Chemin du Bois, Pignan
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Prix dans la rue3 730 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-6-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartierAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionFeu de forêt et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 9Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier117 habitants96,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Pignan et 24 % au-dessus de l'Hérault.
3 730 €/m²
L'estimation 3 730Pignan 3 660en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 300 €/m²
- Fourchette haute
- 5 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 090 et 4 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 444 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 572 €2 ventes
- Estimation3 730 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Chemin du Bois le 16/10/2025 : 116 m² pour 380 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 2 Chemin du Bois | Maison2 Chemin du Bois · 116 m² · 3 276 €/m² | 116 m² | 380 000 € | 3 276 € |
| 05/05/2025 | 17 Chemin du Bois | Maison17 Chemin du Bois · 85 m² · 3 868 €/m² | 85 m² | 328 800 € | 3 868 € |
| 30/12/2021 | 17 Chemin du Bois | Maison17 Chemin du Bois · 90 m² · 3 444 €/m² | 90 m² | 309 940 € | 3 444 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 2 Chemin du Bois | Vente2 Chemin du Bois · 490 m² | 490 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 29/11/2024 | Chemin du Bois | VenteChemin du Bois · 145 m² | 145 m² de terrain | 1 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-6-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017La commune en a 547 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49,1 m · 2,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 537 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- SMS
- Aspect extérieur
Informations4
- DPUS PIGNAN
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC PIGNAN
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique3
- Bassin de risque 3 _ PIGNAN
- Brue
- Château neuf (mairie)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | Permis de construire0342022500002 | 2 Chemi du Bois | AI 309 | 1 logement, 121 m² | 490 m² | commencé | particulier |
| 20/04/2023 | Permis de construire03420223M0004 | 2 Chemin du Bois | AI 50 | 6 logements, 569 m² | 1 349 m² | autorisé | 2A PROMOTION |
| 18/11/2022 | Permis de construire03420222M0019 | Chemi du Bois | AI 286 | 1 logement, 153 m² | 726 m² | terminé | particulier |
| 06/11/2022 | Permis de construire03420222M0012 | 2 Chemin du Bois | AI 50 | 6 logements, 569 m² | 1 349 m² | annulé | 2A PROMOTION |
| 02/12/2019 | Permis de construire03420219M0038 | Chemi du Bois | AI 295 | 4 logements, 242 m² | 297 m² | terminé | SARL PIGNAN |
| 09/05/2017 | Permis d'aménager03420216M0001 | 19 Chemi du Bois | AI 35 | — | 2 351 m² | commencé | ALIAGA AMENAGEMENT FONCIER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques2
- PPRIF Pignannaturel
- PPRI_Bruenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin du Bois 34570 Pignan | 164,3 m² | 1971 | E | E |
| maison, 19b Chemin du Bois 34570 Pignan | 84,9 m² | — | A | A |
| maison, 19 Chemin du Bois 34570 Pignan | 198 m² | — | D | B |
| maison, Chemin du Bois 34570 Pignan | 119,3 m² | — | D | B |
| maison, Chemin du Bois 34570 Pignan | 119,3 m² | — | E | B |
| maison, 17b Chemin du Bois 34570 Pignan | 93,7 m² | 2012 | B | A |
| maison, 2 Chemin du Bois 34570 Pignan | 119,3 m² | — | D | B |
| maison, 1 Chemin du Bois 34570 Pignan | 142,4 m² | 1979 | C | B |
| maison, 17 Chemin du Bois 34570 Pignan | 93 m² | 2013 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Diva | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 19 bis | 3F Occitanie | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 19 | Association Syndicale Libre du Lotissement le Carre Mary's | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 19 | 3F Occitanie | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3179 F | Commune de Pignan | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 3179 F | Maison de Retraite L Oustal | Association | preneur à construction | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11753 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 863 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons90,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,2 %29,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | — | 920 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 4 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 970 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 3 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 330 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 4,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 270 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Louis Loubetpublic280 m
- École primaire Lucie Aubracpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- École primaire Marcellin Albertpublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m121
- SCI Frouinimmobilier
- SCI le Concept Immobilierimmobilier
- Amseconstruction
- Cirylmoimmobilier
- Assoc Sport Gymna Rythm de Pignan (Asgrs)arts et spectacles
- Cyber Clun Info Net (Ccin)information et communication