Rue du Four, Pignan
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Prix dans la rue2 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 2-4Centralité de village, de bourgAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionFeu de forêt et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier601 habitants56,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % en dessous de Pignan et 3 % en dessous de l'Hérault.
2 900 €/m²
L'estimation 2 900Pignan 3 660en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 4 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 400 et 3 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 528 €4 ventes
- 20223 872 €2 ventes
- 20233 508 €1 vente
- 20243 307 €2 ventes
- 20251 637 €4 ventes
- Estimation2 900 €estimé
13 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue du Four le 16/12/2025 : 69 m² pour 271 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Rue du Four | Maison3 Rue du Four · 69 m² · 3 928 €/m² | 69 m² | 271 000 € | 3 928 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue du Four | Maison7 Rue du Four · 90 m² · 1 522 €/m² | 90 m² | 137 000 € | 1 522 € |
| 07/08/2025 | 10 Rue du Four | Maison10 Rue du Four · 145 m² · 1 752 €/m² | 145 m² | 254 050 € | 1 752 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue du Four | Maison7 Rue du Four · 90 m² · 1 333 €/m² | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue du Four | Maison2 Rue du Four · 83 m² · 3 205 €/m² | 83 m² | 266 012 € | 3 205 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | 36 Rue du Four | Maison36 Rue du Four · 60 m² · 3 408 €/m² | 60 m² | 204 480 € | 3 408 € |
| 09/08/2023 | 30 Rue du Four | Maison30 Rue du Four · 60 m² · 3 508 €/m² | 60 m² | 210 500 € | 3 508 € |
| 27/09/2022 | 20 Rue du Four | Dépendance, Appartement, Maison20 Rue du Four · 96 m² | 96 m² | 305 500 € | — |
| 19/08/2022 | 9 Rue du Four | Maison9 Rue du Four · 50 m² · 4 636 €/m² | 50 m² | 231 800 € | 4 636 € |
| 06/04/2022 | 30 Rue du Four | Maison30 Rue du Four · 60 m² · 3 108 €/m² | 60 m² | 186 500 € | 3 108 € |
| 27/12/2021 | 11 Rue du Four | Appartement11 Rue du Four · 19 m² · 3 158 €/m² | 19 m² | 60 000 € | 3 158 € |
| 13/12/2021 | 5 Rue du Four | Maison5 Rue du Four · 97 m² · 2 658 €/m² | 97 m² | 257 800 € | 2 658 € |
| 09/12/2021 | 34 Rue du Four | Maison34 Rue du Four · 81 m² · 2 642 €/m² | 81 m² | 214 000 € | 2 642 € |
| 30/09/2021 | 21 Rue du Four | Maison, Dépendance21 Rue du Four · 129 m² · 1 858 €/m² | 129 m² | 239 740 € | 1 858 € |
| 12/05/2021 | 40 Rue du Four | Maison40 Rue du Four · 94 m² · 2 413 €/m² | 94 m² | 226 840 € | 2 413 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 2-4Centralité de village, de bourg
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,7 m · 7,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 537 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- SMS
Informations4
- DPUR PIGNAN
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC PIGNAN
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique5
- Brue
- Bassin de risque 3 _ PIGNAN
- Centre ancien (Pignan)
- Château neuf (mairie)
- Ensemble médiéval
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques2
- PPRIF Pignannaturel
- PPRI_Bruenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue du Four 34570 Pignan | 92 m² | — | C | A |
| maison, 28 Rue du Four 34570 Pignan | 132,5 m² | — | A | A |
| maison, 10 Rue du Four 34570 Pignan | 174 m² | — | A | A |
| appartement, 11 Rue du Four 34570 Pignan | 28 m² | 1949 | C | A |
| maison, 17 Rue du Four 34570 Pignan | 101,5 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Rue du Four 34570 Pignan | 89,7 m² | 1949 | C | A |
| maison, 11 Rue du Four 34570 Pignan | 56,1 m² | 1949 | C | B |
| maison, 2 Rue du Four 34570 Pignan | 76,7 m² | 1880 | D | B |
| maison, 3 Rue du Four 34570 Pignan | 103,2 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue du Four 34570 Pignan | 76,7 m² | 1880 | D | B |
| maison, 26 Rue du Four 34570 Pignan | 165 m² | — | E | E |
| appartement, 6bis Rue du Four 34570 Pignan | 60 m² | 1989 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | L C P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants601246 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 836 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social17,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,8 %Des logements autour de la rue
Maisons54,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,6 %13,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 90 m |
| Boulangerie | 2 | 490 m |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 9 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 220 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | 5 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 150 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | 2 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 90 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Lucie Aubracpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- École maternelle Louis Loubetpublic370 m
- Collège Marie Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
Entreprises domiciliées à 200 m770
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel du Languedoc (Crcaml)finance et assurance
- JCM (Cimm Immobilier - Immoliaison)immobilier
- Association pour l'Insertion par l'Economique (Apije)santé et action sociale
- Commune de Pignanadministration publique
- Premier Acteactivités scientifiques et techniques