Rue du Chateau d’Eau, Prades-le-Lez
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Prix dans la rue4 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogèneRisques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 2Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier91 habitants90,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,8 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Prades-le-Lez et 39 % au-dessus de l'Hérault.
4 180 €/m²
L'estimation 4 180Prades-le-Lez 3 894en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 5 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 460 et 4 880 €/m².
Affiner l'estimation- 20233 846 €1 vente
- 20245 307 €1 vente
- 20255 260 €1 vente
- Estimation4 180 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 53 Rue du Chateau d’Eau le 24/06/2025 : 96 m² pour 505 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 53 Rue du Chateau d’Eau | Dépendance, Maison53 Rue du Chateau d’Eau · 96 m² · 5 260 €/m² | 96 m² | 505 000 € | 5 260 € |
| 31/07/2024 | 87 Rue du Chateau d’Eau | Dépendance, Maison87 Rue du Chateau d’Eau · 146 m² · 5 307 €/m² | 146 m² | 774 750 € | 5 307 € |
| 28/06/2023 | 210 Rue du Chateau d’Eau | Maison, Dépendance210 Rue du Chateau d’Eau · 117 m² · 3 846 €/m² | 117 m² | 450 000 € | 3 846 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 94,8 m · 12,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 524 kWh/an1 912 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Espace perméable
- SMS
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
Informations3
- AC PRADES-LE-LEZ
- DPUS PRADES LE LEZ
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 1 _ PRADES_LE_LEZ
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Prades_le_Leznaturel
- PPRIF Prades_le_Leznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 2 la donnent.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 153 Rue du Chateau d'Eau 34730 Prades-le-Lez | 173,7 m² | 1980 | D | D |
| maison, 53 Rue du Chateau d'Eau 34730 Prades-le-Lez | 108 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5141 F | Société Française du Radiotelephone - S F R | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9132 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 955 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,4 %19,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 2 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 390 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 3 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | 1 | 440 m |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Etablissements pour polyhandicapés Coste-Rousseprivé370 m
- École élémentaire Paul Crouzetpublic490 m
- École maternelle Jules Ferrypublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m74
- Mia & Compagniehébergement et restauration
- Temag Immoimmobilier
- Tennis Club de Prades le Lezarts et spectacles
- HNDactivités scientifiques et techniques
- SCI Varaimmobilier
- Club de Viet Vo Dao Son Hai des Rives du Lezenseignement