Rue du Round du Biou, Saint-Clément-de-Rivière

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Prix dans la rue4 250 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UD2Zone urbaine mixte à dominante d'habitat individuel pavillonnaire, correspondant à la très grande majorité d'une densité plus faible Risques2 plans de préventionFeu de forêt et inondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier72 habitants97 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

213 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,4 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 250 €/m²

L'estimation 4 250Saint-Clément-de-Rivière 4 184en 2025Hérault 3 001en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Saint-Clément-de-Rivière et 42 % au-dessus de l'Hérault.

Fourchette basse: 2 620 €/m²
Fourchette haute: 5 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 520 et 4 960 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 081 €6 ventes
20224 168 €2 ventes
20234 476 €2 ventes
2024aucune vente
20253 797 €2 ventes
Estimation4 250 €estimé

12 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue du Round du Biou le 31/10/2025 : 121 m² pour 411 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/10/2025	24 Rue du Round du Biou	Maison, Dépendance24 Rue du Round du Biou · 121 m² · 3 401 €/m²	121 m²	411 500 €	3 401 €
14/04/2025	1065 Rue du Round du Biou	Maison, Dépendance1065 Rue du Round du Biou · 105 m² · 4 192 €/m²	105 m²	440 150 €	4 192 €
12/09/2023	21 Rue du Round du Biou	Maison21 Rue du Round du Biou · 114 m² · 4 561 €/m²	114 m²	520 000 €	4 561 €
28/04/2023	300 Rue du Round du Biou	Dépendance, Maison300 Rue du Round du Biou · 190 m² · 4 391 €/m²	190 m²	834 200 €	4 391 €
20/12/2022	1260 Rue du Round du Biou	Maison1260 Rue du Round du Biou · 190 m² · 3 237 €/m²	190 m²	615 000 €	3 237 €

Afficher les 7 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/09/2022	514 Rue du Round du Biou	Maison, Dépendance514 Rue du Round du Biou · 130 m² · 5 098 €/m²	130 m²	662 750 €	5 098 €
03/12/2021	541 Rue du Round du Biou	Maison, Dépendance541 Rue du Round du Biou · 151 m² · 4 371 €/m²	151 m²	660 000 €	4 371 €
24/09/2021	972 Rue du Round du Biou	Maison, Dépendance972 Rue du Round du Biou · 167 m² · 4 192 €/m²	167 m²	700 000 €	4 192 €
30/06/2021	1250 Rue du Round du Biou	Maison, Dépendance1250 Rue du Round du Biou · 204 m² · 3 386 €/m²	204 m²	690 800 €	3 386 €
24/06/2021	1210 Rue du Round du Biou	Maison1210 Rue du Round du Biou · 160 m² · 3 969 €/m²	160 m²	635 000 €	3 969 €
17/03/2021	175 Rue du Round du Biou	Maison175 Rue du Round du Biou · 90 m² · 7 053 €/m²	90 m²	634 800 €	7 053 €
01/02/2021	23 Rue du Round du Biou	Maison23 Rue du Round du Biou · 142 m² · 2 458 €/m²	142 m²	349 000 €	2 458 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/10/2021

UD2Zone urbaine mixte à dominante d'habitat individuel pavillonnaire, correspondant à la très grande majorité d'une densité plus faible

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2016La commune en a 275 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 101,5 m · 26,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 385 kWh/an1 868 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

Zone soumise à l'Obligation Légale de Débroussaillement (OLD)
Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement Collectif

Servitudes d'utilité publique1

Bassin de risque 2 _ SAINT_CLEMENT_DE_RIVIERE

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
08/07/2024	Permis de construire03424724M0008	258 Rue du Round du Biou	AT 133	1 logement, 215 m²	1 105 m²	commencé	particulier
05/10/2022	Déclaration préalable03424722M0083	Rue du Round du Biou	AT 13	8 m²	86 m²	autorisé	COOP. ELECTRIQUE DE ST-MARTIN-DE-LONDRES
20/08/2021	Permis de démolir03424721M0003	175 Rue du Round du Biou	AT 125	—	1 050 m²	autorisé	particulier
05/09/2018	Permis de construire03424718M0023	709 Rue du Round du Biou	AT 6	1 logement, 299 m²	1 837 m²	autorisé	particulier
29/06/2016	Permis de démolir03424716M0001	514 Rue du Round du Biou	AT 3	—	1 299 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRIF Saint-Clement-de-Rivierenaturel
PPRI_Saint_Clement_de_Rivierenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 9E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 18 Rue du Round du Biou 34980 Saint-Clément-de-Rivière	136,7 m²	—	C	A
maison, 10 Rue du Round du Biou 34980 Saint-Clément-de-Rivière	108 m²	—	C	A
maison, 300 Rue du Round du Biou 34980 Saint-Clément-de-Rivière	206,6 m²	—	C	A
maison, 1067 Rue du Round du Biou 34980 Saint-Clément-de-Rivière	418,5 m²	1985	C	C
maison, 178 Rue du Round du Biou 34980 Saint-Clément-de-Rivière	175,6 m²	—	C	B
maison, 1065 Rue du Round du Biou 34980 Saint-Clément-de-Rivière	145,2 m²	1980	C	C
maison, 1240 Rue du Round du Biou 34980 Saint-Clément-de-Rivière	187,3 m²	1983	B	A
maison, 10 Rue du Round du Biou 34980 Saint-Clément-de-Rivière	108 m²	—	C	A
appartement, 1290 Rue du Round du Biou 34980 Saint-Clément-de-Rivière	139,2 m²	—	B	A
appartement, 1290 Rue du Round du Biou 34980 Saint-Clément-de-Rivière	65,3 m²	—	C	A
maison, 331 Rue du Round du Biou 34980 Saint-Clément-de-Rivière	152 m²	1980	E	C
maison, 21 Rue du Round du Biou 34980 Saint-Clément-de-Rivière	130 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1250	Clozedo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7233 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen32 800 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires97 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons93,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement122 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans9,7 %41,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,1 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 1,7 km, une école à 1,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,1 km
Supérette ou épicerie	—	1,9 km
Boulangerie	—	1,5 km
Boucherie	—	1,6 km
Poissonnerie	—	3,2 km
Fruits et légumes	—	810 m
Restaurant	2	200 m
Librairie ou presse	—	2,0 km
Banque	—	2,9 km
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,3 km
Pharmacie	—	1,6 km
Dentiste	—	1,5 km
Kinésithérapeute	—	1,4 km
Laboratoire d'analyses	—	1,6 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,7 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,4 km
Collège	—	760 m
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	720 m
Stade ou terrain de sport	—	740 m
Cinéma	—	1,7 km
Bibliothèque	—	1,7 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	3,5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.