Rue de l’Esperance, Pignan
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Prix dans la rue3 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 2-4Centralité de village, de bourgAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionFeu de forêt et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 3Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier101 habitants40,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Pignan et 11 % au-dessus de l'Hérault.
3 340 €/m²
L'estimation 3 340Pignan 3 660en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 4 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 760 et 3 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 150 €1 vente
- 20222 539 €2 ventes
- 20232 127 €1 vente
- Estimation3 340 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue de l’Esperance le 10/11/2023 : 90 m² pour 191 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2023 | 5 Rue de l’Esperance | Maison5 Rue de l’Esperance · 90 m² · 2 127 €/m² | 90 m² | 191 400 € | 2 127 € |
| 01/04/2022 | 2 Rue de l’Esperance | Maison2 Rue de l’Esperance · 94 m² · 1 702 €/m² | 94 m² | 160 000 € | 1 702 € |
| 08/03/2022 | 9 Rue de l’Esperance | Maison9 Rue de l’Esperance · 80 m² · 3 375 €/m² | 80 m² | 270 000 € | 3 375 € |
| 13/10/2021 | 4 Rue de l’Esperance | Maison4 Rue de l’Esperance · 40 m² · 3 150 €/m² | 40 m² | 126 000 € | 3 150 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 2-4Centralité de village, de bourg
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,5 m · 5,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 537 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- SMS
Informations4
- DPUR PIGNAN
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC PIGNAN
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique5
- Bassin de risque 3 _ PIGNAN
- Brue
- Centre ancien (Pignan)
- Ensemble médiéval
- Château neuf (mairie)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques2
- PPRIF Pignannaturel
- PPRI_Bruenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue de l’Esperance 34570 Pignan | 27 m² | 1900 | C | A |
| maison, 5 Rue de l’Esperance 34570 Pignan | 84,1 m² | 1949 | C | B |
| maison, 6 Rue de l’Esperance 34570 Pignan | 131,6 m² | 1900 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10144 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 334 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194579,5 %Des logements autour de la rue
Maisons52,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,7 %12,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 120 m |
| Boulangerie | 2 | 380 m |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 9 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 7 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 240 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | 1 | 190 m |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | 2 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 130 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 370 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Marie Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- École primaire Lucie Aubracpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- École maternelle Louis Loubetpublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m595
- Suez Eau Franceeau et déchets
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel du Languedoc (Crcaml)finance et assurance
- JCM (Cimm Immobilier - Immoliaison)immobilier
- Association pour l'Insertion par l'Economique (Apije)santé et action sociale
- Commune de Pignanadministration publique
- CRM (CRM)hébergement et restauration