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Aucadastre

Impasse des Bancelles, Pignan

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200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
348 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 040 €/m²

L'estimation 4 040Pignan 3 660en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 10 % au-dessus de Pignan et 35 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 490 €/m²
Fourchette haute
5 630 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 340 et 4 710 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 725 €2 ventes
  2. 20223 409 €1 vente
  3. Estimation4 040 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Impasse des Bancelles le 28/09/2022 : 132 m² pour 450 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/09/202210 Impasse des BancellesMaison10 Impasse des Bancelles · 132 m² · 3 409 €/m²132 m²450 000 €3 409 €
28/10/20213 Impasse des BancellesDépendance, Maison3 Impasse des Bancelles · 121 m² · 3 752 €/m²121 m²454 000 €3 752 €
02/04/20212 Impasse des BancellesDépendance, Maison2 Impasse des Bancelles · 128 m² · 3 698 €/m²128 m²473 390 €3 698 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 3-6-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
75,2 m · 8,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 534 kWh/an1 902 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

  • Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
  • Aspect extérieur
  • Emprise bâtie
  • Espace perméable
  • Hauteur maximale
  • SMS

Informations4

  • DPUS PIGNAN
  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
  • AC PIGNAN
  • Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique2

  • Brue
  • Bassin de risque 3 _ PIGNAN
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon

Plans de prévention des risques2

  • PPRIF Pignannaturel
  • PPRI_Bruenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 12 Impasse des Bancelles 34570 Pignan174 m²—CC
maison, 7 Impasse des Bancelles 34570 Pignan125,9 m²2002CA
maison, 7 Impasse des Bancelles 34570 Pignan125,9 m²—CA
maison, 10 Impasse des Bancelles 34570 Pignan132 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12843 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 711 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,7 %Des logements autour de la rue
Maisons81,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement116 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %16,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—670 m
Supérette ou épicerie—740 m
Boulangerie1300 m
Boucherie—760 m
Poissonnerie—3,2 km
Fruits et légumes—2,2 km
Restaurant—570 m
Librairie ou presse—720 m
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—720 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3390 m
Pharmacie—750 m
Dentiste1430 m
Kinésithérapeute3390 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—610 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,0 km
École maternelle ou élémentaire1190 m
Collège1280 m
Lycée—4,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,9 km
Gymnase—1,0 km
Stade ou terrain de sport—960 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque1450 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—780 m
Police ou gendarmerie—970 m
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m76

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.