Avenue de la Gare, Pignan

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Prix dans la rue3 410 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UA 3-10Faubourg (ancien ou récent)Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionFeu de forêt et inondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier29 habitants14 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 37 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 410 €/m²

L'estimation 3 410Pignan 3 343en 2025Hérault 3 425en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Pignan et au prix de l'Hérault.

Fourchette basse: 2 450 €/m²
Fourchette haute: 4 510 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 960 et 3 870 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 175 €2 ventes
20223 114 €2 ventes
2023aucune vente
20244 010 €1 vente
20253 474 €1 vente
Estimation3 410 €estimé

6 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 31 Avenue de la Gare le 06/02/2025 : 47 m² pour 163 300 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/12/2025	Avenue de la Gare	MaisonAvenue de la Gare · 93 m² · 4 516 €/m²	93 m²	420 000 €	4 516 €
06/02/2025	31 Avenue de la Gare	Appartement31 Avenue de la Gare · 47 m² · 3 474 €/m²	47 m²	163 300 €	3 474 €
19/08/2024	4 Avenue de la Gare	Maison4 Avenue de la Gare · 160 m² · 2 407 €/m²	160 m²	385 130 €	2 407 €
26/07/2024	31 Avenue de la Gare	Dépendance, Appartement31 Avenue de la Gare · 33 m² · 4 010 €/m²	33 m²	132 315 €	4 010 €
01/03/2022	6 Avenue de la Gare	Appartement, Dépendance6 Avenue de la Gare · 70 m² · 2 357 €/m²	70 m²	165 000 €	2 357 €

Afficher les 9 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/07/2025	Avenue de la Gare	DépendanceAvenue de la Gare · 946 m²	946 m² de terrain	367 500 €	—
13/12/2024	31 Avenue de la Gare	Local industriel, commercial ou assimilé31 Avenue de la Gare · 63 m² · 238 €/m²	63 m²	15 000 €	238 €
28/08/2024	31 Avenue de la Gare	Local industriel, commercial ou assimilé31 Avenue de la Gare · 63 m² · 3 544 €/m²	63 m²	223 258 €	3 544 €
05/12/2023	6 Avenue de la Gare	Dépendance6 Avenue de la Gare	non mesurée	13 000 €	—
09/09/2022	2 Avenue de la Gare	Vente2 Avenue de la Gare · 856 m²	856 m² de terrain	622 000 €	—
09/03/2022	6 Avenue de la Gare	Dépendance6 Avenue de la Gare	non mesurée	12 000 €	—
23/02/2022	31 Avenue de la Gare	Dépendance, Appartement31 Avenue de la Gare · 31 m² · 3 871 €/m²	31 m²	120 000 €	3 871 €
02/12/2021	31 Avenue de la Gare	Dépendance, Appartement31 Avenue de la Gare · 58 m² · 3 103 €/m²	58 m²	180 000 €	3 103 €
30/07/2021	31 Avenue de la Gare	Appartement, Dépendance31 Avenue de la Gare · 50 m² · 3 246 €/m²	50 m²	162 320 €	3 246 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UA 3-10Faubourg (ancien ou récent)

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 45,9 m · 3,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 537 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Espace perméable
Hauteur maximale
Emprise bâtie
Aspect extérieur
SMS

Informations4

AC PIGNAN
DPUR PIGNAN
Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique4

Brue
Bassin de risque 3 _ PIGNAN
Château neuf (mairie)
Ensemble médiéval

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon

Plans de prévention des risques2

PPRIF Pignannaturel
PPRI_Bruenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 3C · 8D · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 31 Avenue de la Gare 34570 Pignan	43,8 m²	—	C	A
appartement, 31 Avenue de la Gare 34570 Pignan	32,2 m²	—	C	A
appartement, 31 Avenue de la Gare 34570 Pignan	71,9 m²	—	B	A
appartement, 31 Avenue de la Gare 34570 Pignan	64,3 m²	—	B	A
maison, 4 Avenue de la Gare 34570 Pignan	93,4 m²	1972	D	B
appartement, 31 Avenue de la Gare 34570 Pignan	47,5 m²	—	C	A
appartement, 23 Avenue de la Gare 34570 Pignan	50,3 m²	—	C	A
appartement, 31 Avenue de la Gare 34570 Pignan	48 m²	2010	B	A
appartement, 31 Avenue de la Gare 34570 Pignan	63,5 m²	—	C	A
appartement, 23 Avenue de la Gare 34570 Pignan	82,7 m²	—	C	A
appartement, 31 Avenue de la Gare 34570 Pignan	31,7 m²	—	C	A
maison, 4 Avenue de la Gare 34570 Pignan	168,9 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	SCI Lirios	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
31	Splendia	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
31	SCI Mattxavetco	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
31	Splendia	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
31	Commune de Pignan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6006	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2914 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	670 m
Supérette ou épicerie	1	300 m
Boulangerie	—	520 m
Boucherie	1	350 m
Poissonnerie	—	3,4 km
Fruits et légumes	—	1,8 km
Restaurant	8	120 m
Librairie ou presse	1	100 m
Banque	—	720 m
Bureau ou relais de poste	1	90 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	710 m
Pharmacie	1	130 m
Dentiste	5	100 m
Kinésithérapeute	6	70 m
Laboratoire d'analyses	—	790 m
Centre ou maison de santé	1	260 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,0 km
École maternelle ou élémentaire	2	140 m
Collège	—	500 m
Lycée	—	4,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,3 km
Gymnase	2	480 m
Stade ou terrain de sport	—	870 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	180 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	200 m
Police ou gendarmerie	1	350 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle Louis Loubetpublic210 m
École primaire Lucie Aubracpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m

Voies voisines7

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.