Rue Melgueil, Palavas-les-Flots
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 110 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine la plus dense et la plus ancienneRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier309 habitants50,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous de Palavas-les-Flots et 20 % au-dessus de l'Hérault.
4 110 €/m²
L'estimation 4 110Palavas-les-Flots 4 915en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 960 €/m²
- Fourchette haute
- 5 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 560 et 4 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 129 €6 ventes
- 20224 431 €2 ventes
- 20234 391 €4 ventes
- 20243 921 €5 ventes
- 20254 022 €3 ventes
- Estimation4 110 €estimé
20 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 48 Rue Melgueil le 19/12/2025 : 45 m² pour 181 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 48 Rue Melgueil | Appartement48 Rue Melgueil · 45 m² · 4 022 €/m² | 45 m² | 181 000 € | 4 022 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Melgueil | Appartement13 Rue Melgueil · 48 m² · 4 254 €/m² | 48 m² | 204 200 € | 4 254 € |
| 19/06/2025 | 7 Rue Melgueil | Dépendance, Appartement7 Rue Melgueil · 33 m² | 33 m² | 129 320 € | — |
| 18/06/2025 | 13 Rue Melgueil | Appartement13 Rue Melgueil · 50 m² · 3 740 €/m² | 50 m² | 187 000 € | 3 740 € |
| 13/02/2025 | 44 Rue Melgueil | Maison44 Rue Melgueil · 38 m² · 4 342 €/m² | 38 m² | 165 000 € | 4 342 € |
Afficher les 21 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 26 Rue Melgueil | Dépendance26 Rue Melgueil | non mesurée | 42 000 € | — |
| 12/09/2024 | 26 Rue Melgueil | Dépendance, Appartement26 Rue Melgueil · 24 m² · 5 808 €/m² | 24 m² | 139 400 € | 5 808 € |
| 23/08/2024 | 26 Rue Melgueil | Maison, Dépendance26 Rue Melgueil · 44 m² · 7 864 €/m² | 44 m² | 346 000 € | 7 864 € |
| 15/07/2024 | 44 Rue Melgueil | Appartement44 Rue Melgueil · 55 m² · 2 964 €/m² | 55 m² | 163 000 € | 2 964 € |
| 27/06/2024 | 48 Rue Melgueil | Appartement48 Rue Melgueil · 41 m² · 5 215 €/m² | 41 m² | 213 800 € | 5 215 € |
| 08/06/2024 | 13 Rue Melgueil | Appartement13 Rue Melgueil · 50 m² · 3 125 €/m² | 50 m² | 156 228 € | 3 125 € |
| 05/04/2024 | 31 Rue Melgueil | Appartement31 Rue Melgueil · 63 m² · 3 921 €/m² | 63 m² | 247 000 € | 3 921 € |
| 31/08/2023 | 48 Rue Melgueil | Appartement, Dépendance48 Rue Melgueil · 26 m² · 6 154 €/m² | 26 m² | 160 000 € | 6 154 € |
| 30/08/2023 | 11 Rue Melgueil | Appartement, Dépendance11 Rue Melgueil · 56 m² · 2 679 €/m² | 56 m² | 150 000 € | 2 679 € |
| 30/08/2023 | 11 Rue Melgueil | Appartement, Dépendance11 Rue Melgueil · 76 m² · 4 105 €/m² | 76 m² | 312 000 € | 4 105 € |
| 01/06/2023 | 13 Rue Melgueil | Appartement13 Rue Melgueil · 35 m² · 4 676 €/m² | 35 m² | 163 670 € | 4 676 € |
| 30/08/2022 | 46 Rue Melgueil | Appartement46 Rue Melgueil · 15 m² · 3 819 €/m² | 15 m² | 57 290 € | 3 819 € |
| 23/03/2022 | 26 Rue Melgueil | Appartement, Dépendance26 Rue Melgueil · 24 m² · 5 043 €/m² | 24 m² | 121 030 € | 5 043 € |
| 25/02/2022 | 12 Rue Melgueil | Appartement, Dépendance12 Rue Melgueil · 70 m² | 70 m² | 495 350 € | — |
| 17/11/2021 | 48 Rue Melgueil | Appartement48 Rue Melgueil · 40 m² · 4 998 €/m² | 40 m² | 199 900 € | 4 998 € |
| 06/08/2021 | 10 Rue Melgueil | Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue Melgueil · 50 m² · 2 900 €/m² | 50 m² | 145 000 € | 2 900 € |
| 05/07/2021 | 48 Rue Melgueil | Appartement48 Rue Melgueil · 41 m² · 4 634 €/m² | 41 m² | 190 000 € | 4 634 € |
| 01/06/2021 | 46 Rue Melgueil | Appartement46 Rue Melgueil · 23 m² · 2 873 €/m² | 23 m² | 66 080 € | 2 873 € |
| 27/05/2021 | 26 Rue Melgueil | Dépendance, Appartement26 Rue Melgueil · 33 m² · 3 904 €/m² | 33 m² | 128 825 € | 3 904 € |
| 02/03/2021 | 26 Rue Melgueil | Appartement, Dépendance26 Rue Melgueil · 34 m² · 3 206 €/m² | 34 m² | 109 000 € | 3 206 € |
| 22/01/2021 | 13 Rue Melgueil | Appartement13 Rue Melgueil · 48 m² · 4 354 €/m² | 48 m² | 209 000 € | 4 354 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/06/2018
UAZone urbaine la plus dense et la plus ancienne
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 1,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 478 kWh/an1 872 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Carrefour Boulevard des Guilhems, à 152 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 7 novembre 1982.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Quai A. Gibert, à 180 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 7 novembre 1982.
- Port de Palavas - rive droite, à 181 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 7 novembre 1982.
- 6 Quai de la Bordigue, à 206 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1982.
- Quai du Chapitre - Boulevard des Guilhems, à 229 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 7 novembre 1982.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Palavas-les-Flotsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44bis Rue Melgueil 34250 Palavas-les-Flots | 38,9 m² | — | C | A |
| immeuble, 26 Rue Melgueil 34250 Palavas-les-Flots | — | — | E | B |
| immeuble, 12 Rue Melgueil 34250 Palavas-les-Flots | — | — | C | A |
| appartement, 26 Rue Melgueil 34250 Palavas-les-Flots | 23,7 m² | 1973 | D | B |
| maison, 26 Rue Melgueil 34250 Palavas-les-Flots | 23,5 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 7 Rue Melgueil 34250 Palavas-les-Flots | 26,3 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue Melgueil 34250 Palavas-les-Flots | 46,3 m² | — | C | A |
| appartement, 46 Rue Melgueil 34250 Palavas-les-Flots | 24,4 m² | — | C | A |
| appartement, 48 Rue Melgueil 34250 Palavas-les-Flots | 46,5 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 46 Rue Melgueil 34250 Palavas-les-Flots | 25,5 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 13 Rue Melgueil 34250 Palavas-les-Flots | 48,6 m² | 1965 | C | A |
| appartement, 11 Rue Melgueil 34250 Palavas-les-Flots | 22 m² | 1900 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | GHM1 | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 1 | Primapark | Société à responsabilité limitée | bailleur à construction | 1 local |
| 10 | Cessetco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Promovente | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 14 | Flogir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | RJT VF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | AX3 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 26 | Les Thouarines | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | Parney | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | SCI des Coquilles | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 48 | Du Perdigal | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | PLF | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | Chrislene | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | SCI du Chateau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants309184 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 539 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194528,8 %Des logements autour de la rue
Maisons16,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement53 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,7 %37,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | 4 | 170 m |
| Boulangerie | 6 | 140 m |
| Boucherie | 2 | 150 m |
| Poissonnerie | 2 | 140 m |
| Fruits et légumes | 2 | 170 m |
| Restaurant | 72 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | 4 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 80 m |
| Pharmacie | 2 | 210 m |
| Dentiste | 1 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 40 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 40 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 4,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | — | 3,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | 1 | 400 m |
| Bibliothèque | 1 | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)320 m
- École maternelle Pierre et Marie Curiepublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 176
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
- Inovie Labosudsanté et action sociale
- Codisudcommerce
- A C Ccommerce
- Mouchet Burry (Mouchet Bury)commerce