Rue de Vigne Longue, Saint-Clément-de-Rivière

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Prix dans la rue4 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UD2Zone urbaine mixte à dominante d'habitat individuel pavillonnaire, correspondant à la très grande majorité d'une densité plus faible Risques2 plans de préventionFeu de forêt et inondation Diagnostics7 diagnosticsdans la voie Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier38 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

56 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 650 €/m²

L'estimation 4 650Saint-Clément-de-Rivière 4 184en 2025Hérault 3 000en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus de Saint-Clément-de-Rivière et 55 % au-dessus de l'Hérault.

Fourchette basse: 2 860 €/m²
Fourchette haute: 6 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 840 et 5 430 €/m².

Affiner l'estimation

Le calcul de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20225 751 €1 vente
2023aucune vente
20242 997 €1 vente
20255 425 €2 ventes
Estimation4 650 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 106 Rue de Vigne Longue le 04/09/2025 : 110 m² pour 424 600 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/09/2025	106 Rue de Vigne Longue	Maison, Dépendance106 Rue de Vigne Longue · 110 m² · 3 860 €/m²	110 m²	424 600 €	3 860 €
26/08/2025	37 Rue de Vigne Longue	Maison37 Rue de Vigne Longue · 105 m² · 6 990 €/m²	105 m²	733 950 €	6 990 €
20/12/2024	97 Rue de Vigne Longue	Dépendance, Maison97 Rue de Vigne Longue · 153 m² · 2 997 €/m²	153 m²	458 600 €	2 997 €
28/06/2022	227 Rue de Vigne Longue	Dépendance, Maison227 Rue de Vigne Longue · 102 m² · 5 751 €/m²	102 m²	586 620 €	5 751 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/10/2021

UD2Zone urbaine mixte à dominante d'habitat individuel pavillonnaire, correspondant à la très grande majorité d'une densité plus faible

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 88,8 m · 4,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 470 kWh/an1 890 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Zone tampon de protection autour des éléments remarquables du patrimoine naturel

Informations3

Zone d'assainissement Collectif
Zone soumise à l'Obligation Légale de Débroussaillement (OLD)
Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

Bassin de risque 2 _ SAINT_CLEMENT_DE_RIVIERE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/09/2026

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRIF Saint-Clement-de-Rivierenaturel
PPRI_Saint_Clement_de_Rivierenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 3E · 1

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 278 Rue de Vigne Longue 34980 Saint-Clément-de-Rivière	140 m²	1975	C	A
maison, 37 Rue de Vigne Longue 34980 Saint-Clément-de-Rivière	178 m²	1980	C	B
appartement, 92 Rue de Vigne Longue 34980 Saint-Clément-de-Rivière	35,2 m²	1977	D	B
maison, 169 Rue de Vigne Longue 34980 Saint-Clément-de-Rivière	120 m²	—	D	B
maison, 97 Rue de Vigne Longue 34980 Saint-Clément-de-Rivière	136,6 m²	—	E	B
maison, 106 Rue de Vigne Longue 34980 Saint-Clément-de-Rivière	106,4 m²	—	D	C
maison, 227 Rue de Vigne Longue 34980 Saint-Clément-de-Rivière	118 m²	1979	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
250	Commune de Saint-Clement-De-Riviere	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3817 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen33 335 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement128 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans2,6 %52,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,6 km
Supérette ou épicerie	—	1,3 km
Boulangerie	—	1,2 km
Boucherie	—	2,0 km
Poissonnerie	—	2,6 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	—	1,2 km
Librairie ou presse	—	1,2 km
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	1,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	1,3 km
Dentiste	—	1,4 km
Kinésithérapeute	—	1,1 km
Laboratoire d'analyses	—	1,6 km
Centre ou maison de santé	—	4,6 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,3 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,2 km
Collège	—	2,2 km
Lycée	—	2,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	2,1 km
Stade ou terrain de sport	—	2,2 km
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	—	2,8 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,6 km
Police ou gendarmerie	—	2,1 km
France Services	—	4,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.