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Chemin du Nouau, Prades-le-Lez

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Prix dans la rue3 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogèneRisques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voieQuartier125 habitants61,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,8 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 890 €/m²

L'estimation 3 890Prades-le-Lez 3 894en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est au prix de Prades-le-Lez et 30 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 400 €/m²
Fourchette haute
5 420 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 220 et 4 540 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 868 €5 ventes
  2. 20224 695 €6 ventes
  3. 20236 195 €3 ventes
  4. 20242 693 €4 ventes
  5. 20253 315 €2 ventes
  6. Estimation3 890 €estimé

20 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 937 Chemin du Nouau le 12/11/2025 : 181 m² pour 550 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/11/2025937 Chemin du NouauMaison, Dépendance937 Chemin du Nouau · 181 m² · 3 039 €/m²181 m²550 000 €3 039 €
07/10/2025565 Chemin du NouauMaison, Appartement565 Chemin du Nouau · 273 m²273 m²1 000 000 €—
31/01/20251257 Chemin du NouauMaison1257 Chemin du Nouau · 78 m² · 3 590 €/m²78 m²280 000 €3 590 €
27/09/2024Chemin du NouauDépendance, MaisonChemin du Nouau · 200 m² · 1 500 €/m²200 m²300 000 €1 500 €
15/07/2024110 Chemin du NouauDépendance, Maison110 Chemin du Nouau · 92 m² · 4 442 €/m²92 m²408 700 €4 442 €
Afficher les 39 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/11/2025796 Chemin du NouauVente796 Chemin du Nouau · 837 m²837 m² de terrain268 000 €—
13/11/2025796 Chemin du NouauVente796 Chemin du Nouau · 37 m²37 m² de terrain1 €—
12/09/20251071 Chemin du NouauVente1071 Chemin du Nouau · 700 m²700 m² de terrain248 000 €—
17/06/2025515 Chemin du NouauVente515 Chemin du Nouau · 1 235 m²1 235 m² de terrain320 000 €—
06/05/2025Chemin du NouauVenteChemin du Nouau · 544 m²544 m² de terrain240 000 €—
28/04/2025705 Chemin du NouauVente705 Chemin du Nouau · 400 m²400 m² de terrain220 000 €—
29/01/2025796 Chemin du NouauVente796 Chemin du Nouau · 730 m²730 m² de terrain270 000 €—
26/12/2024705 Chemin du NouauVente705 Chemin du Nouau · 1 209 m²1 209 m² de terrain455 000 €—
29/11/20241055 Chemin du NouauMaison1055 Chemin du Nouau · 156 m² · 25 €/m²156 m²3 930 €25 €
30/10/2024796 Chemin du NouauVente796 Chemin du Nouau · 70 m²70 m² de terrain2 100 €—
25/10/2024705 Chemin du NouauVente705 Chemin du Nouau · 485 m²485 m² de terrain290 000 €—
08/10/2024705 Chemin du NouauVente705 Chemin du Nouau · 400 m²400 m² de terrain265 000 €—
18/09/2024927 Chemin du NouauVente927 Chemin du Nouau · 109 m²109 m² de terrain3 270 €—
09/07/2024515 Chemin du NouauDépendance, Maison515 Chemin du Nouau · 159 m² · 3 872 €/m²159 m²615 572,44 €3 872 €
17/06/2024705 Chemin du NouauDépendance, Maison705 Chemin du Nouau · 150 m² · 1 513 €/m²150 m²227 000 €1 513 €
12/01/2024Chemin du NouauVenteChemin du Nouau · 452 m²452 m² de terrain363 825 €—
08/11/2023937 Chemin du NouauDépendance, Maison937 Chemin du Nouau · 113 m² · 6 195 €/m²113 m²700 000 €6 195 €
28/06/2023110 Chemin du NouauMaison110 Chemin du Nouau · 92 m² · 3 853 €/m²92 m²354 500 €3 853 €
27/06/2023Chemin du NouauVenteChemin du Nouau · 452 m²452 m² de terrain35 000 €—
17/05/2023Chemin du NouauVenteChemin du Nouau · 419 m²419 m² de terrain290 000 €—
03/04/2023705 Chemin du NouauMaison, Dépendance705 Chemin du Nouau · 150 m² · 6 733 €/m²150 m²1 010 000 €6 733 €
01/12/2022Chemin du NouauVenteChemin du Nouau · 1 370 m²1 370 m² de terrain379 000 €—
02/11/2022Chemin du NouauVenteChemin du Nouau · 1 060 m²1 060 m² de terrain360 000 €—
11/10/2022931 Chemin du NouauDépendance, Maison931 Chemin du Nouau · 125 m² · 4 956 €/m²125 m²619 500 €4 956 €
05/10/2022Chemin du NouauVenteChemin du Nouau · 434 m²434 m² de terrain290 000 €—
28/09/2022931 Chemin du NouauMaison931 Chemin du Nouau · 105 m² · 4 829 €/m²105 m²507 000 €4 829 €
09/09/2022342 Chemin du NouauAppartement, Dépendance342 Chemin du Nouau · 46 m² · 3 828 €/m²46 m²176 100 €3 828 €
30/08/2022Chemin du NouauDépendance, MaisonChemin du Nouau · 115 m² · 4 087 €/m²115 m²470 000 €4 087 €
05/08/2022110 Chemin du NouauMaison110 Chemin du Nouau · 75 m² · 4 560 €/m²75 m²342 012 €4 560 €
08/02/2022796 Chemin du NouauDépendance, Maison796 Chemin du Nouau · 202 m² · 3 753 €/m²202 m²758 200 €3 753 €
04/02/2022937 Chemin du NouauDépendance, Maison937 Chemin du Nouau · 133 m² · 5 414 €/m²133 m²720 000 €5 414 €
10/01/2022Chemin du NouauVenteChemin du Nouau · 361 m²361 m² de terrain209 000 €—
19/11/2021590 Chemin du NouauDépendance, Maison590 Chemin du Nouau · 115 m² · 6 092 €/m²115 m²700 540 €6 092 €
14/10/2021557 Chemin du NouauMaison, Dépendance557 Chemin du Nouau · 86 m² · 5 859 €/m²86 m²503 900 €5 859 €
11/10/2021267 Chemin du NouauMaison267 Chemin du Nouau · 109 m² · 3 957 €/m²109 m²431 300 €3 957 €
23/04/2021110 Chemin du NouauMaison110 Chemin du Nouau · 75 m² · 3 547 €/m²75 m²266 000 €3 547 €
03/03/20211135 Chemin du NouauMaison1135 Chemin du Nouau · 194 m² · 4 868 €/m²194 m²944 460 €4 868 €
01/03/2021163 Chemin du NouauAppartement, Dépendance163 Chemin du Nouau · 45 m² · 4 448 €/m²45 m²200 150 €4 448 €
13/01/2021718 Chemin du NouauMaison, Dépendance718 Chemin du Nouau · 147 m²147 m²730 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
51 depuis 2013La commune en a 392 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
66,4 m · 3,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 526 kWh/an1 913 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • SMS
  • Aspect extérieur
  • Espace perméable
  • Emprise bâtie
  • Hauteur maximale

Servitudes d'utilité publique1

  • Bassin de risque 1 _ PRADES_LE_LEZ
Les 51 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
07/05/2026Permis de construire03421726000111259 Chemin du NouauAI 5281 logement, 118,87 m²717 m²autoriséparticulier
17/04/2026Permis de construire0342172600001Chemin du NouauAB 2551 logement, 63 m²644 m²autoriséparticulier
18/02/2026Permis de construire0342172500032720 Chemin du NouauAC 3244 logements, 200 m²340 m²autoriséJB ASSOCIES
23/05/2025Permis de construire03421725000031071 Chemin du NouauAI 5081 logement, 128 m²700 m²autoriséparticulier
02/04/2025Permis de construire0342172500002515 Chemin du NouauAC 3311 logement, 126 m²1 235 m²commencéparticulier
21/03/2025Permis de construire03421724M00301015 Chemi du NouauAI 5241 logement, 108 m²544 m²terminéparticulier
14/02/2025Permis de construire03421724M0029705 Chemin du NouauAC 3251 logement, 96 m²400 m²commencéparticulier
18/12/2024Permis de construire03421724M00261248 Chemi du NouauAK 2441 logement, 141 m²969 m²autoriséparticulier
18/10/2024Permis de construire03421724M0017796 Chemi du NouauAC 3201 logement, 128 m²730 m²commencéparticulier
10/09/2024Permis de construire03421724M0014705 Chemin du NouauAC 3261 logement, 117 m²485 m²commencéparticulier
04/09/2024Permis de construire03421724M0011720 Chemin du NouauAC 3271 logement, 120 m²415 m²terminéparticulier
25/07/2024Permis de construire03421724M00031250 Chemin du NouauAK 2462 logements, 179 m²573 m²autoriséparticulier
03/06/2024Permis de construire03421724M0009720 Chemin du NouauAC 3231 logement, 119 m²321 m²terminéparticulier
09/02/2024Permis de construire03421723M0031670 Chemi du NouauAB 2561 logement, 157 m²550 m²commencéparticulier
09/05/2023Permis de construire03421722M00351248 Chemi du NouauAK 2441 logement, 118 m²969 m²commencéparticulier
17/04/2023Permis de construire03421723M0001937a Chemin du NouauAA 781 logement, 144 m²1 844 m²terminéparticulier
13/03/2023Permis de construire03421723M00051045 Chemin du NouauAK 1621 logement, 53 m²750 m²commencéparticulier
12/12/2022Permis de construire03421721M0028931 Chemi du NouauAA 595 logements, 456 m²414 m²terminéGGL AMENAGEMENT
18/11/2022Permis de construire03421722M0027937 Chemi du NouauAA 781 logement, 234 m²2 088 m²autoriséparticulier
18/08/2022Permis d'aménager03421722M0003720 Chemin du NouauAC 292—4 114 m²terminéJ2B
08/08/2022Permis de construire03421722M0022Chemi du NouauAK 2421 logement, 133 m²434 m²terminéparticulier
02/08/2022Permis de construire03421722M0012720 Chemin du NouauAC 311, AC 313, AC 3151 logement, 202 m²1 060 m²commencéparticulier
28/03/2022Permis de construire03421721M0033718 Chemi du NouauAC 2982 logements, 194 m²452 m²commencéJB ASSOCIES
17/12/2021Permis d'aménager03421721M0006796 Chemin du NouauAC 132—3 318 m²commencéparticulier
30/11/2021Permis de construire03421721M0023718 Chemi du NouauAC 2191 logement, 123 m²443 m²terminéparticulier
10/08/2021Permis de construire03421721M0024Chemi du NouauAC 141 logement, 160 m²361 m²commencéparticulier
03/11/2020Permis de construire03421720M0018720 Chemi du NouauAC 294, AC 295, AC 2962 logements, 361 m²2 095 m²annuléparticulier
22/09/2020Permis d'aménager03421720M0001718 Chemi du NouauAC 14——terminéJ2B
28/11/2019Permis de construire03421719M0027Chemi du NouauAK 1921 logement, 210 m²1 000 m²commencéparticulier
08/07/2019Permis de construire03421719M0011701 Chemi du NouauAC 181 logement, 109 m²2 958 m²terminéparticulier
01/03/2018Permis de construire03421718M0001937 Chemi du NouauAC 2731 logement, 127 m²655 m²terminéparticulier
11/12/2017Permis de construire03421717M00371111 Chemi du NouauAI 3901 logement, 139 m²1 247 m²terminéparticulier
30/01/2017Permis d'aménager03421716M00031125 Chemi du NouauAI 371—2 156 m²terminéSITE
17/10/2016Permis d'aménager03421716M0002Chemi du NouauAA 49, AA 52, AC 9—8 833 m²terminéGGL AMENAGEMENT
29/03/2016Permis d'aménager03421715M0002Chemi du NouauAI 184—2 283 m²terminéSELECTION TERRE SUD PROMOTION
21/12/2015Permis de construire03421715M0027Chemi du NouauAA 51 logement, 80 m²286 m²terminéparticulier
22/09/2014Permis de construire03421714M0021937 Chemi du NouauAA 61 logement, 208 m²3 565 m²terminéparticulier
11/09/2014Permis de construire03421714M00221135 Chemi du NouauAI 341, AI 3421 logement, 199 m²1 203 m²terminéparticulier
25/08/2014Permis d'aménager03421714M0001Chemi du NouauAA 47—2 000 m²autoriséparticulier
27/02/2014Permis de construire03421713M0044Chemi du NouauAC 2051 logement, 86 m²435 m²terminéparticulier
27/02/2014Permis de construire03421713M0047Chemi du NouauAI 3971 logement, 120 m²—terminéparticulier
21/01/2014Permis de construire03421713M00381135 Chemi du NouauAI 341, AI 3421 logement, 257 m²2 277 m²annuléparticulier
02/12/2013Permis de construire03421713M0024Chemi du NouauAC 491 logement, 92 m²630 m²terminéparticulier
02/12/2013Permis de construire03421713M0025Chemi du NouauAC 491 logement, 88 m²—terminéparticulier
02/12/2013Permis de construire03421713M0026Chemi du NouauAC 491 logement, 88 m²290 m²commencéparticulier
13/05/2013Permis de construire03421712M0048515 Chemi du NouauAC 2051 logement, 95 m²—annuléparticulier
02/05/2013Permis de construire03421712M0046686 Chemi du NouauAA 293 logements, 234 m²3 144 m²terminéparticulier
02/05/2013Permis de construire03421713M00061015 Chemi du NouauAI 1721 logement, 114 m²600 m²terminéparticulier
16/04/2013Permis de construire03421713M00041015 Chemi du NouauAI 3971 logement, 111 m²600 m²annuléparticulier
31/01/2013Permis de construire03421712M00501115 Chemi du NouauAI 3901 logement, 57 m²—commencéparticulier
28/01/2013Permis d'aménager03421712M0002Chemi du NouauAC 49—1 207 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI_Prades_le_Leznaturel
  • PPRIF Prades_le_Leznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 342 Chemin du Nouau 34730 Prades-le-Lez47,1 m²1989BA
maison, 110 Chemin du Nouau 34730 Prades-le-Lez75,8 m²—BA
appartement, 670 Chemin du Nouau 34730 Prades-le-Lez46,9 m²1997CB
maison, 590 Chemin du Nouau 34730 Prades-le-Lez167,7 m²—AA
maison, 270 Chemin du Nouau 34730 Prades-le-Lez141 m²—BB
maison, 796 Chemin du Nouau 34730 Prades-le-Lez248,1 m²1996AA
maison, 152 Chemin du Nouau 34730 Prades-le-Lez89,1 m²—CA
maison, 354 Chemin du Nouau 34730 Prades-le-Lez55,6 m²—CA
maison, 1282 Chemin du Nouau 34730 Prades-le-Lez100,5 m²2002CA
maison, 565 Chemin du Nouau 34730 Prades-le-Lez277,4 m²—CC
maison, 720 Chemin du Nouau 34730 Prades-le-Lez195,1 m²—CC
appartement, 213 Chemin du Nouau 34730 Prades-le-Lez45,7 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 23

N°PropriétaireNatureDroitDétient
110L ArtilleurSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
110RameSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
163SCI les OlympiadesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
565Soc Equipement Région MontpellieraineSociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
670Soc Equipement Région MontpellieraineSociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
796Montpellier Mediterranee MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
854LasreauSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
875Montpellier Mediterranee MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 12 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
927Association Syndicale la Colline du Nouau A Prades le LezAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
927Montpellier Mediterranee MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
931 APromologis-SA D Habitation Loyer ModereBailleur socialpropriétaire10 locaux
1055Montpellier Mediterranee MétropoleMétropolepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
1098Montpellier Mediterranee MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
1125Le Claud de MontmelSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 parcelles non bâties
1125Montpellier Mediterranee MétropoleMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
1165 bisMontpellier Mediterranee MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
1165Montpellier Mediterranee MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
1261ArianSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
1263ArianSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1326HinaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5523Chacun Son ToitSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
6010SCI MBFSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
6132J2BSociété par actions simplifiéepropriétaire3 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

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Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12554 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 184 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons37 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,3 %4,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—510 m
Supérette ou épicerie—1,6 km
Boulangerie—1,2 km
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,2 km
Restaurant2160 m
Librairie ou presse—1,7 km
Banque—2,1 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—900 m
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute1480 m
Laboratoire d'analyses—890 m
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1170 m
École maternelle ou élémentaire—1,2 km
Collège—1,0 km
Lycée—1,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,5 km
Stade ou terrain de sport—1,5 km
Cinéma—1,1 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—3,8 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m118

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.