Rue des Gourguns, Palavas-les-Flots
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Prix dans la rue4 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDd1Zone à dominante d'habitat pavillonnaire avec des prescriptions d'implantation et de densité spécifiques, opération des marines du Lez. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue fréquente, tous les 10 à 30 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier93 habitants87,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Palavas-les-Flots et 52 % au-dessus de l'Hérault.
4 570 €/m²
L'estimation 4 570Palavas-les-Flots 5 172en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 820 €/m²
- Fourchette haute
- 6 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 780 et 5 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 874 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 933 €2 ventes
- Estimation4 570 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 39 Rue des Gourguns le 19/12/2025 : 97 m² pour 353 810 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 39 Rue des Gourguns | Maison39 Rue des Gourguns · 97 m² · 3 648 €/m² | 97 m² | 353 810 € | 3 648 € |
| 02/07/2025 | 32 Rue des Gourguns | Maison, Dépendance32 Rue des Gourguns · 104 m² · 8 218 €/m² | 104 m² | 854 670 € | 8 218 € |
| 30/11/2021 | 8 Rue des Gourguns | Maison8 Rue des Gourguns · 115 m² · 4 468 €/m² | 115 m² | 513 800 € | 4 468 € |
| 05/08/2021 | 13 Rue des Gourguns | Maison13 Rue des Gourguns · 97 m² · 2 874 €/m² | 97 m² | 278 800 € | 2 874 € |
| 17/06/2021 | 32 Rue des Gourguns | Dépendance, Maison32 Rue des Gourguns · 104 m² · 1 008 €/m² | 104 m² | 104 875 € | 1 008 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/06/2018
UDd1Zone à dominante d'habitat pavillonnaire avec des prescriptions d'implantation et de densité spécifiques, opération des marines du Lez
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 1 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 478 kWh/an1 872 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Salle Bleue, à 103 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 décembre 2003.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- La Casote, à 135 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1982.
- Bord du Lez (amont) foyer 3e Age, à 255 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 7 novembre 1982.
- Plaine des jeux, à 261 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 décembre 2003.
- Immeuble Les Hirondelles, à 273 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1933 et en 1979.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Palavas-les-Flotsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue des Gourguns 34250 Palavas-les-Flots | 101,1 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue des Gourguns 34250 Palavas-les-Flots | 100,4 m² | 1974 | D | D |
| maison, 5 Rue des Gourguns 34250 Palavas-les-Flots | 100,2 m² | 1972 | D | D |
| maison, 9 Rue des Gourguns 34250 Palavas-les-Flots | 161,2 m² | — | B | A |
| maison, 39 Rue des Gourguns 34250 Palavas-les-Flots | 111 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue des Gourguns 34250 Palavas-les-Flots | 135,9 m² | 1973 | B | A |
| maison, 11 Rue des Gourguns 34250 Palavas-les-Flots | 89,4 m² | — | C | A |
| maison, 41 Rue des Gourguns 34250 Palavas-les-Flots | 92 m² | 1975 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9340 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 549 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,9 %47,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 3 | 380 m |
| Boulangerie | 4 | 270 m |
| Boucherie | 2 | 400 m |
| Poissonnerie | 2 | 250 m |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 36 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 980 m |
| Banque | 2 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 400 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 3,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 250 m |
| Gymnase | — | 3,6 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 590 m |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)430 m
- École maternelle Pierre et Marie Curiepublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m237
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Montsegur Assurancesfinance et assurance
- Nouveosanté et action sociale
- Samy Jet Skiservices administratifs
- Spicyhébergement et restauration
- Insense Iihébergement et restauration