Rue de la Ducque, Prades-le-Lez
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Prix dans la rue4 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogèneDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier124 habitants79,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,3 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Prades-le-Lez et 13 % au-dessus de l'Hérault.
3 860 €/m²
L'estimation 3 860Prades-le-Lez 3 770en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 780 €/m²
- Fourchette haute
- 5 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 340 et 4 380 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20234 286 €1 vente
- 20243 873 €1 vente
- 20253 922 €2 ventes
- Estimation3 860 €estimé
4 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 415 Rue de la Ducque le 24/11/2025 : 53 m² pour 218 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Prades-le-Lez et 48 % au-dessus de l'Hérault.
4 430 €/m²
L'estimation 4 430Prades-le-Lez 3 894en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 6 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 670 et 5 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 110 €1 vente
- 20225 149 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 744 €3 ventes
- 20254 514 €2 ventes
- Estimation4 430 €estimé
11 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 445 Rue de la Ducque le 29/12/2025 : 83 m² pour 392 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 445 Rue de la Ducque | Maison445 Rue de la Ducque · 83 m² · 4 729 €/m² | 83 m² | 392 500 € | 4 729 € |
| 24/11/2025 | 415 Rue de la Ducque | Appartement415 Rue de la Ducque · 53 m² · 4 113 €/m² | 53 m² | 218 000 € | 4 113 € |
| 27/06/2025 | 140 Rue de la Ducque | Appartement, Dépendance140 Rue de la Ducque · 61 m² · 3 730 €/m² | 61 m² | 227 500 € | 3 730 € |
| 28/03/2025 | 689 Rue de la Ducque | Maison689 Rue de la Ducque · 107 m² · 4 299 €/m² | 107 m² | 460 000 € | 4 299 € |
| 23/09/2024 | Rue de la Ducque | MaisonRue de la Ducque · 96 m² · 6 042 €/m² | 96 m² | 580 000 € | 6 042 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 379 Rue de la Ducque | Maison379 Rue de la Ducque · 92 m² · 5 744 €/m² | 92 m² | 528 450 € | 5 744 € |
| 22/07/2024 | 415 Rue de la Ducque | Appartement415 Rue de la Ducque · 53 m² · 3 873 €/m² | 53 m² | 205 250 € | 3 873 € |
| 12/04/2024 | 421 Rue de la Ducque | Maison421 Rue de la Ducque · 104 m² · 4 519 €/m² | 104 m² | 470 000 € | 4 519 € |
| 19/07/2023 | 140 Rue de la Ducque | Appartement, Dépendance140 Rue de la Ducque · 28 m² · 4 286 €/m² | 28 m² | 120 000 € | 4 286 € |
| 09/12/2022 | 701 Rue de la Ducque | Maison701 Rue de la Ducque · 107 m² · 5 149 €/m² | 107 m² | 550 913 € | 5 149 € |
| 24/11/2022 | 701 Rue de la Ducque | Dépendance, Maison701 Rue de la Ducque · 122 m² · 4 462 €/m² | 122 m² | 544 400 € | 4 462 € |
| 09/11/2022 | 701 Rue de la Ducque | Maison, Dépendance701 Rue de la Ducque · 103 m² · 5 255 €/m² | 103 m² | 541 220 € | 5 255 € |
| 25/05/2022 | 471 Rue de la Ducque | Maison, Dépendance471 Rue de la Ducque · 94 m² · 7 149 €/m² | 94 m² | 672 000 € | 7 149 € |
| 11/01/2022 | 342 Rue de la Ducque | Maison342 Rue de la Ducque · 110 m² · 4 042 €/m² | 110 m² | 444 650 € | 4 042 € |
| 12/02/2021 | 701 Rue de la Ducque | Maison701 Rue de la Ducque · 107 m² · 4 110 €/m² | 107 m² | 439 813 € | 4 110 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013La commune en a 392 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 72,2 m · 7,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 472 kWh/an1 893 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Espace perméable
- SMS
- Aspect extérieur
- EVP type 1
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 1 _ PRADES_LE_LEZ
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Permis de construire0342172500015 | 762 Rue de la Ducque | AM 171, AM 192 | 21 logements, 1 427 m² | 2 779 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENT |
| 02/09/2025 | Permis de construire0342172500021 | 445 Rue de la Ducque | AP 33 | 39 m² | 1 072 m² | commencé | MBP MONOPOLY |
| 30/11/2024 | Permis de démolir03421724M0001 | 452 Rue de la Ducque | AM 102 | — | 1 837 m² | terminé | particulier |
| 15/12/2023 | Permis de construire03421723M0021 | Rue de la Ducque | AO 52 | — | 3 033 m² | commencé | COMMUNE DE PRADES-LE-LEZ |
| 17/10/2022 | Permis de construire03421722M0018 | 201 Rue de la Ducque | AO 48 | 132 m² | 869 m² | commencé | particulier |
| 02/05/2022 | Permis de construire03421721M0036 | 201 Rue de la Ducque | AO 48 | — | — | terminé | particulier |
| 20/08/2018 | Permis de construire03421718M0025 | Rue de la Ducque | AM 105 | 1 logement, 126 m² | 972 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2017 | Permis de démolir03421717M0001 | 90 Rue de la Ducque | AM 56 | — | 384 m² | autorisé | RUE DE LA DUCQUE |
| 29/09/2016 | Permis de construire03421716M0002 | 140 Rue de la Ducque | AM 58 | 40 logements, 2 205 m² | 1 871 m² | terminé | RUE DE LA DUCQUE |
| 29/09/2016 | Permis de construire03421716M0037 | 423 Rue de la Ducque | AP 32 | 1 logement, 124 m² | 483 m² | terminé | particulier |
| 29/09/2016 | Permis de construire03421716M0002 | 140 Rue de la Ducque | AM 58 | 2 205 m² | 1 871 m² | terminé | RUE DE LA DUCQUE |
| 16/07/2015 | Permis d'aménager03421715M0001 | Rue de la Ducque | AP 108 | — | 3 061 m² | terminé | GAIA PROMOTION |
| 06/05/2015 | Permis de construire03421714M0046 | Rue de la Ducque | AM 105 | 5 logements, 290 m² | 972 m² | annulé | AA INGENIERIE PROMOTION |
| 09/07/2014 | Permis de construire03421714M0010 | 413 Rue de la Ducque | AP 201 | 1 logement, 134 m² | 456 m² | commencé | particulier |
| 13/02/2014 | Permis de construire03421713M0041 | 689 Rue de la Ducque | AP 107 | 1 logement, 107 m² | 428 m² | commencé | particulier |
| 04/11/2013 | Permis de construire03421713M0014 | Rue de la Ducque | AM 97, AM 98, AM 99 | 2 logements, 168 m² | 755 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 403 Rue de la Ducque 34730 Prades-le-Lez | 96 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 140 Rue de la Ducque 34730 Prades-le-Lez | 43,1 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 140 Rue de la Ducque 34730 Prades-le-Lez | 28,1 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 140 Rue de la Ducque 34730 Prades-le-Lez | 49 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 140 Rue de la Ducque 34730 Prades-le-Lez | 43,5 m² | — | A | A |
| appartement, 293 Rue de la Ducque 34730 Prades-le-Lez | 113 m² | — | E | B |
| appartement, 140 Rue de la Ducque 34730 Prades-le-Lez | 38,5 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 415 Rue de la Ducque 34730 Prades-le-Lez | 54,4 m² | — | C | A |
| maison, 689 Rue de la Ducque 34730 Prades-le-Lez | 116,6 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 140 Rue de la Ducque 34730 Prades-le-Lez | 60,7 m² | 2019 | C | A |
| maison, 341 Rue de la Ducque 34730 Prades-le-Lez | 148 m² | — | E | E |
| appartement, 140 Rue de la Ducque 34730 Prades-le-Lez | 58,1 m² | — | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Kyaneos Pierre | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 3 locaux |
| 140 | Fdi Habitat | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 140 | SCI les Elfes | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 140 | Rue de la Ducque | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 140 | SCI Alsi 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 140 | SCI Apolline | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 140 | SCI Come | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 140 | SCI la Calade | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 149 | Commune de Prades-Le-Lez | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 179 | L'Olivet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 201 | Commune de Prades-Le-Lez | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 357 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 379 | Fex Immobilier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 453 | Commune de Prades-Le-Lez | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 471 | Prano | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 701 | SNC Jardins de la Ducque | Société en nom collectif | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5994 | Établissement Public Foncier D Occitanie | Établissement public | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12449 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 154 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons93,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %22,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 5,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 340 m |
| Restaurant | 6 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 4 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | 1 | 180 m |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Paul Crouzetpublic
- École maternelle Jules Ferrypublic