Avenue de Saint Gely, Saint-Clément-de-Rivière

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UD2Zone urbaine mixte à dominante d'habitat individuel pavillonnaire, correspondant à la très grande majorité d'une densité plus faible Risques2 plans de préventionFeu de forêt et inondation Diagnostics6 diagnosticsdans la voie Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier37 habitants87,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

331 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 840 €/m²

L'estimation 3 840Saint-Clément-de-Rivière 4 184en 2025Hérault 3 001en 2025

L'estimation est 8 % en dessous de Saint-Clément-de-Rivière et 28 % au-dessus de l'Hérault.

Fourchette basse: 2 360 €/m²
Fourchette haute: 5 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 180 et 4 480 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 085 €1 vente
20223 010 €1 vente
20234 164 €2 ventes
Estimation3 840 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 900 Avenue de Saint Gely le 28/06/2023 : 117 m² pour 400 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/06/2023	900 Avenue de Saint Gely	Maison900 Avenue de Saint Gely · 117 m² · 3 419 €/m²	117 m²	400 000 €	3 419 €
16/05/2023	600 Avenue de Saint Gely	Maison600 Avenue de Saint Gely · 232 m² · 4 908 €/m²	232 m²	1 138 700 €	4 908 €
16/03/2022	629 Avenue de Saint Gely	Maison629 Avenue de Saint Gely · 196 m² · 3 010 €/m²	196 m²	590 000 €	3 010 €
27/08/2021	1570 Avenue de Saint Gely	Maison, Dépendance1570 Avenue de Saint Gely · 100 m² · 3 085 €/m²	100 m²	308 500 €	3 085 €
16/06/2021	Avenue de Saint Gely	Appartement, DépendanceAvenue de Saint Gely · 200 m²	200 m²	400 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/10/2021

UD2Zone urbaine mixte à dominante d'habitat individuel pavillonnaire, correspondant à la très grande majorité d'une densité plus faible

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 96,8 m · 4,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 473 kWh/an1 892 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement Collectif
Zone soumise à l'Obligation Légale de Débroussaillement (OLD)

Servitudes d'utilité publique1

Bassin de risque 2 _ SAINT_CLEMENT_DE_RIVIERE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRIF Saint-Clement-de-Rivierenaturel
PPRI_Saint_Clement_de_Rivierenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 2D · 2E · 1

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 1570 Avenue de Saint Gely 34980 Saint-Clément-de-Rivière	102,5 m²	—	C	A
maison, 875 Avenue de Saint Gely 34980 Saint-Clément-de-Rivière	134 m²	—	D	B
maison, 900 Avenue de Saint Gely 34980 Saint-Clément-de-Rivière	113 m²	1975	C	B
maison, 600 Avenue de Saint Gely 34980 Saint-Clément-de-Rivière	230,7 m²	—	A	A
maison, 629 Avenue de Saint Gely 34980 Saint-Clément-de-Rivière	238 m²	1948	E	E
appartement, Avenue de Saint Gely 34980 Saint-Clément-de-Rivière	89 m²	1947	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
412	Commune de Saint-Clement-De-Riviere	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
575	Le Comte	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
901	SCI les Eaux Vives	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1371	Commune de Saint-Clement-De-Riviere	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3716 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen35 099 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires87,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons93,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement153 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans2,7 %48,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 910 m, une boulangerie à 910 m, un médecin généraliste à 740 m, une pharmacie à 970 m, une crèche à 930 m, une école à 830 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,9 km
Supérette ou épicerie	—	910 m
Boulangerie	—	910 m
Boucherie	—	2,3 km
Poissonnerie	—	2,9 km
Fruits et légumes	—	920 m
Restaurant	—	910 m
Librairie ou presse	—	920 m
Banque	—	1,4 km
Bureau ou relais de poste	—	930 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	740 m
Pharmacie	—	970 m
Dentiste	—	1,4 km
Kinésithérapeute	—	740 m
Laboratoire d'analyses	—	2,0 km
Centre ou maison de santé	—	4,8 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	930 m
École maternelle ou élémentaire	—	830 m
Collège	—	2,0 km
Lycée	—	2,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	2,0 km
Stade ou terrain de sport	—	2,0 km
Cinéma	—	2,3 km
Bibliothèque	—	2,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,4 km
Police ou gendarmerie	—	2,5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.