Rue Lucien Vidal, Pignan

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UC 3-6-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartierAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionFeu de forêt et inondation DiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier4 habitants2 ménages autour de la rue

223 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

3 870 €/m²

Fourchette basse: 2 350 €/m²
Fourchette haute: 5 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 180 et 4 600 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/05/2023	36 Rue Lucien Vidal	Maison36 Rue Lucien Vidal · 112 m² · 3 583 €/m²	112 m²	401 300 €	3 583 €
12/09/2022	9 Rue Lucien Vidal	Maison9 Rue Lucien Vidal · 80 m² · 4 600 €/m²	80 m²	368 000 €	4 600 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 3-6-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2020La commune en a 547 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 38,3 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 537 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Emprise bâtie
Aspect extérieur
Hauteur maximale
Espace perméable
secteur S2
SMS

Informations4

DPUS PIGNAN
Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
AC PIGNAN
Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique4

Bassin de risque 3 _ PIGNAN
Brue
Ensemble médiéval
Château neuf (mairie)

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
08/08/2022	Permis de construire03420222M0007	Rue Lucien Vidal	AH 180	1 logement, 117 m²	600 m²	terminé	particulier
03/08/2021	Permis de construire03420221M0024	12 Rue Lucien Vidal	AH 117	1 logement, 113 m²	368 m²	commencé	particulier
02/12/2020	Permis de construire03420220M0055	44 Lucien Vidal	AH 153	1 logement, 83 m²	328 m²	terminé	particulier
02/12/2020	Permis de construire03420220M0056	13 Rue Lucien Vidal	AH 177	1 logement, 130 m²	300 m²	terminé	particulier
29/10/2020	Permis de construire03420220M0051	3 Rue Lucien Vidal	AH 182	1 logement, 115 m²	300 m²	terminé	particulier
16/10/2020	Permis de construire03420220M0042	10 Rue Lucien Vidal	AH 170	1 logement, 96 m²	284 m²	terminé	particulier
08/09/2020	Permis de construire03420220M0024	6 Lucien Vidal	AH 117	1 logement, 108 m²	—	commencé	particulier
25/08/2020	Permis de construire03420220M0032	16 Rue Lucien Vidal	AH 117	1 logement, 89 m²	190 m²	terminé	LES TROIS NAINS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon

Plans de prévention des risques2

PPRIF Pignannaturel
PPRI_Bruenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 8B · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 14 Rue Lucien Vidal 34570 Pignan	60,7 m²	—	A	A
appartement, 14 Rue Lucien Vidal 34570 Pignan	44 m²	2021	A	A
appartement, 14 Rue Lucien Vidal 34570 Pignan	43,2 m²	—	B	A
appartement, 14 Rue Lucien Vidal 34570 Pignan	32,3 m²	—	B	A
appartement, 14 Rue Lucien Vidal 34570 Pignan	45,5 m²	—	A	A
appartement, 14 Rue Lucien Vidal 34570 Pignan	43 m²	—	B	A
appartement, 14 Rue Lucien Vidal 34570 Pignan	63,2 m²	2021	A	A
appartement, 14 Rue Lucien Vidal 34570 Pignan	43,5 m²	2021	A	A
appartement, 14 Rue Lucien Vidal 34570 Pignan	43,5 m²	2021	A	A
appartement, 14 Rue Lucien Vidal 34570 Pignan	63,1 m²	2021	A	A
appartement, 14 Rue Lucien Vidal 34570 Pignan	43 m²	—	A	A
appartement, 14 Rue Lucien Vidal 34570 Pignan	43,5 m²	2021	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14	Soc HLM la Cité des Jardins	Bailleur social	propriétaire	144 locaux
14	Le Louisiane	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	Les Trois Nains	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18	Les Trois Nains	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	Les Trois Nains	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
22	Les Trois Nains	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants42 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 3 médecins généralistes.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	810 m
Supérette ou épicerie	1	420 m
Boulangerie	2	250 m
Boucherie	1	420 m
Poissonnerie	—	3,3 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	6	370 m
Librairie ou presse	—	530 m
Banque	1	400 m
Bureau ou relais de poste	—	520 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	320 m
Pharmacie	—	520 m
Dentiste	2	320 m
Kinésithérapeute	7	340 m
Laboratoire d'analyses	—	890 m
Centre ou maison de santé	—	550 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	970 m
École maternelle ou élémentaire	—	500 m
Collège	1	140 m
Lycée	—	4,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,0 km
Gymnase	2	120 m
Stade ou terrain de sport	—	800 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	760 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	390 m
Police ou gendarmerie	1	440 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

Collège Marie Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)150 m

Entreprises domiciliées à 200 m45

Suez Eau Franceeau et déchets
SARL Demeures d'Occitanie Languedoc Roussillonconstruction
Celie-Laurenssanté et action sociale
SARL Laubieragriculture
Pompes Funebres Tomas (Pompes Funebres Tomas)autres services
College Marie Curieenseignement

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.