Rue Blanche de Castille, Palavas-les-Flots
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 290 €/m²
- Fourchette basse
- 3 040 €/m²
- Fourchette haute
- 5 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 700 et 4 910 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 190 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 4 846 €/m² en 2025). Soit 4 306 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 290 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 496 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 465 €3 ventes
- 20245 976 €3 ventes
- 20254 857 €3 ventes
- Estimation4 290 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
13 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 Rue Blanche de Castille le 17/12/2025 : 42 m² pour 204 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Rue Blanche de Castille | Appartement2 Rue Blanche de Castille · 42 m² · 4 857 €/m² | 42 m² | 204 000 € | 4 857 € |
| 25/11/2025 | 3 Rue Blanche de Castille | Appartement3 Rue Blanche de Castille · 63 m² · 2 667 €/m² | 63 m² | 168 000 € | 2 667 € |
| 09/09/2025 | 47 Rue Blanche de Castille | Appartement47 Rue Blanche de Castille · 30 m² · 8 042 €/m² | 30 m² | 241 250 € | 8 042 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Blanche de Castille | Appartement3 Rue Blanche de Castille · 40 m² · 6 000 €/m² | 40 m² | 240 000 € | 6 000 € |
| 05/11/2024 | 21 Rue Blanche de Castille | Appartement, Dépendance21 Rue Blanche de Castille · 42 m² | 42 m² | 186 120 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2024 | 11 Rue Blanche de Castille | Appartement11 Rue Blanche de Castille · 42 m² · 4 266 €/m² | 42 m² | 179 157 € | 4 266 € |
| 28/03/2024 | 2 Rue Blanche de Castille | Dépendance, Appartement2 Rue Blanche de Castille · 41 m² · 5 976 €/m² | 41 m² | 245 000 € | 5 976 € |
| 12/05/2023 | 45 Rue Blanche de Castille | Appartement45 Rue Blanche de Castille · 43 m² · 4 465 €/m² | 43 m² | 192 000 € | 4 465 € |
| 13/04/2023 | 2 Rue Blanche de Castille | Appartement, Dépendance2 Rue Blanche de Castille · 37 m² · 5 811 €/m² | 37 m² | 215 000 € | 5 811 € |
| 16/02/2023 | 11 Rue Blanche de Castille | Appartement11 Rue Blanche de Castille · 26 m² · 3 726 €/m² | 26 m² | 96 880 € | 3 726 € |
| 28/02/2022 | 38 Rue Blanche de Castille | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement38 Rue Blanche de Castille · 218 m² | 218 m² | 790 000 € | — |
| 27/09/2021 | 20 Rue Blanche de Castille | Maison20 Rue Blanche de Castille · 38 m² · 3 632 €/m² | 38 m² | 138 000 € | 3 632 € |
| 06/09/2021 | 3 Rue Blanche de Castille | Appartement3 Rue Blanche de Castille · 56 m² · 3 138 €/m² | 56 m² | 175 750 € | 3 138 € |
| 15/06/2021 | 11 Rue Blanche de Castille | Appartement11 Rue Blanche de Castille · 34 m² · 3 853 €/m² | 34 m² | 131 000 € | 3 853 € |
| 19/05/2021 | 3 Rue Blanche de Castille | Appartement3 Rue Blanche de Castille · 47 m² · 5 064 €/m² | 47 m² | 238 000 € | 5 064 € |
| 31/03/2021 | 39 Rue Blanche de Castille | Appartement, Dépendance39 Rue Blanche de Castille · 128 m² | 128 m² | 350 000 € | — |
| 29/01/2021 | 42 Rue Blanche de Castille | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance42 Rue Blanche de Castille · 83 m² | 83 m² | 339 000 € | — |
| 15/01/2021 | 39 Rue Blanche de Castille | Dépendance, Appartement39 Rue Blanche de Castille · 101 m² · 3 069 €/m² | 101 m² | 310 000 € | 3 069 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine la plus dense et la plus ancienne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 134 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 1,4 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 478 kWh/an1 872 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2023 | Permis de construire0341922300007 | 11 Rue Blanche de Castille | BI 163 | 61 m² | 484 m² | autorisé | SCI BOLTI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- 6 Quai de la Bordigue, à 147 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1982.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Carrefour Boulevard des Guilhems, à 156 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 7 novembre 1982.
- Quai A. Gibert, à 158 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 7 novembre 1982.
- Carrefour Rue de l'Eglise et Rue Saint Roch, à 191 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
- Quai du Chapitre - Boulevard des Guilhems, à 193 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 7 novembre 1982.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI_Palavas-les-Flotsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Blanche de Castille 34250 Palavas-les-Flots | 54 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Blanche de Castille 34250 Palavas-les-Flots | 54 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 11 Rue Blanche de Castille 34250 Palavas-les-Flots | 26,8 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 34 Rue Blanche de Castille 34250 Palavas-les-Flots | 49,8 m² | 1990 | B | A |
| appartement, 34 Rue Blanche de Castille 34250 Palavas-les-Flots | 28,1 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 11 Rue Blanche de Castille 34250 Palavas-les-Flots | 26,1 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue Blanche de Castille 34250 Palavas-les-Flots | 32,4 m² | 1961 | B | A |
| appartement, 11 Rue Blanche de Castille 34250 Palavas-les-Flots | 38 m² | — | D | B |
| appartement, 47 Rue Blanche de Castille 34250 Palavas-les-Flots | 49,4 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 3 Rue Blanche de Castille 34250 Palavas-les-Flots | 55,1 m² | 1969 | C | B |
| appartement, 3 Rue Blanche de Castille 34250 Palavas-les-Flots | 46,8 m² | 1962 | C | A |
| appartement, 21 Rue Blanche de Castille 34250 Palavas-les-Flots | 42,2 m² | 1949 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DE CARJOUEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | JORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | LE MAZEL | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 3 | PHIPYNO | Société civile | nu-propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI M F G R | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 4 | LE LOUISIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | CILAOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | FAMILY BARRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | LE-ARACHELA-DAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | OCEA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI LES OEILLETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCI EDERA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI LE PATRIMOINE FONCIER | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | 4 | 100 m |
| Boulangerie | 6 | 80 m |
| Boucherie | 2 | 90 m |
| Poissonnerie | 3 | 190 m |
| Fruits et légumes | 2 | 160 m |
| Restaurant | 72 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 750 m |
| Banque | 4 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 130 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | 1 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 80 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 80 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 4,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 630 m |
| Gymnase | — | 3,9 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | 1 | 380 m |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 500 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Pierre et Marie Curiepublic
- Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)privé
Entreprises domiciliées à 200 m1 685
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
- INOVIE LABOSUDsanté et action sociale
- CODISUDcommerce