Rue des 7 Chenes, Saint-Clément-de-Rivière

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue4 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UD2Zone urbaine mixte à dominante d'habitat individuel pavillonnaire, correspondant à la très grande majorité d'une densité plus faible Risques2 plans de préventionFeu de forêt et inondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier43 habitants94,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

105 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,4 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 100 €/m²

L'estimation 4 100Saint-Clément-de-Rivière 4 184en 2025Hérault 3 001en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Saint-Clément-de-Rivière et 37 % au-dessus de l'Hérault.

Fourchette basse: 2 530 €/m²
Fourchette haute: 5 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 400 et 4 790 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 522 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
20243 906 €1 vente
20253 435 €1 vente
Estimation4 100 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 211 Rue des 7 Chenes le 31/10/2025 : 108 m² pour 371 014,17 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/10/2025	211 Rue des 7 Chenes	Dépendance, Maison211 Rue des 7 Chenes · 108 m² · 3 435 €/m²	108 m²	371 014,17 €	3 435 €
24/06/2024	181 Rue des 7 Chenes	Maison, Dépendance181 Rue des 7 Chenes · 128 m² · 3 906 €/m²	128 m²	500 000 €	3 906 €
25/06/2021	362 Rue des 7 Chenes	Maison, Dépendance362 Rue des 7 Chenes · 136 m² · 4 522 €/m²	136 m²	615 000 €	4 522 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/10/2021

UD2Zone urbaine mixte à dominante d'habitat individuel pavillonnaire, correspondant à la très grande majorité d'une densité plus faible

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 99,4 m · 12,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 472 kWh/an1 891 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Zone soumise à l'Obligation Légale de Débroussaillement (OLD)
Glissement de terrain
Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement Collectif

Servitudes d'utilité publique1

Bassin de risque 2 _ SAINT_CLEMENT_DE_RIVIERE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRIF Saint-Clement-de-Rivierenaturel
PPRI_Saint_Clement_de_Rivierenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 211 Rue des 7 Chenes 34980 Saint-Clément-de-Rivière	258,5 m²	—	C	C
maison, 211 Rue des 7 Chenes 34980 Saint-Clément-de-Rivière	250,3 m²	—	C	C
maison, 181 Rue des 7 Chenes 34980 Saint-Clément-de-Rivière	206,7 m²	1975	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
457	La Lorien	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4318 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen36 669 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires94,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement157 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans4,7 %23,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,2 km, une école à 1,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,5 km
Supérette ou épicerie	—	1,4 km
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	3,5 km
Fruits et légumes	—	720 m
Restaurant	1	400 m
Librairie ou presse	—	1,5 km
Banque	—	2,7 km
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,3 km
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	1,2 km
Kinésithérapeute	—	1,0 km
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,2 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,0 km
Collège	—	1,4 km
Lycée	—	2,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	1,3 km
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	3,6 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m44

SCI le Promontoireimmobilier
Taxi Fontanatransport
Cladonatimmobilier
AP4Simmobilier
Bienvenueactivités scientifiques et techniques
SCI Prince de Saint Gilles (Sci Prince de Saint Gilles)immobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.