Rue des Treilles, Pignan
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Prix dans la rue3 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-6-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartierAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionFeu de forêt et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 11Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier58 habitants60,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Pignan et 30 % au-dessus de l'Hérault.
3 900 €/m²
L'estimation 3 900Pignan 3 660en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 400 €/m²
- Fourchette haute
- 5 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 220 et 4 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 072 €1 vente
- 20225 306 €1 vente
- 20234 255 €1 vente
- 20244 114 €1 vente
- 20253 967 €4 ventes
- Estimation3 900 €estimé
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue des Treilles le 30/12/2025 : 84 m² pour 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue des Treilles | Maison6 Rue des Treilles · 84 m² · 3 452 €/m² | 84 m² | 290 000 € | 3 452 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue des Treilles | Maison7 Rue des Treilles · 83 m² · 4 270 €/m² | 83 m² | 354 431 € | 4 270 € |
| 15/09/2025 | 23 Rue des Treilles | Maison23 Rue des Treilles · 78 m² · 4 374 €/m² | 78 m² | 341 165 € | 4 374 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue des Treilles | Maison10 Rue des Treilles · 86 m² · 3 663 €/m² | 86 m² | 315 050 € | 3 663 € |
| 16/12/2024 | 45 Rue des Treilles | Dépendance, Maison45 Rue des Treilles · 237 m² | 237 m² | 481 850 € | — |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 45 Rue des Treilles | Vente45 Rue des Treilles · 685 m² | 685 m² de terrain | 319 230 € | — |
| 24/04/2024 | 25 Rue des Treilles | Maison25 Rue des Treilles · 79 m² · 4 114 €/m² | 79 m² | 325 000 € | 4 114 € |
| 11/07/2023 | 49 Rue des Treilles | Maison49 Rue des Treilles · 94 m² · 4 255 €/m² | 94 m² | 400 000 € | 4 255 € |
| 19/10/2022 | 16 Rue des Treilles | Maison16 Rue des Treilles · 62 m² · 5 306 €/m² | 62 m² | 329 000 € | 5 306 € |
| 10/08/2021 | 41 Rue des Treilles | Maison41 Rue des Treilles · 125 m² · 3 072 €/m² | 125 m² | 384 000 € | 3 072 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-6-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,1 m · 1,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 537 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- secteur S2
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- SMS
Informations4
- DPUS PIGNAN
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC PIGNAN
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique4
- Bassin de risque 3 _ PIGNAN
- Brue
- Ensemble médiéval
- Château neuf (mairie)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques2
- PPRIF Pignannaturel
- PPRI_Bruenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue des Treilles 34570 Pignan | 84,8 m² | — | C | A |
| maison, 7 Rue des Treilles 34570 Pignan | 119,7 m² | — | C | C |
| maison, 23 Rue des Treilles 34570 Pignan | 77,6 m² | — | C | C |
| maison, 10 Rue des Treilles 34570 Pignan | 86,8 m² | 1994 | C | C |
| maison, 45 Rue des Treilles 34570 Pignan | 240 m² | — | E | E |
| maison, 45 Rue des Treilles 34570 Pignan | 240 m² | — | F | F |
| maison, 45 Rue des Treilles 34570 Pignan | 94,8 m² | 2003 | C | A |
| maison, 25 Rue des Treilles 34570 Pignan | 80 m² | 1993 | C | C |
| maison, 49 Rue des Treilles 34570 Pignan | 94,6 m² | 1992 | C | C |
| maison, 23 Rue des Treilles 34570 Pignan | 78,6 m² | — | C | C |
| maison, 16 Rue des Treilles 34570 Pignan | 62 m² | 1992 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | GC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5823 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 473 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons82,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,7 %26,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 3 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 7 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | 1 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 130 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | 3 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | 1 | 180 m |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | 2 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 600 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Collège Marie Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)130 m
Entreprises domiciliées à 200 m241
- Suez Eau Franceeau et déchets
- Banque Cic Sud Ouest (Cic Sud Ouest)finance et assurance
- Presence Verte Servicessanté et action sociale
- SARL Demeures d'Occitanie Languedoc Roussillonconstruction
- Ass Nat Defense Arthrite Rhumatoide (Andar)autres services
- Accessanté et action sociale