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 13 Rue Maguelone | Dépendance13 Rue Maguelone | non mesurée | 17 000 € | — |
| 21/05/2025 | 50 Rue Maguelone | Appartement50 Rue Maguelone · 47 m² · 3 362 €/m² | 47 m² | 158 000 € | 3 362 € |
| 24/02/2025 | 32 Rue Maguelone | Maison32 Rue Maguelone · 40 m² · 1 000 €/m² | 40 m² | 40 000 € | 1 000 € |
| 24/12/2024 | 26 Rue Maguelone | Local industriel, commercial ou assimilé26 Rue Maguelone · 75 m² · 2 267 €/m² | 75 m² | 170 000 € | 2 267 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Maguelone | Appartement13 Rue Maguelone · 22 m² · 6 909 €/m² | 22 m² | 152 000 € | 6 909 € |
| 16/02/2024 | 16 Rue Maguelone | Dépendance, Appartement16 Rue Maguelone · 60 m² · 4 767 €/m² | 60 m² | 286 000 € | 4 767 € |
| 12/02/2024 | 20 Rue Maguelone | Appartement20 Rue Maguelone · 29 m² · 2 414 €/m² | 29 m² | 70 000 € | 2 414 € |
| 29/12/2023 | 13 Rue Maguelone | Dépendance13 Rue Maguelone | non mesurée | 2 500 € | — |
| 10/11/2023 | 44 Rue Maguelone | Appartement44 Rue Maguelone · 94 m² · 1 915 €/m² | 94 m² | 180 000 € | 1 915 € |
| 04/04/2023 | 50 Rue Maguelone | Appartement50 Rue Maguelone · 37 m² · 4 184 €/m² | 37 m² | 154 820 € | 4 184 € |
| 23/01/2023 | 13 Rue Maguelone | Appartement13 Rue Maguelone · 22 m² · 6 091 €/m² | 22 m² | 134 000 € | 6 091 € |
| 27/10/2022 | 13 Rue Maguelone | Appartement, Dépendance13 Rue Maguelone · 40 m² · 1 125 €/m² | 40 m² | 45 000 € | 1 125 € |
| 30/06/2022 | 13 Rue Maguelone | Local industriel, commercial ou assimilé13 Rue Maguelone · 36 m² · 3 333 €/m² | 36 m² | 120 000 € | 3 333 € |
| 15/06/2022 | 13 Rue Maguelone | Appartement13 Rue Maguelone · 22 m² · 5 239 €/m² | 22 m² | 115 255 € | 5 239 € |
| 25/02/2022 | 14 Rue Maguelone | Dépendance, Appartement14 Rue Maguelone · 25 m² · 3 320 €/m² | 25 m² | 83 000 € | 3 320 € |
| 05/08/2021 | 50 Rue Maguelone | Appartement50 Rue Maguelone · 32 m² · 3 125 €/m² | 32 m² | 100 000 € | 3 125 € |
| 02/07/2021 | 48 Rue Maguelone | Dépendance, Appartement48 Rue Maguelone · 40 m² | 40 m² | 160 000 € | — |
| 22/01/2021 | 13 Rue Maguelone | Appartement13 Rue Maguelone · 45 m² · 3 822 €/m² | 45 m² | 172 000 € | 3 822 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/06/2018
UAZone urbaine la plus dense et la plus ancienne
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 134 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 1,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 478 kWh/an1 872 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2017 | Permis de construire03419217M0008 | 4 Rue Maguelone | BI 53 | 1 logement, 95 m² | 135 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 6 Quai de la Bordigue, à 72 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1982.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Quai du Chapitre - Boulevard des Guilhems, à 102 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 7 novembre 1982.
- Carrefour Boulevard des Guilhems, à 114 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 7 novembre 1982.
- Immeuble Les Hirondelles, à 182 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1933 et en 1979.
- Bord du Lez (amont) foyer 3e Age, à 188 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 7 novembre 1982.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Palavas-les-Flotsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue Maguelone 34250 Palavas-les-Flots | 61,6 m² | — | D | B |
| appartement, 32ter Rue Maguelone 34250 Palavas-les-Flots | 27 m² | — | C | A |
| immeuble, 50 Rue Maguelone 34250 Palavas-les-Flots | — | 1959 | D | B |
| appartement, 23 Rue Maguelone 34250 Palavas-les-Flots | 69,5 m² | 1955 | E | E |
| appartement, 23 Rue Maguelone 34250 Palavas-les-Flots | 75,5 m² | 1955 | C | C |
| appartement, 48 Rue Maguelone 34250 Palavas-les-Flots | 16,3 m² | 1955 | D | B |
| appartement, 48 Rue Maguelone 34250 Palavas-les-Flots | 16,3 m² | 1955 | D | B |
| maison, Rue Maguelone 34250 Palavas-les-Flots | 24,7 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 14 Rue Maguelone 34250 Palavas-les-Flots | 40,3 m² | — | C | B |
| immeuble, 13 Rue Maguelone 34250 Palavas-les-Flots | — | 1972 | C | A |
| appartement, 13 Rue Maguelone 34250 Palavas-les-Flots | 38 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Rue Maguelone 34250 Palavas-les-Flots | 34,7 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Benamara | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI du Cantal | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Magalouna | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | Orsvi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | M G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Actarus 007 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Actarus 007 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | Benamara | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | Ocea | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | Auger | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 ter | Auger | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 32 | Auger | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 34 | Familiale Souchon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Magalouna | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI du Cantal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants309191 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 023 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,8 %Des logements autour de la rue
Maisons17,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11 %36,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | 4 | 50 m |
| Boulangerie | 7 | 70 m |
| Boucherie | 2 | 40 m |
| Poissonnerie | 3 | 200 m |
| Fruits et légumes | 2 | 100 m |
| Restaurant | 72 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | 4 | 20 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 40 m |
| Pharmacie | 2 | 130 m |
| Dentiste | 1 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 160 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 300 m |
| Collège | — | 4,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | — | 3,9 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | 1 | 450 m |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)320 m
- École maternelle Pierre et Marie Curiepublic490 m
- École spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée)classe pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 267
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
- Inovie Labosudsanté et action sociale
- Codisudcommerce
- A C Ccommerce