Rue Jeanne d’Arc, Pignan

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Prix dans la rue2 730 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UA 2-4Centralité de village, de bourg. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionFeu de forêt et inondation DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier601 habitants56,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AA 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 730 €/m²

L'estimation 2 730Pignan 3 660en 2025Hérault 3 001en 2025

L'estimation est 25 % en dessous de Pignan et 9 % en dessous de l'Hérault.

Fourchette basse: 1 690 €/m²
Fourchette haute: 3 810 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 3 190 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 371 €2 ventes
20222 753 €3 ventes
20233 588 €2 ventes
20241 310 €1 vente
20251 412 €2 ventes
Estimation2 730 €estimé

10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue Jeanne d’Arc le 29/09/2025 : 100 m² pour 128 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/09/2025	19 Rue Jeanne d’Arc	Maison19 Rue Jeanne d’Arc · 100 m² · 1 285 €/m²	100 m²	128 500 €	1 285 €
14/03/2025	16 Rue Jeanne d’Arc	Maison16 Rue Jeanne d’Arc · 65 m² · 1 538 €/m²	65 m²	100 000 €	1 538 €
29/07/2024	5 Rue Jeanne d’Arc	Maison5 Rue Jeanne d’Arc · 84 m² · 1 310 €/m²	84 m²	110 000 €	1 310 €
28/03/2023	44 Rue Jeanne d’Arc	Maison44 Rue Jeanne d’Arc · 45 m² · 3 487 €/m²	45 m²	156 900 €	3 487 €
24/03/2023	32 Rue Jeanne d’Arc	Maison32 Rue Jeanne d’Arc · 48 m² · 3 688 €/m²	48 m²	177 000 €	3 688 €

Afficher les 6 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/04/2024	2 Rue Jeanne d’Arc	Vente2 Rue Jeanne d’Arc	—	281 650 €	—
29/07/2022	40 Rue Jeanne d’Arc	Maison40 Rue Jeanne d’Arc · 48 m² · 2 917 €/m²	48 m²	140 000 €	2 917 €
29/07/2022	14 Rue Jeanne d’Arc	Maison14 Rue Jeanne d’Arc · 88 m² · 2 557 €/m²	88 m²	225 000 €	2 557 €
27/01/2022	36 Rue Jeanne d’Arc	Maison36 Rue Jeanne d’Arc · 85 m² · 2 753 €/m²	85 m²	234 000 €	2 753 €
29/10/2021	29 Rue Jeanne d’Arc	Maison29 Rue Jeanne d’Arc · 45 m² · 4 644 €/m²	45 m²	209 000 €	4 644 €
24/06/2021	25 Rue Jeanne d’Arc	Maison25 Rue Jeanne d’Arc · 62 m² · 2 097 €/m²	62 m²	130 000 €	2 097 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UA 2-4Centralité de village, de bourg

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Fixée au règlement graphique
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2021La commune en a 547 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 42,6 m · 3,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 537 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Emprise bâtie
Espace perméable
Hauteur maximale
Aspect extérieur
SMS

Informations4

DPUR PIGNAN
Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
AC PIGNAN
Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique5

Bassin de risque 3 _ PIGNAN
Brue
Centre ancien (Pignan)
Ensemble médiéval
Château neuf (mairie)

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
01/03/2021	Déclaration préalable03420221M0006	33 Rue Jeanne D Arc	AA 93	1 logement, 59 m²	73 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon

Plans de prévention des risques2

PPRIF Pignannaturel
PPRI_Bruenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 6C · 3D · 2E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 14 Rue Jeanne d'Arc 34570 Pignan	77,8 m²	—	D	B
appartement, 15 Rue Jeanne d'Arc 34570 Pignan	68,1 m²	—	B	A
maison, 30 Rue Jeanne d’Arc 34570 Pignan	67,6 m²	1900	B	A
maison, 30 Rue Jeanne d’Arc 34570 Pignan	67,6 m²	1900	B	A
maison, 19 Rue Jeanne d’Arc 34570 Pignan	132,3 m²	1900	C	A
appartement, 19 Rue Jeanne d'Arc 34570 Pignan	36,2 m²	—	D	B
appartement, 19 Rue Jeanne d'Arc 34570 Pignan	64,1 m²	—	B	A
appartement, 19 Rue Jeanne d'Arc 34570 Pignan	38,3 m²	—	C	A
maison, 13 Rue Jeanne d’Arc 34570 Pignan	86,6 m²	1790	C	B
appartement, 8 Rue Jeanne d'Arc 34570 Pignan	50 m²	—	B	A
maison, 16 Rue Jeanne d’Arc 34570 Pignan	50,3 m²	1949	E	E
maison, 20 Rue Jeanne d’Arc 34570 Pignan	72,7 m²	1948	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI Eze	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	Jueljoma	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
35	Languedoc LM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants601246 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 836 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires56,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social17,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194552,8 %Des logements autour de la rue

Maisons54,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,6 %13,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	510 m
Supérette ou épicerie	1	80 m
Boulangerie	2	490 m
Boucherie	1	140 m
Poissonnerie	—	3,2 km
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	9	110 m
Librairie ou presse	1	240 m
Banque	—	510 m
Bureau ou relais de poste	1	210 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	510 m
Pharmacie	1	260 m
Dentiste	5	110 m
Kinésithérapeute	6	250 m
Laboratoire d'analyses	—	920 m
Centre ou maison de santé	1	110 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	820 m
École maternelle ou élémentaire	2	300 m
Collège	1	350 m
Lycée	—	4,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,4 km
Gymnase	2	350 m
Stade ou terrain de sport	—	670 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	320 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	130 m
Police ou gendarmerie	1	410 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École primaire Lucie Aubracpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
École maternelle Louis Loubetpublic390 m
Collège Marie Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m

Entreprises domiciliées à 200 m786

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel du Languedoc (Crcaml)finance et assurance
JCM (Cimm Immobilier - Immoliaison)immobilier
Association pour l'Insertion par l'Economique (Apije)santé et action sociale
Commune de Pignanadministration publique
Premier Acteactivités scientifiques et techniques

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.