Avenue des Baronnes, Prades-le-Lez
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 090 à 5 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 3 912 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 893 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 385 Av des Baronnes | Local industriel. commercial ou assimilé | 344 m² | 323 301 € | — |
| 24/03/2025 | 385 Av des Baronnes | Local industriel. commercial ou assimilé | 190 m² | 252 667 € | — |
| 17/10/2022 | 385 Av des Baronnes | Local industriel. commercial ou assimilé | 225 m² | 236 000 € | — |
| 13/10/2022 | 385 Av des Baronnes | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 37 500 € | — |
| 18/05/2021 | 385 Av des Baronnes | Local industriel. commercial ou assimilé | 81 m² | 78 118,15 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2021 | Av des Baronnes | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 247 m² | 650 000 € | — |
| 31/03/2021 | 92 Av des Baronnes | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 658 m² | 3 550 000 € | 2 141 € |
| 15/02/2021 | 385 Av des Baronnes | Local industriel. commercial ou assimilé | 356 m² | 226 750 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD 1-3Tissu urbain correspondant aux zones d'activités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Espace perméable · Hauteur maximale · Emprise bâtie
- Informations
- 4Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha · DPUR PRADES LE LEZ · AC PRADES-LE-LEZ · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Bassin de risque 1 _ PRADES_LE_LEZ
- Altitude, pente du terrain
- 71,9 m · 6,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 525 kWh/an1 913 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 392 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- DPUR PRADES LE LEZ
- AC PRADES-LE-LEZ
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Bassin de risque 1 _ PRADES_LE_LEZ
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | Permis de construire0342172600010 | 344 Avenue des Baronnes | AI 132, AI 134 | — | 5 242 m² | autorisé | AGP MONTPELLIER |
| 07/06/2024 | Permis de construire03421723M0037 | Avenue des Baronnes | AI 407 | 823 m² | 2 500 m² | commencé | ASS DEP ADMINIST GESTION ETS SPECIALISES |
| 04/02/2020 | Permis de construire03421719M0046 | 321 Avenu des Baronnes | AI 497 | 75 m² | 770 m² | commencé | ROMANE DG |
| 03/07/2018 | Permis de construire03421718M0010 | 92 Avenu des Baronnes | AI 290, AI 305 | 903 m² | 6 724 m² | terminé | CHR HANSEN FRANCE SAS |
| 29/07/2013 | Permis de construire03421713M0015 | Avenu des Baronnes | AI 143 | 120 m² | 2 040 m² | commencé | COMMUNE DE PRADES-LE-LEZ |
| 11/07/2013 | Permis de construire03421713M0012 | 437 Avenu des Baronnes | AI 358 | 241 m² | 2 050 m² | terminé | particulier |
| 01/03/2013 | Permis de construire03421712M0042 | 92 Avenu des Baronnes | AI 290, AI 305 | 56 m² | 6 724 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Prades_le_Leznaturel
- PPRIF Prades_le_Leznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 549 Avenue des Baronnes 34730 Prades-le-Lez | 23,5 m² | 2000 | C | B |
| maison, 453 Avenue des Baronnes 34730 Prades-le-Lez | 156 m² | 2005 | C | C |
| maison, Avenue des Baronnes 34730 Prades-le-Lez | 103,1 m² | 2005 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | CARAIBES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 32 | CARAIBES | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 43 | ASS DEP ADMINIST GESTION ETS SPECIALISES | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | OTERRA FRANCE SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | UPSILON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 164 | COMMUNE DE PRADES-LE-LEZ | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 321 | ROMANE DG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 385 | FM IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 24 locaux |
| 385 | SCI BLC | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 385 | GANDHI | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 385 | LMTL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 6129 F | LES BARONNES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6130 F | LES BARONNES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Etablissements pour polyhandicapés Coste-Rousseprivé
Entreprises domiciliées à 200 m155
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CALIDRISactivités scientifiques et techniques
- EMIS SANTEactivités scientifiques et techniques
- FIBOIS OCCITANIEautres services
- GROUPE ELANactivités scientifiques et techniques
- REY SEARCH (REYSEARCH)activités scientifiques et techniques
- ONDALYS (ONDALYS)information et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.