Route de Mende, Prades-le-Lez
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Prix dans la rue3 560 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-2-bTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartierRisques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire29 sociétés ou organismesdont la SCPI Kyaneos Pierre, au n° 26Quartier128 habitants58,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,3 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Prades-le-Lez et 4 % au-dessus de l'Hérault.
3 560 €/m²
L'estimation 3 560Prades-le-Lez 3 770en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 570 €/m²
- Fourchette haute
- 4 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 090 et 4 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 277 €4 ventes
- 20223 572 €2 ventes
- 20233 649 €8 ventes
- 20243 854 €3 ventes
- 20253 644 €3 ventes
- Estimation3 560 €estimé
20 appartements mesurés. 40 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 158 Route de Mende le 04/11/2025 : 45 m² pour 164 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Prades-le-Lez et 16 % au-dessus de l'Hérault.
3 480 €/m²
L'estimation 3 480Prades-le-Lez 3 894en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 4 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 163 €4 ventes
- 20224 333 €1 vente
- 20233 941 €1 vente
- 20243 333 €1 vente
- 20252 363 €1 vente
- Estimation3 480 €estimé
8 maisons mesurées. 40 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 178 Route de Mende le 12/05/2025 : 70 m² pour 165 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 158 Route de Mende | Appartement158 Route de Mende · 45 m² · 3 644 €/m² | 45 m² | 164 000 € | 3 644 € |
| 10/09/2025 | 540 Route de Mende | Dépendance, Appartement540 Route de Mende · 42 m² · 4 048 €/m² | 42 m² | 170 000 € | 4 048 € |
| 12/05/2025 | 178 Route de Mende | Maison178 Route de Mende · 70 m² · 2 363 €/m² | 70 m² | 165 400 € | 2 363 € |
| 12/05/2025 | 684 Route de Mende | Appartement, Dépendance684 Route de Mende · 48 m² · 3 458 €/m² | 48 m² | 166 000 € | 3 458 € |
| 25/11/2024 | 540 Route de Mende | Appartement, Dépendance540 Route de Mende · 41 m² · 3 854 €/m² | 41 m² | 158 000 € | 3 854 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 494 Route de Mende | Vente494 Route de Mende · 582 m² | 582 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 04/09/2024 | 540 Route de Mende | Appartement, Dépendance540 Route de Mende · 37 m² · 4 162 €/m² | 37 m² | 154 000 € | 4 162 € |
| 17/07/2024 | 402 Route de Mende | Maison402 Route de Mende · 120 m² · 3 333 €/m² | 120 m² | 400 000 € | 3 333 € |
| 14/06/2024 | 402 Route de Mende | Appartement402 Route de Mende · 41 m² · 3 390 €/m² | 41 m² | 139 000 € | 3 390 € |
| 15/11/2023 | 540 Route de Mende | Dépendance, Appartement540 Route de Mende · 41 m² · 3 654 €/m² | 41 m² | 149 820 € | 3 654 € |
| 01/09/2023 | 78 Route de Mende | Appartement, Dépendance78 Route de Mende · 23 m² · 4 000 €/m² | 23 m² | 92 000 € | 4 000 € |
| 03/07/2023 | 540 Route de Mende | Dépendance, Appartement540 Route de Mende · 46 m² · 3 543 €/m² | 46 m² | 163 000 € | 3 543 € |
| 30/06/2023 | 564 Route de Mende | Maison564 Route de Mende · 87 m² · 3 941 €/m² | 87 m² | 342 830 € | 3 941 € |
| 19/06/2023 | 540 Route de Mende | Dépendance, Appartement540 Route de Mende · 41 m² · 3 854 €/m² | 41 m² | 158 000 € | 3 854 € |
| 08/06/2023 | 540 Route de Mende | Dépendance540 Route de Mende | non mesurée | 14 000 € | — |
| 05/06/2023 | 158 Route de Mende | Appartement158 Route de Mende · 48 m² · 3 105 €/m² | 48 m² | 149 020 € | 3 105 € |
| 21/04/2023 | 540 Route de Mende | Dépendance, Appartement540 Route de Mende · 33 m² · 3 606 €/m² | 33 m² | 119 000 € | 3 606 € |
| 12/04/2023 | 540 Route de Mende | Dépendance, Appartement540 Route de Mende · 42 m² · 3 643 €/m² | 42 m² | 153 000 € | 3 643 € |
| 30/01/2023 | 540 Route de Mende | Dépendance, Appartement540 Route de Mende · 46 m² · 3 761 €/m² | 46 m² | 173 000 € | 3 761 € |
| 26/01/2023 | 683 Route de Mende | Vente683 Route de Mende · 138 m² | 138 m² de terrain | 1 € | — |
| 19/12/2022 | 540 Route de Mende | Appartement, Dépendance540 Route de Mende · 58 m² · 4 052 €/m² | 58 m² | 235 000 € | 4 052 € |
| 12/12/2022 | 402 Route de Mende | Dépendance402 Route de Mende | non mesurée | 130 000 € | — |
| 05/12/2022 | 402 Route de Mende | Dépendance402 Route de Mende | non mesurée | 65 000 € | — |
| 24/08/2022 | 494 Route de Mende | Vente494 Route de Mende · 382 m² | 382 m² de terrain | 219 000 € | — |
| 16/05/2022 | 980 Route de Mende | Maison980 Route de Mende · 102 m² · 4 333 €/m² | 102 m² | 442 000 € | 4 333 € |
| 13/04/2022 | Route de Mende | DépendanceRoute de Mende · 17 m² | 17 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 09/02/2022 | 416 Route de Mende | Dépendance, Appartement, Maison416 Route de Mende · 301 m² | 301 m² | 505 500 € | — |
| 13/01/2022 | 161 Route de Mende | Dépendance, Appartement161 Route de Mende · 93 m² · 3 092 €/m² | 93 m² | 287 550 € | 3 092 € |
| 10/01/2022 | 75 Route de Mende | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé75 Route de Mende · 93 m² | 93 m² | 130 000 € | — |
| 21/12/2021 | 494 Route de Mende | Maison494 Route de Mende · 82 m² · 3 171 €/m² | 82 m² | 260 000 € | 3 171 € |
| 10/11/2021 | 360 Route de Mende | Maison, Dépendance360 Route de Mende · 38 m² · 6 316 €/m² | 38 m² | 240 000 € | 6 316 € |
| 06/10/2021 | 294 Route de Mende | Appartement294 Route de Mende · 95 m² · 1 053 €/m² | 95 m² | 100 000 € | 1 053 € |
| 23/09/2021 | 684 Route de Mende | Appartement, Dépendance684 Route de Mende · 82 m² · 2 939 €/m² | 82 m² | 241 000 € | 2 939 € |
| 16/09/2021 | 402 Route de Mende | Dépendance, Appartement402 Route de Mende · 112 m² | 112 m² | 265 000 € | — |
| 20/07/2021 | 402 Route de Mende | Vente402 Route de Mende · 126 m² | 126 m² de terrain | 42 000 € | — |
| 14/06/2021 | 108 Route de Mende | Maison, Appartement108 Route de Mende · 152 m² | 152 m² | 580 660 € | — |
| 09/06/2021 | 294 Route de Mende | Appartement294 Route de Mende · 71 m² · 1 761 €/m² | 71 m² | 125 000 € | 1 761 € |
| 26/02/2021 | 198 Route de Mende | Appartement, Dépendance198 Route de Mende · 58 m² · 2 793 €/m² | 58 m² | 162 000 € | 2 793 € |
| 24/02/2021 | 564 Route de Mende | Maison564 Route de Mende · 88 m² · 3 130 €/m² | 88 m² | 275 450 € | 3 130 € |
| 24/02/2021 | 631 Route de Mende | Maison631 Route de Mende · 65 m² · 3 154 €/m² | 65 m² | 205 000 € | 3 154 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-2-bTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2015La commune en a 392 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 66,4 m · 4,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 408 kWh/an1 878 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- SMS
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- Espace perméable
Informations3
- DPUS PRADES LE LEZ
- Glissement de terrain
- AC PRADES-LE-LEZ
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 1 _ PRADES_LE_LEZ
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | Permis d'aménager0342172600002 | 294 Route de Mende | AT 95 | — | 447 m² | autorisé | particulier |
| 17/09/2025 | Permis d'aménager0342172500001 | 425 Route de Mende | AW 39 | — | 4 114 m² | autorisé | particulier |
| 27/01/2025 | Permis de construire03421724M0028 | 980 Route de Mende | AS 126 | 1 logement, 126 m² | 1 272 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2022 | Permis de construire03421722M0008 | 402 Route de Mende | AT 212 | 1 logement | 531 m² | commencé | particulier |
| 14/06/2022 | Déclaration préalable03421722M0055 | 402 Route de Mende | AT 206 | — | 657 m² | autorisé | IMMO 95 |
| 07/03/2022 | Permis de construire03421721M0045 | 494 Route de Mende | AT 117 | 1 logement, 119 m² | 382 m² | terminé | particulier |
| 24/09/2021 | Permis d'aménager03421721M0003 | 494 Route de Mende | AT 117 | — | 1 467 m² | terminé | LE PATIO D'ELIA |
| 02/10/2019 | Permis de construire03421718M0009 | 221 Route de Mende | AV 42 | 44 logements, 2 666 m² | 4 700 m² | annulé | RUE DE LA DUCQUE |
| 02/10/2019 | Permis de construire03421718M0009 | 221 Route de Mende | AV 42 | 2 666 m² | 4 700 m² | annulé | RUE DE LA DUCQUE |
| 28/01/2019 | Permis de construire03421718M0035 | 402 Route de Mende | AT 113 | 2 logements, 243 m² | 502 m² | commencé | particulier |
| 25/08/2017 | Permis de démolir03421717M0002 | 402 Route de Mende | AT 113 | — | 1 178 m² | autorisé | SCI VVRN |
| 08/12/2016 | Permis de construire03421716M0049 | 684 Route de Mende | AT 22 | 2 logements, 187 m² | 1 372 m² | commencé | SCI SYLRE |
| 27/07/2015 | Permis de construire03421715M0010 | Route de Mende | AV 36 | 1 logement, 88 m² | 279 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Avenue des platanes #2, à 322 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Terrains tennis prades le lez, à 324 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez en septembre 2005.
- RD 17 #2, à 349 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- RD 17, à 386 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Prades_le_Leznaturel
- PPRIF Prades_le_Leznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 458 Route de Mende 34730 Prades-le-Lez | 48,7 m² | 2009 | D | B |
| appartement, 158 Route de Mende 34730 Prades-le-Lez | 58,6 m² | — | D | B |
| appartement, 158 Route de Mende 34730 Prades-le-Lez | 58,6 m² | — | D | B |
| maison, 564 Route de Mende 34730 Prades-le-Lez | 72,6 m² | 2006 | B | B |
| appartement, 458 Route de Mende 34730 Prades-le-Lez | 55 m² | 2008 | D | B |
| maison, 223 Route de Mende 34730 Prades-le-Lez | 124,6 m² | 2001 | C | C |
| maison, 55 Route de Mende 34730 Prades-le-Lez | 88,6 m² | — | C | B |
| appartement, 458 Route de Mende 34730 Prades-le-Lez | 52,3 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 402 Route de Mende 34730 Prades-le-Lez | 42,2 m² | — | C | B |
| appartement, 458 Route de Mende 34730 Prades-le-Lez | 31,7 m² | 2009 | D | B |
| appartement, 564 Route de Mende 34730 Prades-le-Lez | 76 m² | 2012 | C | C |
| maison, 631 Route de Mende 34730 Prades-le-Lez | 115,4 m² | 1950 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 29
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | Kyaneos Pierre | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Commune de Prades-Le-Lez | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | Karnis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 78 | De L Arcade | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 79 | De Lafine | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | KSP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 103 | Soc Equipement Région Montpellieraine | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 130 | SCI Restonica Albinet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 179 | Af Monopoly | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 198 | Redroad | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 198 | Lucimo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 199 | LVH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 221 | Commune de Prades-Le-Lez | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 223 | Eligama | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 223 | Bcip | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 402 | VVRN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 458 | SCI Heritieres Cassagne Oliva | Société civile immobilière | propriétaire | 25 locaux |
| 494 | Le Patio d'Elia | Société en nom collectif | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 540 | Syndicat des Coproprietaires de la Résidence Natura | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 7 locaux |
| 540 | SCI Infini | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 540 | Invest R34 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 564 | Fdi Habitat | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 683 | Commune de Prades-Le-Lez | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 683 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 684 | Sylre | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 684 | Le Mas de Prades | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 684 | SCI Prades | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 6121 | Commune de Prades-Le-Lez | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Au n° 26, la SCPI Kyaneos Pierre, un fonds de placement immobilier, déclare détenir un immeuble dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Acquis |
|---|---|---|
| Kyaneos Pierre | 26 | 2020 |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12855 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 573 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,4 %Des logements autour de la rue
Maisons56,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,8 %21,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 4,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 220 m |
| Restaurant | 6 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 3,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 4 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | 1 | 270 m |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Paul Crouzetpublic220 m
- École maternelle Jules Ferrypublic250 m