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250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 360 €/m²

L'estimation 3 360Pignan 3 343en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Pignan et 2 % en dessous de l'Hérault.
Fourchette basse
2 420 €/m²
Fourchette haute
4 450 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 920 et 3 820 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 373 €17 ventes
  2. 20223 109 €11 ventes
  3. 20233 868 €9 ventes
  4. 20243 788 €7 ventes
  5. 20253 273 €10 ventes
  6. Estimation3 360 €estimé

54 appartements mesurés. 73 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 67 Avenue du General Grollier le 30/10/2025 : 65 m² pour 236 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 180 €/m²

L'estimation 3 180Pignan 3 660en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 13 % en dessous de Pignan et 6 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
1 960 €/m²
Fourchette haute
4 430 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 630 et 3 710 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20216 073 €1 vente
  2. 20222 431 €6 ventes
  3. 20236 175 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 180 €estimé

8 maisons mesurées. 73 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Avenue du General Grollier le 14/06/2023 : 120 m² pour 741 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/10/202567 Avenue du General GrollierAppartement, Dépendance67 Avenue du General Grollier · 65 m² · 3 631 €/m²65 m²236 000 €3 631 €
01/07/202561 Avenue du General GrollierAppartement, Dépendance61 Avenue du General Grollier · 41 m² · 3 512 €/m²41 m²144 000 €3 512 €
17/06/202569 Avenue du General GrollierAppartement, Dépendance69 Avenue du General Grollier · 73 m² · 2 993 €/m²73 m²218 500 €2 993 €
06/06/202565 Avenue du General GrollierAppartement, Dépendance65 Avenue du General Grollier · 50 m² · 4 260 €/m²50 m²213 000 €4 260 €
03/06/202567 Avenue du General GrollierDépendance, Appartement67 Avenue du General Grollier · 44 m² · 3 950 €/m²44 m²173 800 €3 950 €
Afficher les 68 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/07/202535 Avenue du General GrollierLocal industriel, commercial ou assimilé35 Avenue du General Grollier · 46 m² · 4 565 €/m²46 m²210 000 €4 565 €
21/03/202569 Avenue du General GrollierDépendance, Appartement69 Avenue du General Grollier · 69 m² · 3 087 €/m²69 m²213 000 €3 087 €
04/03/202565 Avenue du General GrollierDépendance, Appartement65 Avenue du General Grollier · 49 m² · 3 352 €/m²49 m²164 270 €3 352 €
24/02/20257 Avenue du General GrollierAppartement, Dépendance7 Avenue du General Grollier · 59 m² · 2 881 €/m²59 m²170 000 €2 881 €
27/01/202569 Avenue du General GrollierDépendance, Appartement69 Avenue du General Grollier · 78 m² · 1 993 €/m²78 m²155 452,5 €1 993 €
13/01/202561 Avenue du General GrollierDépendance, Appartement61 Avenue du General Grollier · 40 m² · 3 194 €/m²40 m²127 740 €3 194 €
11/12/202461 Avenue du General GrollierAppartement, Dépendance61 Avenue du General Grollier · 66 m² · 3 467 €/m²66 m²228 800 €3 467 €
18/10/202467 Avenue du General GrollierAppartement, Dépendance67 Avenue du General Grollier · 64 m² · 3 656 €/m²64 m²234 010 €3 656 €
08/04/202467 Avenue du General GrollierDépendance, Appartement67 Avenue du General Grollier · 69 m² · 4 147 €/m²69 m²286 145 €4 147 €
01/03/202412 Avenue du General GrollierDépendance, Appartement12 Avenue du General Grollier · 80 m² · 3 607 €/m²80 m²288 580 €3 607 €
23/02/202465 Avenue du General GrollierDépendance, Appartement65 Avenue du General Grollier · 57 m² · 4 368 €/m²57 m²249 000 €4 368 €
11/01/202461 Avenue du General GrollierDépendance, Appartement61 Avenue du General Grollier · 43 m² · 4 518 €/m²43 m²194 260 €4 518 €
08/01/202461 Avenue du General GrollierAppartement, Dépendance61 Avenue du General Grollier · 66 m² · 3 788 €/m²66 m²250 000 €3 788 €
12/12/202361 Avenue du General GrollierAppartement, Dépendance61 Avenue du General Grollier · 83 m² · 4 131 €/m²83 m²342 850 €4 131 €
30/11/202367 Avenue du General GrollierAppartement, Dépendance67 Avenue du General Grollier · 44 m² · 3 881 €/m²44 m²170 750 €3 881 €
08/11/202353 Avenue du General GrollierMaison, Appartement53 Avenue du General Grollier · 205 m²205 m²175 000 €—
07/09/202367 Avenue du General GrollierDépendance, Appartement67 Avenue du General Grollier · 63 m² · 3 755 €/m²63 m²236 550 €3 755 €
14/06/202341 Avenue du General GrollierDépendance, Maison41 Avenue du General Grollier · 120 m² · 6 175 €/m²120 m²741 000 €6 175 €
03/05/202365 Avenue du General GrollierAppartement, Dépendance65 Avenue du General Grollier · 49 m² · 4 070 €/m²49 m²199 425 €4 070 €
02/05/202369 Avenue du General GrollierDépendance, Appartement69 Avenue du General Grollier · 78 m² · 2 034 €/m²78 m²158 625 €2 034 €
07/04/202369 Avenue du General GrollierDépendance, Appartement69 Avenue du General Grollier · 78 m² · 2 690 €/m²78 m²209 850 €2 690 €
24/03/202365 Avenue du General GrollierDépendance, Appartement65 Avenue du General Grollier · 44 m² · 4 227 €/m²44 m²186 000 €4 227 €
10/02/202361 Avenue du General GrollierAppartement, Dépendance61 Avenue du General Grollier · 65 m² · 3 769 €/m²65 m²245 000 €3 769 €
09/01/202365 Avenue du General GrollierAppartement, Dépendance65 Avenue du General Grollier · 57 m² · 3 868 €/m²57 m²220 500 €3 868 €
27/12/202227 Avenue du General GrollierMaison27 Avenue du General Grollier · 103 m² · 2 415 €/m²103 m²248 700 €2 415 €
26/12/20225 Avenue du General GrollierAppartement5 Avenue du General Grollier · 93 m² · 2 098 €/m²93 m²195 090 €2 098 €
08/12/202269 Avenue du General GrollierAppartement, Dépendance69 Avenue du General Grollier · 78 m² · 2 282 €/m²78 m²178 000 €2 282 €
25/11/202261 Avenue du General GrollierAppartement, Dépendance61 Avenue du General Grollier · 62 m² · 3 898 €/m²62 m²241 700 €3 898 €
04/11/202232 Avenue du General GrollierMaison32 Avenue du General Grollier · 116 m² · 4 591 €/m²116 m²532 500 €4 591 €
12/10/202265 Avenue du General GrollierAppartement, Dépendance65 Avenue du General Grollier · 66 m² · 3 939 €/m²66 m²260 000 €3 939 €
10/10/202221 Avenue du General GrollierMaison21 Avenue du General Grollier · 230 m² · 1 848 €/m²230 m²425 000 €1 848 €
29/07/202269 Avenue du General GrollierDépendance, Appartement69 Avenue du General Grollier · 84 m² · 2 619 €/m²84 m²220 000 €2 619 €
22/07/202224 Avenue du General GrollierAppartement24 Avenue du General Grollier · 533 m²533 m²600 000 €—
13/07/202225 Avenue du General GrollierMaison25 Avenue du General Grollier · 180 m² · 2 446 €/m²180 m²440 250 €2 446 €
08/06/202269 Avenue du General GrollierAppartement, Dépendance69 Avenue du General Grollier · 76 m² · 2 473 €/m²76 m²187 981,2 €2 473 €
30/05/202267 Avenue du General GrollierDépendance, Appartement67 Avenue du General Grollier · 63 m² · 3 748 €/m²63 m²236 100 €3 748 €
19/05/202265 Avenue du General GrollierDépendance, Appartement65 Avenue du General Grollier · 67 m² · 3 866 €/m²67 m²259 000 €3 866 €
17/05/202269 Avenue du General GrollierDépendance, Appartement69 Avenue du General Grollier · 65 m² · 2 314 €/m²65 m²150 401,25 €2 314 €
30/03/202254 Avenue du General GrollierMaison54 Avenue du General Grollier · 100 m² · 3 007 €/m²100 m²300 698 €3 007 €
30/03/202261 Avenue du General GrollierDépendance, Appartement61 Avenue du General Grollier · 66 m² · 3 485 €/m²66 m²230 000 €3 485 €
25/03/202241 Avenue du General GrollierMaison41 Avenue du General Grollier · 100 m² · 1 770 €/m²100 m²177 000 €1 770 €
01/02/202261 Avenue du General GrollierAppartement, Dépendance61 Avenue du General Grollier · 46 m² · 3 109 €/m²46 m²143 000 €3 109 €
10/12/20216 Avenue du General GrollierAppartement, Dépendance6 Avenue du General Grollier · 116 m²116 m²190 000 €—
26/11/202169 Avenue du General GrollierAppartement, Dépendance69 Avenue du General Grollier · 63 m² · 2 361 €/m²63 m²148 755 €2 361 €
28/09/202169 Avenue du General GrollierAppartement, Dépendance69 Avenue du General Grollier · 65 m² · 2 364 €/m²65 m²153 690 €2 364 €
23/09/202169 Avenue du General GrollierAppartement, Dépendance69 Avenue du General Grollier · 65 m² · 2 863 €/m²65 m²186 101 €2 863 €
08/09/202120 Avenue du General GrollierMaison, Dépendance20 Avenue du General Grollier · 177 m² · 6 073 €/m²177 m²1 075 000 €6 073 €
02/09/202135 Avenue du General GrollierLocal industriel, commercial ou assimilé35 Avenue du General Grollier · 46 m² · 2 065 €/m²46 m²95 000 €2 065 €
16/08/20217 Avenue du General GrollierAppartement, Dépendance7 Avenue du General Grollier · 58 m² · 2 974 €/m²58 m²172 500 €2 974 €
16/08/202167 Avenue du General GrollierDépendance, Appartement67 Avenue du General Grollier · 44 m² · 3 373 €/m²44 m²148 400 €3 373 €
29/07/202165 Avenue du General GrollierAppartement, Dépendance65 Avenue du General Grollier · 110 m² · 4 227 €/m²110 m²465 000 €4 227 €
13/07/202161 Avenue du General GrollierDépendance, Appartement61 Avenue du General Grollier · 41 m² · 3 757 €/m²41 m²154 050 €3 757 €
30/06/202169 Avenue du General GrollierDépendance, Appartement69 Avenue du General Grollier · 68 m² · 2 333 €/m²68 m²158 667,3 €2 333 €
25/06/202167 Avenue du General GrollierAppartement, Dépendance67 Avenue du General Grollier · 44 m² · 3 659 €/m²44 m²161 000 €3 659 €
26/05/202165 Avenue du General GrollierDépendance65 Avenue du General Grolliernon mesurée8 000 €—
25/05/202161 Avenue du General GrollierDépendance61 Avenue du General Grolliernon mesurée11 000 €—
19/05/202169 Avenue du General GrollierDépendance69 Avenue du General Grolliernon mesurée150 861,89 €—
23/04/202165 Avenue du General GrollierDépendance, Appartement65 Avenue du General Grollier · 44 m² · 3 273 €/m²44 m²144 000 €3 273 €
14/04/202169 Avenue du General GrollierDépendance69 Avenue du General Grolliernon mesurée175 736,83 €—
14/04/202167 Avenue du General GrollierAppartement, Dépendance67 Avenue du General Grollier · 63 m² · 3 068 €/m²63 m²193 300 €3 068 €
13/04/202165 Avenue du General GrollierAppartement65 Avenue du General Grollier · 44 m² · 3 464 €/m²44 m²152 399 €3 464 €
12/04/202141 Avenue du General GrollierMaison41 Avenue du General Grollier · 220 m²220 m²235 000 €—
25/03/202161 Avenue du General GrollierAppartement, Dépendance61 Avenue du General Grollier · 85 m² · 3 412 €/m²85 m²290 000 €3 412 €
15/03/20217 Avenue du General GrollierAppartement7 Avenue du General Grollier · 70 m² · 2 671 €/m²70 m²187 000 €2 671 €
26/01/202165 Avenue du General GrollierDépendance, Appartement65 Avenue du General Grollier · 44 m² · 3 989 €/m²44 m²175 500 €3 989 €
21/01/202167 Avenue du General GrollierAppartement, Dépendance67 Avenue du General Grollier · 73 m² · 3 505 €/m²73 m²255 900 €3 505 €
18/01/202110 Avenue du General GrollierAppartement10 Avenue du General Grollier · 137 m²137 m²270 000 €—
08/01/202167 Avenue du General GrollierAppartement, Dépendance67 Avenue du General Grollier · 63 m² · 3 418 €/m²63 m²215 323 €3 418 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 3-6-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2016La commune en a 547 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
42,4 m · 2,6 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 537 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Aspect extérieur
  • Emprise bâtie
  • Hauteur maximale
  • SMS
  • Espace perméable

Informations4

  • DPUS PIGNAN
  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
  • AC PIGNAN
  • Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique2

  • Bassin de risque 3 _ PIGNAN
  • Brue
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
15/07/2025Permis de démolir034202250000153 Avenu du General GrollierAO 443—193 m²autoriséparticulier
10/10/2016Permis de construire03420216M001821 Avenu du General GrollierAD 478 logements, 207 m²410 m²annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon

Plans de prévention des risques2

  • PPRIF Pignannaturel
  • PPRI_Bruenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 61 Avenue du General Grollier 34570 Pignan65 m²—AA
appartement, 34 Avenue du General Grollier 34570 Pignan76 m²1900CB
appartement, 31 Avenue du General Grollier 34570 Pignan44,4 m²1948CA
maison, 40 Avenue du General Grollier 34570 Pignan61 m²—CA
appartement, 61 Avenue du General Grollier 34570 Pignan25 m²—AA
appartement, 61 Avenue du General Grollier 34570 Pignan65,8 m²—AA
appartement, 61 Avenue du General Grollier 34570 Pignan63,3 m²2019AA
appartement, 21 Avenue du General Grollier 34570 Pignan107,4 m²1900BA
appartement, 67 Avenue du General Grollier 34570 Pignan63,8 m²—BB
appartement, 10 Avenue du General Grollier 34570 Pignan33,5 m²1900DB
appartement, 31 Avenue du General Grollier 34570 Pignan62,4 m²—DB
maison, 58 Avenue du General Grollier 34570 Pignan160,6 m²1975BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

N°PropriétaireNatureDroitDétient
7 bisAir 2LSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10OccitanieSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
14SCI HeredreamSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
21O Terceiro PignanSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
24Société Civile Immobilière EnigSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
25L'Atelier 4Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
34CartarieSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
35SCI FSWSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 11 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
36CartarieSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
53CarignanSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
61BesnardSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
61Mique et LoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
61SCI le Colibri BleuSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
65SCI PaulaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
65SnokiSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
66SCI CampastierSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
69Office Public de L Habitat Herault LogementBailleur socialpropriétaire71 locaux
70Paris ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux
71EriliaBailleur socialpropriétaire130 locaux
74CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModBailleur socialpropriétaire39 locaux
5024Paris ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9037 FParisSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5730 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 598 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,3 %Des logements autour de la rue
Maisons66,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,8 %28,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché220 m
Supérette ou épicerie1470 m
Boulangerie1390 m
Boucherie1420 m
Poissonnerie—2,7 km
Fruits et légumes—1,6 km
Restaurant7120 m
Librairie ou presse—730 m
Banque—520 m
Bureau ou relais de poste—710 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3390 m
Pharmacie1190 m
Dentiste1420 m
Kinésithérapeute7190 m
Laboratoire d'analyses—1,4 km
Centre ou maison de santé1420 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1370 m
École maternelle ou élémentaire—640 m
Collège—600 m
Lycée—3,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,8 km
Gymnase—720 m
Stade ou terrain de sport1270 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—660 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—630 m
Police ou gendarmerie—920 m
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m146

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.