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Aucadastre

Rue du Boulidou, Saint-Clément-de-Rivière

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Prix dans la rue3 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD2Zone urbaine mixte à dominante d'habitat individuel pavillonnaire, correspondant à la très grande majorité d'une densité plus faibleRisques2 plans de préventionFeu de forêt et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 11Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier33 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
144 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,4 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 750 €/m²

L'estimation 3 750Saint-Clément-de-Rivière 4 184en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 10 % en dessous de Saint-Clément-de-Rivière et 25 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 310 €/m²
Fourchette haute
5 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 100 et 4 370 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 852 €1 vente
  2. 20223 486 €1 vente
  3. 20233 564 €2 ventes
  4. 20243 529 €1 vente
  5. 20253 237 €1 vente
  6. Estimation3 750 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 200 Rue du Boulidou le 10/07/2025 : 179 m² pour 579 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/07/2025200 Rue du BoulidouMaison200 Rue du Boulidou · 179 m² · 3 237 €/m²179 m²579 500 €3 237 €
12/09/202438 Rue du BoulidouDépendance, Maison38 Rue du Boulidou · 187 m² · 3 529 €/m²187 m²660 000 €3 529 €
22/05/2023510 Rue du BoulidouMaison, Dépendance510 Rue du Boulidou · 191 m² · 3 735 €/m²191 m²713 450 €3 735 €
17/05/202372 Rue du BoulidouMaison, Dépendance72 Rue du Boulidou · 196 m² · 3 393 €/m²196 m²665 000 €3 393 €
22/07/2022592 Rue du BoulidouMaison, Dépendance592 Rue du Boulidou · 163 m² · 3 486 €/m²163 m²568 250 €3 486 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/07/2021322 Rue du BoulidouDépendance, Maison322 Rue du Boulidou · 135 m² · 3 852 €/m²135 m²520 000 €3 852 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/10/2021

UD2Zone urbaine mixte à dominante d'habitat individuel pavillonnaire, correspondant à la très grande majorité d'une densité plus faible

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2026La commune en a 275 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
105,4 m · 16,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 471 kWh/an1 891 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement Collectif

Servitudes d'utilité publique1

  • Bassin de risque 2 _ SAINT_CLEMENT_DE_RIVIERE
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/02/2026Permis de démolir0342472600001248 Rue du BoulidouAW 128—4 861 m²autoriséHORTUS HABITAT
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRIF Saint-Clement-de-Rivierenaturel
  • PPRI_Saint_Clement_de_Rivierenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 11 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 248 Rue du Boulidou 34980 Saint-Clément-de-Rivière193 m²1982CA
maison, 382 Rue du Boulidou 34980 Saint-Clément-de-Rivière160 m²1987DB
maison, 72 Rue du Boulidou 34980 Saint-Clément-de-Rivière340 m²—AA
maison, 322 Rue du Boulidou 34980 Saint-Clément-de-Rivière151,2 m²1988CA
maison, 38 Rue du Boulidou 34980 Saint-Clément-de-Rivière173,2 m²1976CA
maison, 248 Rue du Boulidou 34980 Saint-Clément-de-Rivière193 m²1982CA
maison, 510 Rue du Boulidou 34980 Saint-Clément-de-Rivière181,9 m²1981CC
maison, 331 Rue du Boulidou 34980 Saint-Clément-de-Rivière193 m²1980CC
maison, 510 Rue du Boulidou 34980 Saint-Clément-de-Rivière181,9 m²1981CC
maison, 72 Rue du Boulidou 34980 Saint-Clément-de-Rivière213,6 m²1979DD
maison, 592 Rue du Boulidou 34980 Saint-Clément-de-Rivière185,4 m²1978BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
72Kara InvestSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3315 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 844 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons93,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement150 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,9 %33,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,8 km
Supérette ou épicerie—1,7 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—1,2 km
Poissonnerie—3,5 km
Fruits et légumes—510 m
Restaurant2230 m
Librairie ou presse—1,8 km
Banque—3,0 km
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—1,2 km
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute—1,1 km
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—1,2 km
Lycée—1,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—950 m
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—3,8 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m93

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.