Avenue de Bouissouse, Prades-le-Lez
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Prix dans la rue4 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-2-bTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartierRisques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier124 habitants79,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Prades-le-Lez et 38 % au-dessus de l'Hérault.
4 140 €/m²
L'estimation 4 140Prades-le-Lez 3 894en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 550 €/m²
- Fourchette haute
- 5 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 430 et 4 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 906 €2 ventes
- 20234 763 €1 vente
- Estimation4 140 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 239 Avenue de Bouissouse le 06/11/2023 : 137 m² pour 652 480 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2023 | 239 Avenue de Bouissouse | Maison, Dépendance239 Avenue de Bouissouse · 137 m² · 4 763 €/m² | 137 m² | 652 480 € | 4 763 € |
| 27/10/2022 | 210 Avenue de Bouissouse | Maison210 Avenue de Bouissouse · 81 m² · 4 312 €/m² | 81 m² | 349 300 € | 4 312 € |
| 20/07/2022 | 174 Avenue de Bouissouse | Maison174 Avenue de Bouissouse · 100 m² · 3 500 €/m² | 100 m² | 350 000 € | 3 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-2-bTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 392 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 73,4 m · 1,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 525 kWh/an1 913 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- SMS
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- Hauteur maximale
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 1 _ PRADES_LE_LEZ
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2022 | Permis de construire03421722M0009 | 271 Avenue de Bouissouse | AP 153 | 1 logement, 34 m² | 1 200 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Prades_le_Leznaturel
- PPRIF Prades_le_Leznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Avenue de Bouissouse 34730 Prades-le-Lez | 146,4 m² | 1983 | D | B |
| maison, 224 Avenue de Bouissouse 34730 Prades-le-Lez | 90 m² | — | C | A |
| maison, 224 Avenue de Bouissouse 34730 Prades-le-Lez | 90 m² | — | C | A |
| maison, 239 Avenue de Bouissouse 34730 Prades-le-Lez | 162,6 m² | — | C | C |
| maison, 174 Avenue de Bouissouse 34730 Prades-le-Lez | 119,2 m² | 1980 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 271 | SCI la Clairiere | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12449 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 154 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons93,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %22,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 430 m |
| Restaurant | 6 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 3,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 4 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | 1 | 260 m |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Paul Crouzetpublic
- École maternelle Jules Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m80
- Shortwoodimmobilier
- SCI Jean Pascalimmobilier
- Grimp Evasionarts et spectacles
- J.M.Parts et spectacles
- Sos Maternite (LVM Maternite Montpellier)commerce
- SCI du Vieux Passageimmobilier