rue claude françois, Pignan
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Prix dans la rue4 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-6-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartierRisques2 plans de préventionFeu de forêt et inondationDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 8 sur 10Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier67 habitants89,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Pignan et 39 % au-dessus de l'Hérault.
4 160 €/m²
L'estimation 4 160Pignan 3 660en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 5 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 440 et 4 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 753 €2 ventes
- 20224 625 €2 ventes
- 20234 430 €1 vente
- 20244 103 €2 ventes
- 20254 389 €5 ventes
- Estimation4 160 €estimé
12 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 rue claude françois le 17/10/2025 : 87 m² pour 381 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 8 rue claude françois | Maison8 rue claude françois · 87 m² · 4 389 €/m² | 87 m² | 381 800 € | 4 389 € |
| 02/07/2025 | 12 rue claude françois | Maison, Dépendance12 rue claude françois · 86 m² · 4 047 €/m² | 86 m² | 348 000 € | 4 047 € |
| 04/06/2025 | 34 rue claude françois | Maison34 rue claude françois · 116 m² · 3 665 €/m² | 116 m² | 425 193 € | 3 665 € |
| 22/04/2025 | 10 rue claude françois | Maison, Dépendance10 rue claude françois · 85 m² · 4 626 €/m² | 85 m² | 393 200 € | 4 626 € |
| 20/01/2025 | 11 rue claude françois | Maison11 rue claude françois · 91 m² · 4 396 €/m² | 91 m² | 400 000 € | 4 396 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 422 rue claude françois | Maison422 rue claude françois · 124 m² · 4 225 €/m² | 124 m² | 523 950 € | 4 225 € |
| 22/04/2024 | 2 rue claude françois | Maison2 rue claude françois · 86 m² · 3 981 €/m² | 86 m² | 342 350 € | 3 981 € |
| 26/07/2023 | 32 rue claude françois | Maison32 rue claude françois · 111 m² · 4 430 €/m² | 111 m² | 491 680 € | 4 430 € |
| 14/09/2022 | 12 rue claude françois | Maison, Dépendance12 rue claude françois · 86 m² · 4 500 €/m² | 86 m² | 387 000 € | 4 500 € |
| 23/08/2022 | 20 rue claude françois | Maison20 rue claude françois · 92 m² · 4 750 €/m² | 92 m² | 437 000 € | 4 750 € |
| 19/07/2021 | 1 rue claude françois | Dépendance, Maison1 rue claude françois · 111 m² · 3 794 €/m² | 111 m² | 421 090 € | 3 794 € |
| 05/02/2021 | 3 rue claude françois | Maison, Dépendance3 rue claude françois · 127 m² · 3 711 €/m² | 127 m² | 471 300 € | 3 711 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-6-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2019La commune en a 547 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 54,8 m · 5,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 538 kWh/an1 904 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- SMS
Informations5
- AC PIGNAN
- ZAC Saint Estève
- DPUS PIGNAN
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique2
- Bassin de risque 3 _ PIGNAN
- Brue
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2020 | Permis de construire03420220M0014 | 26 Rue Claude Francois | AN 405 | 1 logement, 128 m² | 312 m² | terminé | particulier |
| 08/09/2020 | Permis de construire03420220M0040 | 19 Rue Claude Francois | AN 346 | 1 logement, 143 m² | 452 m² | autorisé | particulier |
| 23/06/2020 | Permis de construire03420220M0007 | 15 Rue Claude Francois | AN 409 | 1 logement, 93 m² | 332 m² | commencé | particulier |
| 30/01/2020 | Permis de construire03420219M0057 | 28 Rue Claude Francois | AN 404 | 1 logement, 99 m² | 326 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2019 | Permis de construire03420219M0008 | 1 Rue Claude Francois | AP 146 | 1 logement, 111 m² | 370 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques2
- PPRIF Pignannaturel
- PPRI_Bruenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 8 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 rue claude françois 34570 Pignan | 112 m² | 2021 | A | A |
| maison, 3 rue claude françois 34570 Pignan | 132,2 m² | — | A | A |
| maison, 8 rue claude françois 34570 Pignan | 87,2 m² | 2019 | A | A |
| maison, 34 rue claude françois 34570 Pignan | 111 m² | 2021 | B | A |
| maison, 10 rue claude françois 34570 Pignan | 85 m² | 2019 | A | A |
| maison, 12 rue claude françois 34570 Pignan | 80,6 m² | — | A | A |
| maison, 12 rue claude françois 34570 Pignan | 80,6 m² | — | A | A |
| maison, 30 rue claude françois 34570 Pignan | 130,1 m² | 2021 | A | A |
| maison, 2 rue claude françois 34570 Pignan | 85,3 m² | — | B | A |
| maison, 16 Rue Claude François 34570 Pignan | 85,3 m² | 2019 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Le Mas Occitan | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Le Mas Occitan | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6728 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 514 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons92,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,9 %10,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | — | 970 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 950 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | — | 670 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 300 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m38
- J&P Conseilimmobilier
- GGimmobilier
- Amiolly's Talent Advisoryservices administratifs
- Services BSMconstruction
- Bichet Reverbelimmobilier
- NBK Import/exportcommerce