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Boulevard du Grand Devois, Saint-Clément-de-Rivière

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Prix dans la rue3 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD2Zone urbaine mixte à dominante d'habitat individuel pavillonnaire, correspondant à la très grande majorité d'une densité plus faibleRisques2 plans de préventionFeu de forêt et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier33 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
235 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,4 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 900 €/m²

L'estimation 3 900Saint-Clément-de-Rivière 4 184en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 7 % en dessous de Saint-Clément-de-Rivière et 30 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 400 €/m²
Fourchette haute
5 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 230 et 4 550 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 590 €2 ventes
  2. 20224 768 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 830 €1 vente
  5. 20253 605 €2 ventes
  6. Estimation3 900 €estimé

7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 92 Boulevard du Grand Devois le 31/12/2025 : 160 m² pour 505 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/12/202592 Boulevard du Grand DevoisMaison92 Boulevard du Grand Devois · 160 m² · 3 156 €/m²160 m²505 000 €3 156 €
29/07/2025292 Boulevard du Grand DevoisMaison, Dépendance292 Boulevard du Grand Devois · 156 m² · 4 054 €/m²156 m²632 400 €4 054 €
18/06/2024686 Boulevard du Grand DevoisMaison, Dépendance686 Boulevard du Grand Devois · 140 m² · 3 830 €/m²140 m²536 220 €3 830 €
17/10/2022875 Boulevard du Grand DevoisDépendance, Maison875 Boulevard du Grand Devois · 127 m² · 3 669 €/m²127 m²466 000 €3 669 €
04/03/2022802 Boulevard du Grand DevoisMaison, Dépendance802 Boulevard du Grand Devois · 150 m² · 5 867 €/m²150 m²880 000 €5 867 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/2021588 Boulevard du Grand DevoisMaison, Dépendance588 Boulevard du Grand Devois · 351 m² · 3 062 €/m²351 m²1 074 648 €3 062 €
19/07/202185 Boulevard du Grand DevoisMaison, Dépendance85 Boulevard du Grand Devois · 176 m² · 4 118 €/m²176 m²724 700 €4 118 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/10/2021

UD2Zone urbaine mixte à dominante d'habitat individuel pavillonnaire, correspondant à la très grande majorité d'une densité plus faible

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2025La commune en a 275 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
113,5 m · 17,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 441 kWh/an1 879 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

  • Zone soumise à l'Obligation Légale de Débroussaillement (OLD)
  • Glissement de terrain
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement Collectif

Servitudes d'utilité publique1

  • Bassin de risque 2 _ SAINT_CLEMENT_DE_RIVIERE
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
29/09/2025Permis de construire0342472500014292 Boulevard du Grand DevoisAW 1833 m²1 902 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRIF Saint-Clement-de-Rivierenaturel
  • PPRI_Saint_Clement_de_Rivierenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 914 Boulevard du Grand Devois 34980 Saint-Clément-de-Rivière270 m²—CC
maison, 842 Boulevard du Grand Devois 34980 Saint-Clément-de-Rivière230,5 m²1981CC
maison, 92 Boulevard du Grand Devois 34980 Saint-Clément-de-Rivière184,3 m²—DB
maison, 352 Boulevard du Grand Devois 34980 Saint-Clément-de-Rivière143 m²—CB
maison, 92 Boulevard du Grand Devois 34980 Saint-Clément-de-Rivière179,4 m²—DB
maison, 875 Boulevard du Grand Devois 34980 Saint-Clément-de-Rivière169,4 m²1980DB
maison, 292 Boulevard du Grand Devois 34980 Saint-Clément-de-Rivière184,8 m²—CC
maison, 292 Boulevard du Grand Devois 34980 Saint-Clément-de-Rivière184,8 m²—CC
maison, 540 Boulevard du Grand Devois 34980 Saint-Clément-de-Rivière280 m²1985CC
maison, 316 Boulevard du Grand Devois 34980 Saint-Clément-de-Rivière126 m²1975DB
maison, 686 Boulevard du Grand Devois 34980 Saint-Clément-de-Rivière135,4 m²—CB
maison, 75 Boulevard du Grand Devois 34980 Saint-Clément-de-Rivière149,9 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
446InvestikaSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
815Soc Vergezoise de RealisationSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
875Soc Vergezoise de RealisationSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3315 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 844 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons93,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement150 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,9 %33,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,8 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,8 km
Supérette ou épicerie—1,8 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—1,2 km
Poissonnerie—3,6 km
Fruits et légumes1450 m
Restaurant2260 m
Librairie ou presse—1,9 km
Banque—3,0 km
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—1,2 km
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute—1,0 km
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—1,2 km
Lycée—1,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—920 m
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—3,8 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m95

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.