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Aucadastre

Route de Murviel, Pignan

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Prix dans la rue4 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NZone naturelleRisques2 plans de préventionFeu de forêt et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier20 habitants9 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BK 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 420 €/m²

L'estimation 4 420Pignan 3 660en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 21 % au-dessus de Pignan et 47 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 720 €/m²
Fourchette haute
6 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 660 et 5 160 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 712 €2 ventes
  2. 20225 407 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20258 287 €1 vente
  6. Estimation4 420 €estimé

5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1750 Route de Murviel le 25/02/2025 : 70 m² pour 580 100 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/02/20251750 Route de MurvielMaison, Dépendance1750 Route de Murviel · 70 m² · 8 287 €/m²70 m²580 100 €8 287 €
01/06/202320 Route de MurvielAppartement20 Route de Murviel · 190 m²190 m²336 500 €—
01/12/2022Route de MurvielMaisonRoute de Murviel · 68 m² · 5 147 €/m²68 m²350 000 €5 147 €
03/06/2022Route de MurvielMaison, DépendanceRoute de Murviel · 70 m² · 5 667 €/m²70 m²396 660 €5 667 €
06/12/2021Route de MurvielMaisonRoute de Murviel · 75 m² · 1 867 €/m²75 m²140 000 €1 867 €
Afficher les 3 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/05/2021Route de MurvielLocal industriel, commercial ou assimiléRoute de Murviel · 1 115 m²1 115 m²1 839 604,8 €—
07/05/2021Route de MurvielMaisonRoute de Murviel · 81 m² · 5 556 €/m²81 m²450 000 €5 556 €
26/02/2021Route de MurvielLocal industriel, commercial ou assimiléRoute de Murviel · 1 115 m²1 115 m²420 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

NZone naturelle

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2016La commune en a 547 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
96,4 m · 6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 538 kWh/an1 904 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)

Informations1

  • Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique2

  • Brue
  • Bassin de risque 3 _ PIGNAN
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/09/2020Permis de construire03420220M0006Route de MurvielAM 2546 logements, 665 m²1 096 m²terminéPS IMMOPRO
06/07/2016Permis de construire03420216M002816 Route de MurvielAM 2651 logement, 132 m²376 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon

Plans de prévention des risques2

  • PPRIF Pignannaturel
  • PPRI_Bruenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 39 Route de Murviel 34570 Pignan99,5 m²1969DC
maison, 1750 Route de Murviel 34570 Pignan103,3 m²—BA
maison, 39 Route de Murviel 34570 Pignan97,7 m²1968DC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1In'li Sud OuestBailleur socialpropriétaire1 local
2In'li Sud OuestBailleur socialpropriétaire1 local
3In'li Sud OuestBailleur socialpropriétaire1 local
4In'li Sud OuestBailleur socialpropriétaire1 local
5In'li Sud OuestBailleur socialpropriétaire1 local
6In'li Sud OuestBailleur socialpropriétaire1 local
5718Commune de PignanCommunepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants209 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 990 m, une crèche à 1,8 km, une école à 880 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,4 km
Supérette ou épicerie—1,2 km
Boulangerie—1,0 km
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie—4,0 km
Fruits et légumes—2,7 km
Restaurant1220 m
Librairie ou presse—980 m
Banque—1,6 km
Bureau ou relais de poste—1,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,2 km
Pharmacie—990 m
Dentiste—840 m
Kinésithérapeute—870 m
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,8 km
École maternelle ou élémentaire—880 m
Collège—1,1 km
Lycée—5,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,6 km
Gymnase—1,4 km
Stade ou terrain de sport—1,7 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—820 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m21

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.