Rue Grande Rue, Pignan
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Prix dans la rue2 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 2-4Centralité de village, de bourgAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionFeu de forêt et inondationDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier101 habitants40,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Pignan et 7 % au-dessus de l'Hérault.
3 680 €/m²
L'estimation 3 680Pignan 3 343en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 4 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 180 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 687 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 880 €1 vente
- Estimation3 680 €estimé
3 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue Grande Rue le 10/12/2025 : 50 m² pour 94 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 30 % en dessous de Pignan et 14 % en dessous de l'Hérault.
2 570 €/m²
L'estimation 2 570Pignan 3 660en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 130 et 3 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 963 €2 ventes
- 20222 023 €2 ventes
- 20232 819 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 570 €estimé
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Grande Rue le 30/05/2023 : 72 m² pour 203 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 10 Rue Grande Rue | Appartement, Dépendance10 Rue Grande Rue · 50 m² · 1 880 €/m² | 50 m² | 94 000 € | 1 880 € |
| 30/05/2023 | 2 Rue Grande Rue | Maison2 Rue Grande Rue · 72 m² · 2 819 €/m² | 72 m² | 203 000 € | 2 819 € |
| 07/03/2023 | 1 Rue Grande Rue | Appartement1 Rue Grande Rue · 209 m² | 209 m² | 515 000 € | — |
| 19/12/2022 | 36 Rue Grande Rue | Maison36 Rue Grande Rue · 54 m² · 1 852 €/m² | 54 m² | 100 000 € | 1 852 € |
| 30/09/2022 | 32 Rue Grande Rue | Appartement32 Rue Grande Rue · 110 m² | 110 m² | 175 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2022 | 10 Rue Grande Rue | Dépendance, Appartement10 Rue Grande Rue · 57 m² · 4 307 €/m² | 57 m² | 245 500 € | 4 307 € |
| 18/03/2022 | 10 Rue Grande Rue | Appartement10 Rue Grande Rue · 15 m² · 5 067 €/m² | 15 m² | 76 000 € | 5 067 € |
| 09/03/2022 | 21 Rue Grande Rue | Maison21 Rue Grande Rue · 75 m² · 2 193 €/m² | 75 m² | 164 490 € | 2 193 € |
| 05/07/2021 | 28 Rue Grande Rue | Maison28 Rue Grande Rue · 132 m² · 1 894 €/m² | 132 m² | 250 000 € | 1 894 € |
| 21/04/2021 | 30 Rue Grande Rue | Maison30 Rue Grande Rue · 84 m² · 2 032 €/m² | 84 m² | 170 700 € | 2 032 € |
| 01/04/2021 | 23 Rue Grande Rue | Appartement23 Rue Grande Rue · 73 m² | 73 m² | 150 000 € | — |
| 28/01/2021 | 9 Rue Grande Rue | Appartement9 Rue Grande Rue · 108 m² | 108 m² | 20 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 2-4Centralité de village, de bourg
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,9 m · 5,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 537 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- SMS
Informations4
- DPUR PIGNAN
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC PIGNAN
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique5
- Bassin de risque 3 _ PIGNAN
- Brue
- Centre ancien (Pignan)
- Ensemble médiéval
- Château neuf (mairie)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques2
- PPRIF Pignannaturel
- PPRI_Bruenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue Grande Rue 34570 Pignan | 76,3 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue Grande Rue 34570 Pignan | 54,8 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Maguelone | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Florilege | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Pignan Grand Rue | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5590 | Florilege | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10144 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 334 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194579,5 %Des logements autour de la rue
Maisons52,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,7 %12,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 70 m |
| Boulangerie | 2 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 9 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 7 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 180 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | 2 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 110 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 390 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Marie Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- École primaire Lucie Aubracpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- École maternelle Louis Loubetpublic420 m