Avenue du General de Gaulle, Pignan
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Prix dans la rue3 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-6-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartierRisques2 plans de préventionFeu de forêt et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier136 habitants90 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Pignan et 22 % au-dessus de l'Hérault.
3 660 €/m²
L'estimation 3 660Pignan 3 660en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 5 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 030 et 4 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 718 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 658 €1 vente
- 20242 292 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 660 €estimé
3 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Avenue du General de Gaulle le 16/12/2024 : 120 m² pour 275 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 19 Avenue du General de Gaulle | Maison, Dépendance19 Avenue du General de Gaulle · 120 m² · 2 292 €/m² | 120 m² | 275 000 € | 2 292 € |
| 20/10/2023 | 19 Avenue du General de Gaulle | Maison, Dépendance19 Avenue du General de Gaulle · 120 m² · 3 658 €/m² | 120 m² | 439 000 € | 3 658 € |
| 28/01/2022 | 14 Avenue du General de Gaulle | Appartement14 Avenue du General de Gaulle · 214 m² | 214 m² | 477 000 € | — |
| 16/11/2021 | 5 Avenue du General de Gaulle | Maison5 Avenue du General de Gaulle · 78 m² · 3 718 €/m² | 78 m² | 290 000 € | 3 718 € |
| 23/04/2021 | Avenue du General de Gaulle | AppartementAvenue du General de Gaulle · 87 m² · 3 075 €/m² | 87 m² | 267 500 € | 3 075 € |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 19 Avenue du General de Gaulle | Vente en l'état futur d'achèvement19 Avenue du General de Gaulle · 252 m² | 252 m² de terrain | 370 000 € | — |
| 20/11/2025 | 19 Avenue du General de Gaulle | Vente en l'état futur d'achèvement19 Avenue du General de Gaulle · 258 m² | 258 m² de terrain | 339 000 € | — |
| 28/10/2024 | 23 Avenue du General de Gaulle | Vente23 Avenue du General de Gaulle · 331 m² | 331 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 13/12/2023 | Avenue du General de Gaulle | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du General de Gaulle | — | 229 100 € | — |
| 20/10/2023 | 25 Avenue du General de Gaulle | Vente25 Avenue du General de Gaulle · 596 m² | 596 m² de terrain | 218 500 € | — |
| 23/08/2023 | Avenue du General de Gaulle | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du General de Gaulle | — | 200 000 € | — |
| 20/07/2023 | Avenue du General de Gaulle | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du General de Gaulle | — | 272 500 € | — |
| 22/06/2023 | 25 Avenue du General de Gaulle | Echange25 Avenue du General de Gaulle · 58 m² | 58 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 22/06/2023 | 25 Avenue du General de Gaulle | Echange25 Avenue du General de Gaulle · 58 m² | 58 m² de terrain | 18 500 € | — |
| 28/04/2023 | Avenue du General de Gaulle | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du General de Gaulle | — | 255 500 € | — |
| 27/04/2023 | 25 Avenue du General de Gaulle | Vente25 Avenue du General de Gaulle · 972 m² | 972 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 14/02/2023 | Avenue du General de Gaulle | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du General de Gaulle | — | 257 500 € | — |
| 30/12/2022 | Avenue du General de Gaulle | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du General de Gaulle | — | 187 500 € | — |
| 29/12/2022 | Avenue du General de Gaulle | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du General de Gaulle | — | 190 000 € | — |
| 29/12/2022 | Avenue du General de Gaulle | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du General de Gaulle | — | 270 000 € | — |
| 28/12/2022 | Avenue du General de Gaulle | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du General de Gaulle | — | 252 000 € | — |
| 23/11/2022 | Avenue du General de Gaulle | VenteAvenue du General de Gaulle · 195 m² | 195 m² de terrain | 19 500 € | — |
| 20/10/2022 | 17 Avenue du General de Gaulle | Local industriel, commercial ou assimilé17 Avenue du General de Gaulle · 300 m² · 4 000 €/m² | 300 m² | 1 200 000 € | 4 000 € |
| 28/01/2022 | Avenue du General de Gaulle | VenteAvenue du General de Gaulle · 1 129 m² | 1 129 m² de terrain | 340 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-6-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014La commune en a 547 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49,7 m · 5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 537 kWh/an1 904 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- SMS
- Espace perméable
Informations4
- DPUS PIGNAN
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC PIGNAN
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique2
- Brue
- Bassin de risque 3 _ PIGNAN
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | Permis de construire03420224M0004 | 23 Avenu du General de Gaulle | AN 60 | 1 logement, 139 m² | 331 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2023 | Permis de construire03420223M0011 | 25 Avenu du General de Gaulle | AN 56 | 2 logements, 184 m² | 565 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2023 | Permis de construire03420223M0010 | 21 Avenu General de Gaulle | AN 52 | 1 logement, 70 m² | 265 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2023 | Permis de construire03420222M0023 | 19 Avenu du General de Gaulle | AN 315 | 2 logements, 254 m² | 874 m² | commencé | SETIM |
| 22/09/2021 | Permis de construire03420221M0027 | Avenu du General de Gaulle | AN 47, AN 412, AN 413 | 16 logements, 943 m² | 1 308 m² | terminé | NEROLI |
| 08/04/2021 | Permis de construire03420221M0004 | 26 Avenu du General de Gaulle | AO 428 | 1 logement, 134 m² | 300 m² | terminé | particulier |
| 08/09/2017 | Permis de construire03420217M0040 | 5 Avenu du General de Gaulle | AM 127 | 1 logement, 129 m² | 375 m² | commencé | particulier |
| 20/02/2015 | Permis de construire03420214M0044 | 13 Avenu du General de Gaulle | AN 39, AN 43 | 1 logement, 120 m² | 342 m² | autorisé | particulier |
| 09/04/2014 | Déclaration préalable03420214M0011 | 27 Avenu du General de Gaulle | AN 58 | 1 logement, 28 m² | 1 062 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques2
- PPRIF Pignannaturel
- PPRI_Bruenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Avenue du General de Gaulle 34570 Pignan | 92,4 m² | 1972 | C | C |
| maison, 26 Avenue du General de Gaulle 34570 Pignan | 128,6 m² | 2021 | A | A |
| maison, 3 Avenue du General de Gaulle 34570 Pignan | 91,1 m² | — | C | B |
| maison, 24 Avenue du General de Gaulle 34570 Pignan | 117,8 m² | — | C | C |
| maison, 8 Avenue du General de Gaulle 34570 Pignan | 113 m² | 1990 | C | A |
| maison, 12 Avenue du General de Gaulle 34570 Pignan | 127,6 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue du General de Gaulle 34570 Pignan | 29 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Avenue du General de Gaulle 34570 Pignan | 28,9 m² | — | C | A |
| maison, 33bis Avenue du General de Gaulle 34570 Pignan | 130,8 m² | 2004 | B | A |
| maison, 15 Avenue du General de Gaulle 34570 Pignan | 104,1 m² | 1856 | G | G |
| maison, 21 Avenue du General de Gaulle 34570 Pignan | 153 m² | 1976 | B | A |
| maison, 19 Avenue du General de Gaulle 34570 Pignan | 149,3 m² | 1974 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | MB Omniance | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | Promologis-SA D Habitation Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 15 | Neroli | Société en nom collectif | propriétaire | 5 locaux |
| 17 | Les Murs Porteurs | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Altes | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 19 | Setim | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 33 bis | Nicolaur | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13650 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 816 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons94 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,4 %24,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 1 | 80 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 4 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 280 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | 5 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,8 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale