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Aucadastre

Rue du Chateau d’Eau, Pignan

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Prix dans la rue4 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-6-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartierDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier128 habitants86 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour7 voies voisinesBase Adresse Nationale
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 120 €/m²

L'estimation 4 120Pignan 3 660en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 13 % au-dessus de Pignan et 37 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 540 €/m²
Fourchette haute
5 740 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 410 et 4 810 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20224 375 €1 vente
  2. 2023aucune vente
  3. 20245 311 €1 vente
  4. 20254 173 €2 ventes
  5. Estimation4 120 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 279 Rue du Chateau d’Eau le 27/02/2025 : 134 m² pour 565 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/02/2025279 Rue du Chateau d’EauDépendance, Maison279 Rue du Chateau d’Eau · 134 m² · 4 216 €/m²134 m²565 000 €4 216 €
04/02/2025280 Rue du Chateau d’EauDépendance, Maison280 Rue du Chateau d’Eau · 124 m² · 4 129 €/m²124 m²512 030 €4 129 €
30/08/2024Rue du Chateau d’EauMaison, DépendanceRue du Chateau d’Eau · 99 m² · 5 311 €/m²99 m²525 750 €5 311 €
28/10/2022287 Rue du Chateau d’EauMaison, Dépendance287 Rue du Chateau d’Eau · 160 m² · 4 375 €/m²160 m²699 997,2 €4 375 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 3-6-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2018La commune en a 547 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
62,7 m · 13,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 537 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

  • Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
  • Aspect extérieur
  • Emprise bâtie
  • Espace perméable
  • Hauteur maximale
  • SMS

Informations4

  • DPUS PIGNAN
  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
  • AC PIGNAN
  • Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique2

  • Brue
  • Bassin de risque 3 _ PIGNAN
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/11/2021Permis de construire03420221M0030Chemi du Chateau d'EauAN 428, AN 4322 logements, 191 m²340 m²terminéLE PATIO D'ELIA
11/03/2020Permis de construire03420219M00621 Rue du Chateau d'EauAN 331, AN 3322 logements, 109 m²1 176 m²commencéparticulier
09/10/2019Permis d'aménager03420219M0002Rue du Chateau d'EauAN 221—1 563 m²terminéparticulier
19/03/2018Permis de construire03420218M00051 Rue du Chateau d'EauAN 331, AN 3321 logement, 165 m²—commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

Le diagnostic
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 5 Rue du Chateau d'Eau 34570 Pignan67,1 m²—CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
5 terSCI les 3 JSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12843 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 711 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,7 %Des logements autour de la rue
Maisons81,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement116 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %16,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—560 m
Supérette ou épicerie—670 m
Boulangerie1190 m
Boucherie—680 m
Poissonnerie—3,1 km
Fruits et légumes—2,1 km
Restaurant—520 m
Librairie ou presse—690 m
Banque—1,0 km
Bureau ou relais de poste—690 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3290 m
Pharmacie—690 m
Dentiste2380 m
Kinésithérapeute3290 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—540 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—920 m
École maternelle ou élémentaire1160 m
Collège1230 m
Lycée—4,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,9 km
Gymnase—970 m
Stade ou terrain de sport—860 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque1440 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—730 m
Police ou gendarmerie—940 m
France Services—5,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m124

Voies voisines7

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.