Impasse du Bragalou, Prades-le-Lez

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Prix dans la rue3 390 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC 3-2-bTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et feu de forêt DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 10 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier163 habitants61,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

80 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,8 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 450 €/m²4 ventesMaison3 390 €/m²5 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 450 €/m²

L'estimation 3 450Prades-le-Lez 3 770en 2025Hérault 3 425en 2025

L'estimation est 8 % en dessous de Prades-le-Lez et 1 % au-dessus de l'Hérault.

Fourchette basse: 2 480 €/m²
Fourchette haute: 4 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 990 et 3 920 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 178 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20252 425 €3 ventes
Estimation3 450 €estimé

4 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Impasse du Bragalou le 15/09/2025 : 40 m² pour 170 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 390 €/m²

L'estimation 3 390Prades-le-Lez 3 894en 2025Hérault 3 001en 2025

L'estimation est 13 % en dessous de Prades-le-Lez et 13 % au-dessus de l'Hérault.

Fourchette basse: 2 090 €/m²
Fourchette haute: 4 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 3 950 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 736 €1 vente
20222 727 €1 vente
20233 741 €1 vente
20244 615 €1 vente
20252 636 €1 vente
Estimation3 390 €estimé

5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 70 Impasse du Bragalou le 05/09/2025 : 55 m² pour 145 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/09/2025	3 Impasse du Bragalou	Appartement3 Impasse du Bragalou · 40 m² · 4 250 €/m²	40 m²	170 000 €	4 250 €
08/09/2025	30 Impasse du Bragalou	Appartement30 Impasse du Bragalou · 45 m² · 2 267 €/m²	45 m²	102 000 €	2 267 €
05/09/2025	70 Impasse du Bragalou	Maison70 Impasse du Bragalou · 55 m² · 2 636 €/m²	55 m²	145 000 €	2 636 €
12/08/2025	1 Impasse du Bragalou	Appartement1 Impasse du Bragalou · 120 m² · 2 425 €/m²	120 m²	290 970 €	2 425 €
15/04/2024	53 Impasse du Bragalou	Maison53 Impasse du Bragalou · 65 m² · 4 615 €/m²	65 m²	300 000 €	4 615 €

Afficher les 4 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/02/2023	70 Impasse du Bragalou	Maison70 Impasse du Bragalou · 54 m² · 3 741 €/m²	54 m²	202 000 €	3 741 €
12/05/2022	70 Impasse du Bragalou	Maison70 Impasse du Bragalou · 55 m² · 2 727 €/m²	55 m²	150 000 €	2 727 €
08/09/2021	30 Impasse du Bragalou	Appartement30 Impasse du Bragalou · 45 m² · 4 178 €/m²	45 m²	188 000 €	4 178 €
06/08/2021	70 Impasse du Bragalou	Maison70 Impasse du Bragalou · 53 m² · 2 736 €/m²	53 m²	145 000 €	2 736 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 3-2-bTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 96 m · 6,7 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 527 kWh/an1 913 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Emprise bâtie
SMS
Aspect extérieur
Espace perméable
Hauteur maximale

Informations4

Glissement de terrain
AC PRADES-LE-LEZ
DPUS PRADES LE LEZ
Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha

Servitudes d'utilité publique1

Bassin de risque 1 _ PRADES_LE_LEZ

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI_Prades_le_Leznaturel
PPRIF Prades_le_Leznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 6D · 3

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 30 Impasse du Bragalou 34730 Prades-le-Lez	—	—	C	A
maison, 70 Impasse du Bragalou 34730 Prades-le-Lez	52,9 m²	—	C	A
appartement, 74 Impasse du Bragalou 34730 Prades-le-Lez	35,7 m²	—	D	B
appartement, 70 Impasse du Bragalou 34730 Prades-le-Lez	58,5 m²	1995	C	A
appartement, 74 Impasse du Bragalou 34730 Prades-le-Lez	36 m²	—	C	A
appartement, 30 Impasse du Bragalou 34730 Prades-le-Lez	51 m²	2016	B	A
appartement, 74 Impasse du Bragalou 34730 Prades-le-Lez	36 m²	—	D	B
appartement, 74 Impasse du Bragalou 34730 Prades-le-Lez	36,9 m²	1994	C	A
maison, 74 Impasse du Bragalou 34730 Prades-le-Lez	115,9 m²	1995	C	A
appartement, 70 Impasse du Bragalou 34730 Prades-le-Lez	42,2 m²	1993	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
30	B H	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16375 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 539 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires61,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons57,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,2 %12,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 2,3 km, une boulangerie à 880 m, un médecin généraliste à 700 m, une pharmacie à 810 m, une crèche à 740 m, une école à 900 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,2 km
Supérette ou épicerie	—	2,3 km
Boulangerie	—	880 m
Boucherie	—	860 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	870 m
Restaurant	1	230 m
Librairie ou presse	—	2,4 km
Banque	—	3,0 km
Bureau ou relais de poste	—	980 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	700 m
Pharmacie	—	810 m
Dentiste	—	700 m
Kinésithérapeute	—	680 m
Laboratoire d'analyses	—	950 m
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	740 m
École maternelle ou élémentaire	—	900 m
Collège	—	1,9 km
Lycée	—	1,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	870 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	700 m
Bibliothèque	—	700 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	720 m
Police ou gendarmerie	—	4,3 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

Etablissements pour polyhandicapés Coste-Rousseprivé310 m

Entreprises domiciliées à 200 m124

Cibouletteimmobilier
Immo Annonces (Syneos)immobilier
Le Jardin des Notesautres services
MLMimmobilier
La Courtepointeautres services
SCI Varaimmobilier

Voies voisines7

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.