Rue du Mas de Prades, Prades-le-Lez
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Prix dans la rue3 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-2-bTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier43 habitants94,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,7 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Prades-le-Lez et 32 % au-dessus de l'Hérault.
3 970 €/m²
L'estimation 3 970Prades-le-Lez 3 894en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 5 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 290 et 4 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 242 €3 ventes
- 20223 985 €4 ventes
- 20233 786 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 879 €1 vente
- Estimation3 970 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Rue du Mas de Prades le 26/09/2025 : 107 m² pour 415 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 35 Rue du Mas de Prades | Dépendance, Maison35 Rue du Mas de Prades · 107 m² · 3 879 €/m² | 107 m² | 415 000 € | 3 879 € |
| 03/03/2023 | Rue du Mas de Prades | MaisonRue du Mas de Prades · 103 m² · 3 786 €/m² | 103 m² | 390 000 € | 3 786 € |
| 17/10/2022 | 652 Rue du Mas de Prades | Dépendance, Maison652 Rue du Mas de Prades · 101 m² · 990 €/m² | 101 m² | 100 000 € | 990 € |
| 30/09/2022 | 992 Rue du Mas de Prades | Maison992 Rue du Mas de Prades · 98 m² · 3 937 €/m² | 98 m² | 385 800 € | 3 937 € |
| 31/08/2022 | 35 Rue du Mas de Prades | Maison, Dépendance35 Rue du Mas de Prades · 87 m² · 5 014 €/m² | 87 m² | 436 200 € | 5 014 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2022 | 526 Rue du Mas de Prades | Maison, Dépendance526 Rue du Mas de Prades · 129 m² · 4 032 €/m² | 129 m² | 520 150 € | 4 032 € |
| 31/08/2021 | Rue du Mas de Prades | MaisonRue du Mas de Prades · 134 m² · 4 242 €/m² | 134 m² | 568 400 € | 4 242 € |
| 01/07/2021 | 322 Rue du Mas de Prades | Maison, Dépendance322 Rue du Mas de Prades · 96 m² · 4 459 €/m² | 96 m² | 428 100 € | 4 459 € |
| 04/01/2021 | 149 Rue du Mas de Prades | Maison149 Rue du Mas de Prades · 82 m² · 4 207 €/m² | 82 m² | 345 000 € | 4 207 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-2-bTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013La commune en a 392 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 88,7 m · 12,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 526 kWh/an1 913 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- SMS
- Espace perméable
Informations4
- DPUS PRADES LE LEZ
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
- AC PRADES-LE-LEZ
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 1 _ PRADES_LE_LEZ
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2026 | Permis de construire0342172500028 | 615 Rue du Mas de Prades | AH 407 | 1 logement, 182 m² | 874 m² | autorisé | particulier |
| 19/11/2025 | Permis de construire0342172500011 | 619 Rue du Mas de Prades | AI 242 | 1 logement, 93 m² | 691 m² | autorisé | particulier |
| 25/08/2025 | Permis de construire0342172500012 | 619 Rue du Mas de Prades | AI 242 | 1 logement, 124 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
| 17/09/2024 | Permis de construire03421724M0010 | 94 Rue du Mas de Prades | AI 510 | 2 logements, 61 m² | 1 137 m² | commencé | particulier |
| 19/05/2022 | Permis de construire03421722M0006 | 94 Rue du Mas de Prades | AI 111 | 1 logement, 160 m² | 700 m² | autorisé | particulier |
| 15/04/2019 | Permis de construire03421718M0048 | 127 Rue du Mas de Prades | AI 495 | 1 logement, 141 m² | 625 m² | terminé | particulier |
| 15/04/2019 | Permis de construire03421719M0002 | Rue du Mas de Prades | AI 110 | 1 logement, 116 m² | 470 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2018 | Permis de construire03421718M0013 | 310 Rue du Mas de Prades | AI 62 | 1 logement, 99 m² | 437 m² | commencé | particulier |
| 26/06/2018 | Permis d'aménager03421718M0001 | Rue du Mas de Prades | AI 110 | — | 2 691 m² | terminé | particulier |
| 21/10/2013 | Permis d'aménager03421713M0003 | 35 Rue du Mas de Prades | AM 172 | — | 1 620 m² | autorisé | HECTARE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Prades_le_Leznaturel
- PPRIF Prades_le_Leznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 70 Rue du Mas de Prades 34730 Prades-le-Lez | 179,8 m² | 2022 | A | A |
| maison, 458 Rue du Mas de Prades 34730 Prades-le-Lez | 164,1 m² | 1979 | C | B |
| maison, 275 Rue du Mas de Prades 34730 Prades-le-Lez | 137,2 m² | 1988 | B | A |
| maison, Rue du Mas de Prades 34730 Prades-le-Lez | 37,4 m² | — | D | B |
| maison, 615 Rue du Mas de Prades 34730 Prades-le-Lez | 108,9 m² | 1980 | D | B |
| maison, 195 Rue du Mas de Prades 34730 Prades-le-Lez | 53,2 m² | — | D | B |
| maison, 195 Rue du Mas de Prades 34730 Prades-le-Lez | 57,5 m² | — | C | B |
| maison, 35 Rue du Mas de Prades 34730 Prades-le-Lez | 107,1 m² | — | A | A |
| maison, 248 Rue du Mas de Prades 34730 Prades-le-Lez | 82,1 m² | 1982 | C | B |
| maison, 992 Rue du Mas de Prades 34730 Prades-le-Lez | 111,8 m² | 1983 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4317 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 731 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement119 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %16,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | 5,0 km |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | 2 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 830 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 760 m |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Etablissements pour polyhandicapés Coste-Rousseprivé490 m
Entreprises domiciliées à 200 m85
- SCI E.B.Mimmobilier
- Eurydiceservices administratifs
- SCI Huit Mimmobilier
- Association Eau pour la Vieautres services
- Pent'axe (Pent'axe)activités scientifiques et techniques
- Am Evasionimmobilier