Rue Substantion, Palavas-les-Flots
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Prix dans la rue4 080 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine la plus dense et la plus ancienneRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier309 habitants47,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous de Palavas-les-Flots et 19 % au-dessus de l'Hérault.
4 080 €/m²
L'estimation 4 080Palavas-les-Flots 4 915en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 940 €/m²
- Fourchette haute
- 5 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 540 et 4 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 543 €6 ventes
- 20224 568 €2 ventes
- 20233 840 €4 ventes
- 20243 808 €4 ventes
- 20253 582 €2 ventes
- Estimation4 080 €estimé
18 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 39 Rue Substantion le 10/11/2025 : 36 m² pour 112 729 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 39 Rue Substantion | Appartement, Dépendance39 Rue Substantion · 36 m² · 3 131 €/m² | 36 m² | 112 729 € | 3 131 € |
| 25/07/2025 | 8 Rue Substantion | Appartement, Dépendance8 Rue Substantion · 46 m² · 4 033 €/m² | 46 m² | 185 500 € | 4 033 € |
| 04/12/2024 | 39 Rue Substantion | Dépendance, Appartement39 Rue Substantion · 52 m² · 3 519 €/m² | 52 m² | 183 000 € | 3 519 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Substantion | Appartement1 Rue Substantion · 72 m² · 4 699 €/m² | 72 m² | 338 300 € | 4 699 € |
| 11/07/2024 | 9 Rue Substantion | Appartement9 Rue Substantion · 36 m² · 2 450 €/m² | 36 m² | 88 200 € | 2 450 € |
Afficher les 21 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 9 Rue Substantion | Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue Substantion · 40 m² · 2 875 €/m² | 40 m² | 115 000 € | 2 875 € |
| 23/02/2024 | 26 Rue Substantion | Dépendance26 Rue Substantion | non mesurée | 23 000 € | — |
| 20/02/2024 | 26 Rue Substantion | Appartement26 Rue Substantion · 52 m² · 4 096 €/m² | 52 m² | 213 000 € | 4 096 € |
| 30/08/2023 | 3 Rue Substantion | Appartement3 Rue Substantion · 53 m² | 53 m² | 253 695 € | — |
| 28/08/2023 | 39 Rue Substantion | Appartement, Dépendance39 Rue Substantion · 51 m² · 3 980 €/m² | 51 m² | 203 000 € | 3 980 € |
| 10/07/2023 | 39 Rue Substantion | Appartement, Dépendance39 Rue Substantion · 36 m² · 3 194 €/m² | 36 m² | 115 000 € | 3 194 € |
| 30/05/2023 | 8 Rue Substantion | Appartement8 Rue Substantion · 30 m² · 3 700 €/m² | 30 m² | 111 000 € | 3 700 € |
| 26/01/2023 | 8 Rue Substantion | Dépendance, Appartement8 Rue Substantion · 46 m² · 5 646 €/m² | 46 m² | 259 700 € | 5 646 € |
| 14/10/2022 | 26 Rue Substantion | Appartement26 Rue Substantion · 50 m² · 3 680 €/m² | 50 m² | 184 000 € | 3 680 € |
| 28/06/2022 | 39 Rue Substantion | Dépendance39 Rue Substantion | non mesurée | 35 000 € | — |
| 23/06/2022 | 8 Rue Substantion | Dépendance8 Rue Substantion | non mesurée | 32 000 € | — |
| 22/06/2022 | 40 Rue Substantion | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison40 Rue Substantion · 101 m² | 101 m² | 280 050 € | — |
| 25/03/2022 | 8 Rue Substantion | Dépendance, Appartement8 Rue Substantion · 110 m² · 5 455 €/m² | 110 m² | 600 000 € | 5 455 € |
| 28/02/2022 | 8 Rue Substantion | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement8 Rue Substantion · 218 m² | 218 m² | 790 000 € | — |
| 15/12/2021 | 39 Rue Substantion | Dépendance, Appartement39 Rue Substantion · 75 m² · 7 800 €/m² | 75 m² | 585 000 € | 7 800 € |
| 15/10/2021 | 39 Rue Substantion | Dépendance, Appartement39 Rue Substantion · 26 m² · 4 923 €/m² | 26 m² | 128 000 € | 4 923 € |
| 27/09/2021 | 38 Rue Substantion | Maison38 Rue Substantion · 50 m² · 4 340 €/m² | 50 m² | 217 020 € | 4 340 € |
| 09/09/2021 | 18 Rue Substantion | Appartement18 Rue Substantion · 14 m² · 4 286 €/m² | 14 m² | 60 000 € | 4 286 € |
| 11/08/2021 | 39 Rue Substantion | Appartement, Dépendance39 Rue Substantion · 25 m² · 4 800 €/m² | 25 m² | 120 000 € | 4 800 € |
| 26/02/2021 | 39 Rue Substantion | Dépendance, Appartement39 Rue Substantion · 36 m² · 3 939 €/m² | 36 m² | 141 810 € | 3 939 € |
| 29/01/2021 | 39 Rue Substantion | Appartement, Dépendance39 Rue Substantion · 36 m² · 3 194 €/m² | 36 m² | 115 000 € | 3 194 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/06/2018
UAZone urbaine la plus dense et la plus ancienne
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 134 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 1,4 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 478 kWh/an1 872 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2021 | Permis de construire03419221A0001 | 5 Rue Substantion | BI 91 | 1 logement, 86 m² | 55 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Carrefour Boulevard des Guilhems, à 106 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 7 novembre 1982.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 6 Quai de la Bordigue, à 136 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1982.
- Quai du Chapitre - Boulevard des Guilhems, à 156 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 7 novembre 1982.
- Quai A. Gibert, à 207 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 7 novembre 1982.
- Immeuble Les Hirondelles, à 229 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1933 et en 1979.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Palavas-les-Flotsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Substantion 34250 Palavas-les-Flots | 66 m² | — | C | A |
| appartement, 39 Rue Substantion 34250 Palavas-les-Flots | 26,4 m² | 1966 | C | B |
| maison, 29 Rue Substantion 34250 Palavas-les-Flots | 70,2 m² | 1950 | B | A |
| maison, 16 Rue Substantion 34250 Palavas-les-Flots | 148 m² | 2002 | B | A |
| appartement, 7bis Rue Substantion 34250 Palavas-les-Flots | 46 m² | — | C | B |
| maison, 7 Rue Substantion 34250 Palavas-les-Flots | 24 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 39 Rue Substantion 34250 Palavas-les-Flots | 51,3 m² | 1966 | C | A |
| maison, 22 Rue Substantion 34250 Palavas-les-Flots | 50 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 39 Rue Substantion 34250 Palavas-les-Flots | 51,1 m² | — | C | A |
| maison, 15 Rue Substantion 34250 Palavas-les-Flots | 202 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 39 Rue Substantion 34250 Palavas-les-Flots | 43,3 m² | 1966 | E | C |
| maison, 28 Rue Substantion 34250 Palavas-les-Flots | 19,1 m² | 1955 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 21 Clemenceau Palavas | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | Domaine la Peyrie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Domaine la Peyrie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI et Pourquoi Pas | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI Substantion | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Armoni | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Domaine la Peyrie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Fanny Valentine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI Lausati | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI Merle Estrenis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI et Pourquoi Pas | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | De la Verne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Palavas Immo | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 39 | Brisolmer | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 39 | Quartus Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | Vap | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | I M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | Treycito | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | Mtapparts | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants309191 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 023 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,8 %Des logements autour de la rue
Maisons17,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11 %36,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | 4 | 100 m |
| Boulangerie | 7 | 110 m |
| Boucherie | 2 | 90 m |
| Poissonnerie | 3 | 150 m |
| Fruits et légumes | 2 | 110 m |
| Restaurant | 72 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | 4 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 110 m |
| Pharmacie | 2 | 150 m |
| Dentiste | 1 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 100 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 100 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 280 m |
| Collège | — | 4,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | — | 3,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | 1 | 430 m |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 540 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)320 m
- École maternelle Pierre et Marie Curiepublic490 m
- École spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée)classe pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 379
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
- Inovie Labosudsanté et action sociale
- Codisudcommerce
- A C Ccommerce
- Mouchet Burry (Mouchet Bury)commerce