Ancien Chemin de Saint Vincent, Prades-le-Lez
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Prix dans la rue3 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogèneRisques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 5Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier83 habitants78,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Prades-le-Lez et 22 % au-dessus de l'Hérault.
3 670 €/m²
L'estimation 3 670Prades-le-Lez 3 894en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 5 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 040 et 4 290 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 195 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 989 €1 vente
- Estimation3 670 €estimé
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 168 Ancien Chemin de Saint Vincent le 11/08/2025 : 78 m² pour 467 180 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 168 Ancien Chemin de Saint Vincent | Dépendance, Maison168 Ancien Chemin de Saint Vincent · 78 m² · 5 989 €/m² | 78 m² | 467 180 € | 5 989 € |
| 09/06/2022 | 120 Ancien Chemin de Saint Vincent | Maison120 Ancien Chemin de Saint Vincent · 90 m² · 2 833 €/m² | 90 m² | 255 000 € | 2 833 € |
| 01/02/2022 | 120 Ancien Chemin de Saint Vincent | Maison120 Ancien Chemin de Saint Vincent · 90 m² · 1 556 €/m² | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2021 | 120 Ancien Chemin de Saint Vincent | Vente120 Ancien Chemin de Saint Vincent · 1 253 m² | 1 253 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 13/12/2021 | 120 Ancien Chemin de Saint Vincent | Vente120 Ancien Chemin de Saint Vincent · 1 203 m² | 1 203 m² de terrain | 255 000 € | — |
| 28/07/2021 | 120 Ancien Chemin de Saint Vincent | Vente120 Ancien Chemin de Saint Vincent · 2 016 m² | 2 016 m² de terrain | 120 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 76 m · 8,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 407 kWh/an1 877 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Espace perméable
- SMS
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
Informations4
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC PRADES-LE-LEZ
- DPUS PRADES LE LEZ
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 1 _ PRADES_LE_LEZ
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- RD 17, à 405 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- RD 17 #2, à 406 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Prades_le_Leznaturel
- PPRIF Prades_le_Leznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 170 Ancien Chemin de Saint Vincent 34730 Prades-le-Lez | 134 m² | — | D | B |
| maison, 120 Ancien Chemin de Saint Vincent 34730 Prades-le-Lez | 120,6 m² | — | C | A |
| maison, 145 Ancien Chemin de Saint Vincent 34730 Prades-le-Lez | 125,6 m² | — | C | A |
| maison, 151 Ancien Chemin de Saint Vincent 34730 Prades-le-Lez | 139 m² | 1992 | C | C |
| maison, 145 Ancien Chemin de Saint Vincent 34730 Prades-le-Lez | 125,6 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 120 | Les Indivisaires des Chemins Parcelles As 70 et As 76 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6064 | Loti du Sud | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8332 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 645 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,3 %Des logements autour de la rue
Maisons87,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,7 %19,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 4 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 3,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | 4 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | 1 | 360 m |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Paul Crouzetpublic380 m
- École maternelle Jules Ferrypublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m87
- Ceremed International SAactivités scientifiques et techniques
- Pal Investissementimmobilier
- Grimp Evasionarts et spectacles
- Le Jardin des Notesautres services
- SCI TL Immoimmobilier
- M.H Électricitéconstruction