Rue des Catalanes, Palavas-les-Flots
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Prix dans la rue5 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDdZone à dominante d'habitat pavillonnaire avec des prescriptions d'implantation et de densité spécifiquesAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier132 habitants89,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Palavas-les-Flots et 88 % au-dessus de l'Hérault.
5 630 €/m²
L'estimation 5 630Palavas-les-Flots 5 172en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 3 470 €/m²
- Fourchette haute
- 7 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 660 et 6 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 241 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20235 869 €1 vente
- 20244 913 €3 ventes
- 20255 747 €2 ventes
- Estimation5 630 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue des Catalanes le 01/12/2025 : 61 m² pour 389 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 11 Rue des Catalanes | Maison11 Rue des Catalanes · 61 m² · 6 385 €/m² | 61 m² | 389 500 € | 6 385 € |
| 30/07/2025 | 48 Rue des Catalanes | Maison48 Rue des Catalanes · 83 m² · 5 109 €/m² | 83 m² | 424 010 € | 5 109 € |
| 03/07/2024 | 10 Rue des Catalanes | Maison10 Rue des Catalanes · 80 m² · 4 913 €/m² | 80 m² | 393 000 € | 4 913 € |
| 20/06/2024 | 31 Rue des Catalanes | Maison31 Rue des Catalanes · 94 m² · 4 149 €/m² | 94 m² | 390 000 € | 4 149 € |
| 03/04/2024 | 46 Rue des Catalanes | Maison46 Rue des Catalanes · 108 m² · 6 043 €/m² | 108 m² | 652 600 € | 6 043 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | 24 Rue des Catalanes | Maison24 Rue des Catalanes · 61 m² · 5 869 €/m² | 61 m² | 358 000 € | 5 869 € |
| 05/11/2021 | 46 Rue des Catalanes | Maison46 Rue des Catalanes · 83 m² · 5 241 €/m² | 83 m² | 435 000 € | 5 241 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/06/2018
UDdZone à dominante d'habitat pavillonnaire avec des prescriptions d'implantation et de densité spécifiques
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 1,1 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 478 kWh/an1 872 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Etang de Peyre Blanque, des Prevost et de l'Arnel (Reliquat)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Pont sur la canalette de la Z.A.C., à 102 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 7 novembre 1982.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Rue Maguelonne, à 228 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 7 novembre 1982.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Palavas-les-Flotsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue des Catalanes 34250 Palavas-les-Flots | 87 m² | 1980 | C | C |
| maison, 39 Rue des Catalanes 34250 Palavas-les-Flots | 86,7 m² | 1978 | C | C |
| maison, 24 Rue des Catalanes 34250 Palavas-les-Flots | 86,1 m² | 1983 | C | C |
| maison, 11 Rue des Catalanes 34250 Palavas-les-Flots | 60,4 m² | — | C | B |
| maison, 48 Rue des Catalanes 34250 Palavas-les-Flots | 82,3 m² | 1980 | C | C |
| maison, 48 Rue des Catalanes 34250 Palavas-les-Flots | 82,4 m² | 1993 | D | D |
| appartement, 47 Rue des Catalanes 34250 Palavas-les-Flots | 95,7 m² | 1978 | C | C |
| maison, 10 Rue des Catalanes 34250 Palavas-les-Flots | 97 m² | 1979 | D | D |
| maison, 24 Rue des Catalanes 34250 Palavas-les-Flots | 66,2 m² | 1978 | C | A |
| maison, 46 Rue des Catalanes 34250 Palavas-les-Flots | 108,5 m² | — | A | A |
| maison, 31 Rue des Catalanes 34250 Palavas-les-Flots | 95,8 m² | 1982 | C | C |
| maison, 61 Rue des Catalanes 34250 Palavas-les-Flots | 85 m² | 1980 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13268 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 569 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,4 %47,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 260 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 560 m |
| Fruits et légumes | 1 | 500 m |
| Restaurant | 5 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 260 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | — | 4,6 km |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 4,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée)classe pour élèves handicapés (ULIS)260 m
Entreprises domiciliées à 200 m222
- Moissetimmobilier
- Mina Floracommerce
- S.C.I. Alexis Romandimmobilier
- 3A Nauticservices administratifs
- Vivier Benisimmobilier
- Association l'Orange Bleueautres services