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Rue du Ravin d’Embarre, Saint-Clément-de-Rivière

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Prix dans la rue4 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD2Zone urbaine mixte à dominante d'habitat individuel pavillonnaire, correspondant à la très grande majorité d'une densité plus faibleRisques2 plans de préventionFeu de forêt et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 11Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier47 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
194 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,4 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 450 €/m²

L'estimation 4 450Saint-Clément-de-Rivière 4 184en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Saint-Clément-de-Rivière et 48 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 740 €/m²
Fourchette haute
6 200 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 680 et 5 190 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 243 €1 vente
  2. 20225 496 €1 vente
  3. 20234 242 €2 ventes
  4. 20247 055 €1 vente
  5. 20254 180 €2 ventes
  6. Estimation4 450 €estimé

7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 591 Rue du Ravin d’Embarre le 17/11/2025 : 159 m² pour 572 920 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/11/2025591 Rue du Ravin d’EmbarreMaison591 Rue du Ravin d’Embarre · 159 m² · 3 603 €/m²159 m²572 920 €3 603 €
20/05/2025919 Rue du Ravin d’EmbarreDépendance, Maison919 Rue du Ravin d’Embarre · 148 m² · 4 756 €/m²148 m²703 860 €4 756 €
26/07/2024694 Rue du Ravin d’EmbarreDépendance, Maison694 Rue du Ravin d’Embarre · 110 m² · 7 055 €/m²110 m²776 100 €7 055 €
14/12/202323 Rue du Ravin d’EmbarreMaison23 Rue du Ravin d’Embarre · 209 m² · 3 207 €/m²209 m²670 230 €3 207 €
18/07/2023644 Rue du Ravin d’EmbarreDépendance, Maison644 Rue du Ravin d’Embarre · 153 m² · 5 276 €/m²153 m²807 300 €5 276 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/08/2022617 Rue du Ravin d’EmbarreMaison617 Rue du Ravin d’Embarre · 122 m² · 5 496 €/m²122 m²670 500 €5 496 €
12/05/202130 Rue du Ravin d’EmbarreMaison30 Rue du Ravin d’Embarre · 142 m² · 4 243 €/m²142 m²602 500 €4 243 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/10/2021

UD2Zone urbaine mixte à dominante d'habitat individuel pavillonnaire, correspondant à la très grande majorité d'une densité plus faible

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2022La commune en a 275 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
85,8 m · 13,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 472 kWh/an1 891 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

  • Bassin de risque 2 _ SAINT_CLEMENT_DE_RIVIERE
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/03/2026Déclaration préalable0342472600006655 Rue du Ravin D_embarreAW 85—1 117 m²autoriséparticulier
24/08/2022Permis de construire03424722M0012805 Rue de Ravin d'EmbarreAW 781 logement, 110 m²1 159 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRIF Saint-Clement-de-Rivierenaturel
  • PPRI_Saint_Clement_de_Rivierenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 11 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 919 Rue du Ravin d'Embarre 34980 Saint-Clément-de-Rivière150 m²—CB
maison, 835 Rue du Ravin d'Embarre 34980 Saint-Clément-de-Rivière121,7 m²1971FF
maison, 617 Rue du Ravin d’Embarre 34980 Saint-Clément-de-Rivière209,6 m²1980AA
maison, 591 Rue du Ravin d'Embarre 34980 Saint-Clément-de-Rivière181,5 m²—CA
maison, 591 Rue du Ravin d'Embarre 34980 Saint-Clément-de-Rivière181,5 m²—CA
maison, 694 Rue du Ravin d'Embarre 34980 Saint-Clément-de-Rivière111,5 m²—CA
maison, 644 Rue du Ravin d'Embarre 34980 Saint-Clément-de-Rivière190,2 m²—EE
maison, 23 Rue du Ravin d’Embarre 34980 Saint-Clément-de-Rivière206 m²1975BA
maison, 617 Rue du Ravin d’Embarre 34980 Saint-Clément-de-Rivière144 m²1978CA
appartement, 780 Rue du Ravin d’Embarre 34980 Saint-Clément-de-Rivière47,9 m²1989DB
maison, 780 Rue du Ravin d’Embarre 34980 Saint-Clément-de-Rivière151 m²1989CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
320SCI Saint ClementSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
330SCI Saint ClementSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
500LaudinaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
887SCI GontieSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4720 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 715 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons95 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement132 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans4,3 %42,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,1 km, une école à 950 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,5 km
Supérette ou épicerie—1,3 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—1,2 km
Poissonnerie—3,5 km
Fruits et légumes—820 m
Restaurant1440 m
Librairie ou presse—1,4 km
Banque—2,6 km
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,2 km
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—1,3 km
Kinésithérapeute—1,1 km
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire—950 m
Collège—1,4 km
Lycée—2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,4 km
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—3,6 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.