Rue du Four de la Caux, Pignan
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Prix dans la rue3 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-6-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionFeu de forêt et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier85 habitants86,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 151 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Pignan et 30 % au-dessus de l'Hérault.
3 910 €/m²
L'estimation 3 910Pignan 3 660en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 5 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 240 et 4 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 935 €2 ventes
- 20224 346 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 964 €1 vente
- 20254 229 €3 ventes
- Estimation3 910 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue du Four de la Caux le 02/12/2025 : 78 m² pour 311 030 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Rue du Four de la Caux | MaisonRue du Four de la Caux · 78 m² · 3 988 €/m² | 78 m² | 311 030 € | 3 988 € |
| 04/08/2025 | Rue du Four de la Caux | MaisonRue du Four de la Caux · 53 m² · 4 229 €/m² | 53 m² | 224 150 € | 4 229 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue du Four de la Caux | Maison6 Rue du Four de la Caux · 35 m² · 5 486 €/m² | 35 m² | 192 000 € | 5 486 € |
| 20/06/2024 | 26 Rue du Four de la Caux | Maison, Dépendance26 Rue du Four de la Caux · 88 m² · 3 964 €/m² | 88 m² | 348 800 € | 3 964 € |
| 04/07/2022 | 11 Rue du Four de la Caux | Maison11 Rue du Four de la Caux · 90 m² · 4 346 €/m² | 90 m² | 391 130 € | 4 346 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2022 | 11 Rue du Four de la Caux | Maison11 Rue du Four de la Caux · 126 m² | 126 m² | 498 310 € | — |
| 03/11/2021 | 29 Rue du Four de la Caux | Maison29 Rue du Four de la Caux · 143 m² · 2 597 €/m² | 143 m² | 371 408 € | 2 597 € |
| 29/07/2021 | 9 Rue du Four de la Caux | Maison9 Rue du Four de la Caux · 120 m² · 3 273 €/m² | 120 m² | 392 700 € | 3 273 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-6-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 547 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 82,1 m · 13,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 534 kWh/an1 902 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Emprise bâtie
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- SMS
Informations5
- DPU PPR S2 DU BOULIDOU
- DPUS PIGNAN
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC PIGNAN
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique2
- Brue
- Bassin de risque 3 _ PIGNAN
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | Permis de construire0342022500012 | 8 Rue du Four de la Caux | AL 485, AL 542 | 2 logements, 224 m² | 441 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2022 | Permis de construire03420221M0053 | 26 Rue du Four de la Caux | BI 504, BI 506 | 1 logement, 201 m² | 398 m² | terminé | particulier |
| 14/08/2015 | Permis de construire03420215M0044 | 20 Rue du Four de la Caux | BI 521 | 1 logement, 118 m² | 317 m² | terminé | particulier |
| 09/07/2013 | Permis de construire03420213M0007 | Rue du Four de la Caux | BI 483 | 1 logement, 195 m² | 999 m² | terminé | particulier |
| 15/02/2013 | Permis de construire03420212M0050 | Rue du Four de la Caux | AL 326 | 1 logement, 92 m² | 338 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques2
- PPRIF Pignannaturel
- PPRI_Bruenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue du Four de la Caux 34570 Pignan | 105,5 m² | — | A | A |
| maison, 11 Rue du Four de la Caux 34570 Pignan | 61,9 m² | 2019 | B | A |
| maison, 26 Rue du Four de la Caux 34570 Pignan | 84,4 m² | 2020 | A | A |
| maison, 11 Rue du Four de la Caux 34570 Pignan | 52,8 m² | 2014 | C | C |
| maison, 6 Rue du Four de la Caux 34570 Pignan | 36,7 m² | 2010 | C | A |
| maison, 11 Rue du Four de la Caux 34570 Pignan | 112,1 m² | 2015 | B | B |
| maison, 11 Rue du Four de la Caux 34570 Pignan | 110,5 m² | 2015 | C | C |
| maison, 10 Rue du Four de la Caux 34570 Pignan | 230 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue du Four de la Caux 34570 Pignan | 124,7 m² | 1993 | B | A |
| maison, 11 Rue du Four de la Caux 34570 Pignan | 83 m² | 2014 | C | C |
| maison, Rue du Four de la Caux 34570 Pignan | 84,5 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 36 Rue du Four de la Caux 34570 Pignan | 20,8 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 quater | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 A | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | 3F Occitanie | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Pignan 2 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8530 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 470 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,8 %9,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | — | 930 m |
| Boucherie | — | 950 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 2 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Louis Loubetpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m120
- Groupe Sos Jeunessesanté et action sociale
- Société Civile Immobilière Benau Saint Jeanimmobilier
- Hold Evidence (He)activités scientifiques et techniques
- Surfaces et Volumes (Evidence Immobilier)immobilier
- Nature Antilles (Nature Antilles)commerce
- Jumaximmobilier