Rue Helene Boucher, Pignan
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Prix dans la rue3 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-6-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartierRisques2 plans de préventionFeu de forêt et inondationDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier288 habitants45,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Pignan et 18 % au-dessus de l'Hérault.
3 540 €/m²
L'estimation 3 540Pignan 3 660en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 4 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 4 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 193 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 020 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 450 €2 ventes
- Estimation3 540 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 110 Rue Helene Boucher le 18/12/2025 : 90 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 110 Rue Helene Boucher | Maison, Dépendance110 Rue Helene Boucher · 90 m² · 3 333 €/m² | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 110 Rue Helene Boucher | Dépendance, Maison110 Rue Helene Boucher · 82 m² · 3 566 €/m² | 82 m² | 292 450 € | 3 566 € |
| 26/04/2023 | 110 Rue Helene Boucher | Maison, Dépendance110 Rue Helene Boucher · 82 m² · 3 409 €/m² | 82 m² | 279 500 € | 3 409 € |
| 07/04/2023 | 7 Rue Helene Boucher | Maison7 Rue Helene Boucher · 95 m² · 4 631 €/m² | 95 m² | 439 941 € | 4 631 € |
| 06/04/2021 | 5 Rue Helene Boucher | Maison5 Rue Helene Boucher · 142 m² · 3 169 €/m² | 142 m² | 450 000 € | 3 169 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2021 | 110 Rue Helene Boucher | Dépendance110 Rue Helene Boucher | non mesurée | 2 000 € | — |
| 11/02/2021 | 110 Rue Helene Boucher | Maison110 Rue Helene Boucher · 74 m² · 3 216 €/m² | 74 m² | 238 000 € | 3 216 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-6-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 547 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 55,4 m · 3,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 537 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- SMS
- Aspect extérieur
Informations5
- ZAC de la Bornière
- DPUS PIGNAN
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC PIGNAN
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique2
- Bassin de risque 3 _ PIGNAN
- Brue
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2020 | Permis de construire03420220M0027 | 110 Rue Helene Boucher - | AO 418 | 1 logement, 120 m² | 391 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques2
- PPRIF Pignannaturel
- PPRI_Bruenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 72 Rue Helene Boucher 34570 Pignan | — | 2010 | C | A |
| appartement, 72 Rue Helene Boucher 34570 Pignan | 41,2 m² | — | A | A |
| maison, 110 Rue Helene Boucher 34570 Pignan | 68 m² | — | B | A |
| appartement, 20 Rue Helene Boucher 34570 Pignan | 63,6 m² | — | B | A |
| appartement, 72 Rue Helene Boucher 34570 Pignan | 69,9 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 40 Rue Helene Boucher 34570 Pignan | 69,9 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 40 Rue Helene Boucher 34570 Pignan | 69,9 m² | 2010 | C | A |
| maison, 110 Rue Helene Boucher 34570 Pignan | 90,6 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 20 Rue Helene Boucher 34570 Pignan | 43,7 m² | — | C | A |
| appartement, 110 Rue Helene Boucher 34570 Pignan | 78,5 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 72 Rue Helene Boucher 34570 Pignan | 39,5 m² | — | B | A |
| appartement, 72 Rue Helene Boucher 34570 Pignan | 95,2 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 110 | SCI Lirios | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants288113 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 346 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social44,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons47,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,4 %4,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 2 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | 1 | 20 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 20 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 140 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 5,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 540 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Marcellin Albertpublic140 m
Entreprises domiciliées à 200 m202
- Inovie Labosudsanté et action sociale
- Commune de Pignanadministration publique
- Audition Dubostcommerce
- Les Sarmentsimmobilier
- Optique Pignancommerce
- Aves France (Aves Securite)services administratifs