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Aucadastre

Route de Saint-vincent, Prades-le-Lez

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Prix dans la rue4 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone ND'après la règle de la zone, il faut un recul de 10 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier10 habitants4 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
407 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 420 €/m²

L'estimation 4 420Prades-le-Lez 3 894en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 14 % au-dessus de Prades-le-Lez et 47 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 730 €/m²
Fourchette haute
6 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 660 et 5 160 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 619 €1 vente
  2. 20224 495 €2 ventes
  3. 20235 488 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20255 043 €1 vente
  6. Estimation4 420 €estimé

5 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 360 Route de Saint-vincent le 20/01/2025 : 70 m² pour 353 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/01/2025360 Route de Saint-vincentDépendance, Maison360 Route de Saint-vincent · 70 m² · 5 043 €/m²70 m²353 000 €5 043 €
15/02/2023620 Route de Saint-vincentMaison, Dépendance620 Route de Saint-vincent · 121 m² · 5 488 €/m²121 m²664 000 €5 488 €
09/09/2022332 Route de Saint-vincentAppartement332 Route de Saint-vincent · 82 m² · 3 886 €/m²82 m²318 650 €3 886 €
17/08/202230 Route de Saint-vincentMaison30 Route de Saint-vincent · 85 m² · 3 824 €/m²85 m²325 000 €3 824 €
10/05/2022417 Route de Saint-vincentDépendance, Maison417 Route de Saint-vincent · 120 m² · 5 166 €/m²120 m²619 950 €5 166 €
Afficher les 10 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/04/2022332 Route de Saint-vincentAppartement332 Route de Saint-vincent · 68 m² · 4 044 €/m²68 m²275 000 €4 044 €
17/12/2021Route de Saint-vincentVenteRoute de Saint-vincent · 717 m²717 m² de terrain754 436,25 €—
02/12/2021Route de Saint-vincentVenteRoute de Saint-vincent · 717 m²717 m² de terrain98 000 €—
14/10/2021153 Route de Saint-vincentVente153 Route de Saint-vincent · 62 m²62 m² de terrain3 100 €—
31/08/2021Route de Saint-vincentVenteRoute de Saint-vincent · 389 m²389 m² de terrain179 000 €—
27/05/2021201 Route de Saint-vincentDépendance, Appartement201 Route de Saint-vincent · 143 m²143 m²340 000 €—
19/02/202141 Route de Saint-vincentMaison41 Route de Saint-vincent · 212 m² · 5 619 €/m²212 m²1 191 150 €5 619 €
27/01/2021Route de Saint-vincentVenteRoute de Saint-vincent · 435 m²435 m² de terrain202 000 €—
07/01/2021290 Route de Saint-vincentMaison290 Route de Saint-vincent · 180 m²180 m²386 700 €—
07/01/2021320 Route de Saint-vincentVente320 Route de Saint-vincent · 166 m²166 m² de terrain13 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

NZone naturelle

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
10 mRecul de 10 m, en secteurs N, Nt et Npv

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2017La commune en a 392 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
90,4 m · 17,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 381 kWh/an1 867 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • EBC

Informations1

  • Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique1

  • Bassin de risque 1 _ PRADES_LE_LEZ
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
01/09/2023Permis de construire03421723M000930 Route de saint VincentAT 251 logement, 155 m²1 260 m²autoriséparticulier
09/07/2020Permis de construire03421720M0009Route de saint VincentAS 1001 logement, 111 m²345 m²terminéparticulier
25/04/2017Permis de construire03421716M0040Route de saint VincentAS 135, AS 13632 logements, 2 240 m²4 794 m²terminéAMETIS
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
  • RD 17, à 401 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
  • RD 17 #2, à 417 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI_Prades_le_Leznaturel
  • PPRIF Prades_le_Leznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 430 Route de Saint-vincent 34730 Prades-le-Lez141,5 m²2010BA
maison, 1096 Route de Saint-vincent 34730 Prades-le-Lez104,4 m²1979CA
maison, 415 Route de Saint-vincent 34730 Prades-le-Lez186,2 m²2005CA
maison, 646 Route de Saint-vincent 34730 Prades-le-Lez137,8 m²—CA
maison, 360 Route de Saint-vincent 34730 Prades-le-Lez70,1 m²1987CA
maison, 620 Route de Saint-Vincent 34730 Prades-le-Lez132,9 m²1992CB
maison, 428 Route de Saint-Vincent 34730 Prades-le-Lez147 m²2006BA
maison, 357 Route de Saint-Vincent 34730 Prades-le-Lez102,5 m²2013BA
maison, 332 Route de Saint-Vincent 34730 Prades-le-Lez69,6 m²2011BA
maison, 201 Route de Saint-Vincent 34730 Prades-le-Lez175,8 m²1969DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
153Montpellier Mediterranee MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
201Département de L HeraultDépartementpropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
290Les Jardins D ArianeSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
320Les Jardins D ArianeSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
3653F OccitanieBailleur socialpropriétaire119 locaux
588Fdi HabitatBailleur socialpropriétaire13 locaux
1075SCI Villa D OcSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants104 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,6 km
Supérette ou épicerie—2,5 km
Boulangerie—700 m
Boucherie—570 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—620 m
Restaurant—560 m
Librairie ou presse—2,5 km
Banque—3,5 km
Bureau ou relais de poste—620 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2430 m
Pharmacie—550 m
Dentiste—570 m
Kinésithérapeute—540 m
Laboratoire d'analyses—1,0 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1430 m
École maternelle ou élémentaire—650 m
Collège—2,5 km
Lycée—2,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase1310 m
Stade ou terrain de sport—740 m
Cinéma—500 m
Bibliothèque—500 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—570 m
Police ou gendarmerie—5,0 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m56

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.