Rue de l’Institut, Palavas-les-Flots
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Prix dans la rue4 370 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine la plus dense et la plus ancienne. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier131 habitants39,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Palavas-les-Flots et 28 % au-dessus de l'Hérault.
4 370 €/m²
L'estimation 4 370Palavas-les-Flots 4 915en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 150 €/m²
- Fourchette haute
- 5 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 790 et 4 970 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 424 €6 ventes
- 20224 465 €8 ventes
- 20235 166 €6 ventes
- 20244 663 €8 ventes
- 20253 857 €3 ventes
- Estimation4 370 €estimé
31 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue de l’Institut le 07/08/2025 : 28 m² pour 45 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 17 Rue de l’Institut | Appartement17 Rue de l’Institut · 76 m² | 76 m² | 293 800 € | — |
| 07/08/2025 | 2 Rue de l’Institut | Appartement2 Rue de l’Institut · 28 m² · 1 607 €/m² | 28 m² | 45 000 € | 1 607 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue de l’Institut | Appartement, Dépendance4 Rue de l’Institut · 39 m² · 6 108 €/m² | 39 m² | 238 200 € | 6 108 € |
| 09/01/2025 | 4 Rue de l’Institut | Dépendance, Appartement4 Rue de l’Institut · 28 m² · 3 857 €/m² | 28 m² | 108 000 € | 3 857 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue de l’Institut | Appartement, Dépendance2 Rue de l’Institut · 52 m² · 1 526 €/m² | 52 m² | 79 355 € | 1 526 € |
Afficher les 37 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 4 Rue de l’Institut | Dépendance4 Rue de l’Institut | non mesurée | 12 000 € | — |
| 09/10/2024 | 4 Rue de l’Institut | Dépendance, Appartement4 Rue de l’Institut · 26 m² · 5 038 €/m² | 26 m² | 131 000 € | 5 038 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue de l’Institut | Dépendance, Appartement4 Rue de l’Institut · 28 m² · 4 420 €/m² | 28 m² | 123 750 € | 4 420 € |
| 05/09/2024 | 2 Rue de l’Institut | Dépendance, Appartement2 Rue de l’Institut · 36 m² · 5 514 €/m² | 36 m² | 198 500 € | 5 514 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue de l’Institut | Appartement, Dépendance2 Rue de l’Institut · 28 m² · 4 850 €/m² | 28 m² | 135 810 € | 4 850 € |
| 16/07/2024 | 4 Rue de l’Institut | Dépendance4 Rue de l’Institut | non mesurée | 29 000 € | — |
| 24/05/2024 | 4 Rue de l’Institut | Dépendance, Appartement4 Rue de l’Institut · 52 m² · 3 942 €/m² | 52 m² | 205 000 € | 3 942 € |
| 28/03/2024 | 4 Rue de l’Institut | Appartement, Dépendance4 Rue de l’Institut · 42 m² · 4 476 €/m² | 42 m² | 188 000 € | 4 476 € |
| 16/01/2024 | 1 Rue de l’Institut | Appartement, Dépendance1 Rue de l’Institut · 64 m² · 5 000 €/m² | 64 m² | 320 000 € | 5 000 € |
| 12/10/2023 | 4 Rue de l’Institut | Dépendance4 Rue de l’Institut | non mesurée | 17 500 € | — |
| 01/09/2023 | 2 Rue de l’Institut | Appartement, Dépendance2 Rue de l’Institut · 26 m² · 5 702 €/m² | 26 m² | 148 245 € | 5 702 € |
| 11/07/2023 | 2 Rue de l’Institut | Dépendance, Appartement2 Rue de l’Institut · 28 m² · 4 107 €/m² | 28 m² | 115 000 € | 4 107 € |
| 22/06/2023 | 4 Rue de l’Institut | Dépendance4 Rue de l’Institut | non mesurée | 18 000 € | — |
| 22/06/2023 | 17 Rue de l’Institut | Dépendance, Appartement17 Rue de l’Institut · 16 m² · 7 516 €/m² | 16 m² | 120 250 € | 7 516 € |
| 24/05/2023 | 2 Rue de l’Institut | Dépendance, Appartement2 Rue de l’Institut · 42 m² · 2 857 €/m² | 42 m² | 120 000 € | 2 857 € |
| 04/05/2023 | 2 Rue de l’Institut | Dépendance, Appartement2 Rue de l’Institut · 28 m² · 4 743 €/m² | 28 m² | 132 810 € | 4 743 € |
| 04/05/2023 | 4 Rue de l’Institut | Appartement, Dépendance4 Rue de l’Institut · 27 m² · 5 589 €/m² | 27 m² | 150 900 € | 5 589 € |
| 17/01/2023 | 4 Rue de l’Institut | Dépendance4 Rue de l’Institut | non mesurée | 20 000 € | — |
| 16/12/2022 | 2 Rue de l’Institut | Appartement, Dépendance2 Rue de l’Institut · 28 m² · 4 643 €/m² | 28 m² | 130 000 € | 4 643 € |
| 15/12/2022 | 4 Rue de l’Institut | Dépendance, Appartement4 Rue de l’Institut · 52 m² · 4 786 €/m² | 52 m² | 248 870 € | 4 786 € |
| 06/09/2022 | 4 Rue de l’Institut | Appartement, Dépendance4 Rue de l’Institut · 39 m² · 3 846 €/m² | 39 m² | 150 000 € | 3 846 € |
| 24/08/2022 | 4 Rue de l’Institut | Appartement, Dépendance4 Rue de l’Institut · 36 m² · 5 194 €/m² | 36 m² | 187 000 € | 5 194 € |
| 09/08/2022 | 23 Rue de l’Institut | Dépendance23 Rue de l’Institut | non mesurée | 50 000 € | — |
| 01/06/2022 | 9 Rue de l’Institut | Maison, Dépendance9 Rue de l’Institut · 150 m² · 3 351 €/m² | 150 m² | 502 600 € | 3 351 € |
| 27/05/2022 | 4 Rue de l’Institut | Dépendance, Appartement4 Rue de l’Institut · 42 m² · 4 199 €/m² | 42 m² | 176 370 € | 4 199 € |
| 19/04/2022 | 4 Rue de l’Institut | Appartement, Dépendance4 Rue de l’Institut · 36 m² · 3 883 €/m² | 36 m² | 139 800 € | 3 883 € |
| 03/03/2022 | 1 Rue de l’Institut | Appartement, Dépendance1 Rue de l’Institut · 115 m² · 6 304 €/m² | 115 m² | 725 000 € | 6 304 € |
| 03/02/2022 | 4 Rue de l’Institut | Dépendance4 Rue de l’Institut | non mesurée | 20 500 € | — |
| 14/01/2022 | 4 Rue de l’Institut | Appartement, Dépendance4 Rue de l’Institut · 56 m² · 4 286 €/m² | 56 m² | 240 000 € | 4 286 € |
| 02/10/2021 | 2 Rue de l’Institut | Appartement, Dépendance2 Rue de l’Institut · 28 m² · 4 616 €/m² | 28 m² | 129 260 € | 4 616 € |
| 02/09/2021 | 2 Rue de l’Institut | Appartement, Dépendance2 Rue de l’Institut · 42 m² · 3 952 €/m² | 42 m² | 166 000 € | 3 952 € |
| 27/08/2021 | 4 Rue de l’Institut | Dépendance4 Rue de l’Institut | non mesurée | 19 000 € | — |
| 28/07/2021 | 2 Rue de l’Institut | Dépendance, Appartement2 Rue de l’Institut · 28 m² · 4 232 €/m² | 28 m² | 118 500 € | 4 232 € |
| 29/06/2021 | 7 Rue de l’Institut | Appartement7 Rue de l’Institut · 19 m² · 4 211 €/m² | 19 m² | 80 000 € | 4 211 € |
| 20/05/2021 | 2 Rue de l’Institut | Appartement, Dépendance2 Rue de l’Institut · 43 m² · 4 651 €/m² | 43 m² | 200 000 € | 4 651 € |
| 29/04/2021 | 4 Rue de l’Institut | Dépendance, Appartement4 Rue de l’Institut · 42 m² · 4 762 €/m² | 42 m² | 200 000 € | 4 762 € |
| 05/03/2021 | 2 Rue de l’Institut | Dépendance2 Rue de l’Institut | non mesurée | 1 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/06/2018
UAZone urbaine la plus dense et la plus ancienne
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 1,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 478 kWh/an1 872 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Carrefour Boulevard des Guilhems, à 144 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 7 novembre 1982.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Quai du Chapitre - Boulevard des Guilhems, à 245 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 7 novembre 1982.
- 6 Quai de la Bordigue, à 315 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1982.
- Port de Palavas - rive droite, à 393 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 7 novembre 1982.
- Quai A. Gibert, à 423 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 7 novembre 1982.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Palavas-les-Flotsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, Rue de l'Institut 34250 Palavas-les-Flots | — | — | B | A |
| appartement, 4 Rue de l'Institut 34250 Palavas-les-Flots | 43,9 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 1 Rue de l'Institut 34250 Palavas-les-Flots | 18,2 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue de l’Institut 34250 Palavas-les-Flots | 53,2 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 2 Rue de l’Institut 34250 Palavas-les-Flots | 30,6 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 17 Rue de l'Institut 34250 Palavas-les-Flots | 33,7 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue de l'Institut 34250 Palavas-les-Flots | 34,8 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de l'Institut 34250 Palavas-les-Flots | 35,4 m² | 1966 | D | B |
| appartement, 11 Rue de l’Institut 34250 Palavas-les-Flots | 32,5 m² | 1950 | E | B |
| appartement, 1 Rue de l'Institut 34250 Palavas-les-Flots | 101,5 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue de l'Institut 34250 Palavas-les-Flots | 35 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de l’Institut 34250 Palavas-les-Flots | 26,9 m² | 1970 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Zaco | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | Alouini Plage | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | CPMG Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | JNCR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI El Khunssi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI Floride | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | CPMG Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Farlain | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Le Miami | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Puy du Sou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Samophe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Treycito | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13192 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 703 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,7 %Des logements autour de la rue
Maisons2,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement43 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,1 %30,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | 5 | 50 m |
| Boulangerie | 6 | 50 m |
| Boucherie | 2 | 300 m |
| Poissonnerie | 2 | 110 m |
| Fruits et légumes | 2 | 130 m |
| Restaurant | 64 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 2 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 110 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | 1 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 280 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 270 m |
| Collège | — | 4,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | — | 4,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée)classe pour élèves handicapés (ULIS)280 m