Rue Ballestras, Palavas-les-Flots
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Prix dans la rue4 180 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine la plus dense et la plus ancienneRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier200 habitants22,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Palavas-les-Flots et 22 % au-dessus de l'Hérault.
4 180 €/m²
L'estimation 4 180Palavas-les-Flots 4 915en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 010 €/m²
- Fourchette haute
- 5 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 630 et 4 750 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20226 338 €1 vente
- 20232 556 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 581 €1 vente
- Estimation4 180 €estimé
3 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue Ballestras le 15/10/2025 : 54 m² pour 193 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 8 Rue Ballestras | Appartement, Dépendance8 Rue Ballestras · 54 m² · 3 581 €/m² | 54 m² | 193 400 € | 3 581 € |
| 20/08/2024 | 11 Rue Ballestras | Maison11 Rue Ballestras · 63 m² · 7 175 €/m² | 63 m² | 452 000 € | 7 175 € |
| 25/07/2023 | 8 Rue Ballestras | Appartement, Dépendance8 Rue Ballestras · 54 m² · 2 556 €/m² | 54 m² | 138 000 € | 2 556 € |
| 12/07/2022 | 9 Rue Ballestras | Dépendance, Appartement9 Rue Ballestras · 122 m² | 122 m² | 30 000 € | — |
| 07/06/2022 | 1 Rue Ballestras | Dépendance, Appartement1 Rue Ballestras · 71 m² · 6 338 €/m² | 71 m² | 450 000 € | 6 338 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2021 | 3 Rue Ballestras | Maison3 Rue Ballestras · 100 m² · 3 500 €/m² | 100 m² | 350 000 € | 3 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/11/2022
UAZone urbaine la plus dense et la plus ancienne
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 134 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 1,4 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 478 kWh/an1 872 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2015 | Permis de construire03419215M0016 | 3 Rue Ballestras | BL 169 | 5 logements, 297 m² | 155 m² | autorisé | CABINET HUGON REDON |
| 14/10/2014 | Permis de construire03419214M0011 | 1 Rue Ballestras | BL 168 | 4 logements, 211 m² | 143 m² | commencé | particulier |
| 14/10/2014 | Permis de construire03419214M0015 | 4 Rue Ballestras | BL 177, BL 173 | 20 logements, 1 166 m² | 897 m² | commencé | SCI TERRA VERDE |
| 14/10/2014 | Permis de construire03419214M0011 | 1 Rue Ballestras | BL 168 | 211 m² | 143 m² | commencé | particulier |
| 14/10/2014 | Permis de construire03419214M0015 | 4 Rue Ballestras | BL 177, BL 173 | 1 166 m² | 897 m² | commencé | SCI TERRA VERDE |
| 11/07/2013 | Permis de construire03419213M0005 | 4 Rue Ballestras | BL 177, BL 173 | 22 logements, 896 m² | 897 m² | annulé | KAUFMANN & BROAD LANGUEDOC ROUSSILLON |
| 12/03/2013 | Permis de construire03419212M0024 | 5 Rue Ballestras | BL 174 | 6 logements, 397 m² | 221 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Carrefour Rue Saint Roch et Rue Môle, à 249 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1979 et en 1982.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Carrefour Rue de l'Eglise et Rue Saint Roch, à 263 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
- Quai A. Gibert, à 305 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 7 novembre 1982.
- Port de Palavas - rive droite, à 395 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 7 novembre 1982.
- Immeuble Les Hirondelles, à 429 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1933 et en 1979.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Palavas-les-Flotsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Ballestras 34250 Palavas-les-Flots | 50,6 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 4 Rue Ballestras 34250 Palavas-les-Flots | 36,6 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 1 Rue Ballestras 34250 Palavas-les-Flots | 49,5 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 8 Rue Ballestras 34250 Palavas-les-Flots | 41,7 m² | 1960 | C | A |
| maison, 11 Rue Ballestras 34250 Palavas-les-Flots | 101,6 m² | 1940 | E | C |
| appartement, 4 Rue Ballestras 34250 Palavas-les-Flots | 60 m² | 2016 | B | A |
| appartement, 8 Rue Ballestras 34250 Palavas-les-Flots | 41,1 m² | — | F | C |
| appartement, 5 Rue Ballestras 34250 Palavas-les-Flots | 52,7 m² | 2014 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Centre Communal d'Action Sociale | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 local |
| 5 | Dune | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | Les Trois Terrasses | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Commune de Palavas-Les-Flots | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Ancama | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants200112 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 795 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires22,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social52,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,1 %Des logements autour de la rue
Maisons16,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,5 %28,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | 3 | 280 m |
| Boulangerie | 6 | 50 m |
| Boucherie | 2 | 270 m |
| Poissonnerie | 1 | 270 m |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 62 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 3 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 90 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 4 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 3,7 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 560 m |
| Gymnase | — | 3,5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | 1 | 90 m |
| Bibliothèque | 1 | 20 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 90 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 210 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Pierre et Marie Curiepublic130 m
- École élémentaire Louis Pasteurpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
- École Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)210 m
Entreprises domiciliées à 200 m496
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Foncia Transaction Franceimmobilier
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel du Languedoc (Crcaml)finance et assurance
- Caisse Épargne Prevoyance Languedoc Roussillon (Ceplr)finance et assurance
- Clini Veter Docteurs Maerten et Associesactivités scientifiques et techniques