rue de Fontfrège, Saint-Clément-de-Rivière

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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UD1Zone urbaine mixte à dominante d'habitat individuel pavillonnaire, correspondant aux quartiers plus denses de Bellevue et de la Clémentide, dans le secteur Sud de la commune Risques2 plans de préventionFeu de forêt et inondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier32 habitants35,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

108 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

4 190 €/m²

Fourchette basse: 2 540 €/m²
Fourchette haute: 6 010 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 440 et 4 980 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/12/2025	9 rue de Fontfrège	Vente terrain à bâtir9 rue de Fontfrège · 301 m²	301 m² de terrain	180 000 €	—
16/12/2025	13 rue de Fontfrège	Vente terrain à bâtir13 rue de Fontfrège · 268 m²	268 m² de terrain	150 000 €	—
05/11/2025	5 rue de Fontfrège	Vente terrain à bâtir5 rue de Fontfrège · 343 m²	343 m² de terrain	185 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/10/2021

UD1Zone urbaine mixte à dominante d'habitat individuel pavillonnaire, correspondant aux quartiers plus denses de Bellevue et de la Clémentide, dans le secteur Sud de la commune

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2025La commune en a 275 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 99,5 m · 10,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 470 kWh/an1 891 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Secteur Hélène de Savoie : Périmètre faisant l'objet d'Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP)

Informations6

Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement Collectif
Périmètre de voisinage d'infrastucture de transport terrestre
Zone soumise à l'Obligation Légale de Débroussaillement (OLD)
Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique1

Bassin de risque 2 _ SAINT_CLEMENT_DE_RIVIERE

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/04/2026	Permis de construire0342472600014	5 Rue de Fontfrège	CC 274	1 logement, 112 m²	343 m²	autorisé	particulier
23/12/2025	Permis de construire0342472500028	9 Rue de Fontfrege	CC 276	1 logement, 86 m²	301 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRIF Saint-Clement-de-Rivierenaturel
PPRI_Saint_Clement_de_Rivierenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 3C · 6D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 31 rue de Fontfrège 34980 Saint-Clément-de-Rivière	82,8 m²	—	A	A
appartement, 3 rue de Fontfrège 34980 Saint-Clément-de-Rivière	29,6 m²	—	C	B
appartement, 3 rue de Fontfrège 34980 Saint-Clément-de-Rivière	29,6 m²	—	D	B
appartement, 3 rue de Fontfrège 34980 Saint-Clément-de-Rivière	29,6 m²	—	C	B
appartement, 3 rue de Fontfrège 34980 Saint-Clément-de-Rivière	29,6 m²	—	C	B
appartement, 3 rue de Fontfrège 34980 Saint-Clément-de-Rivière	78,2 m²	—	B	A
appartement, 3 rue de Fontfrège 34980 Saint-Clément-de-Rivière	29,6 m²	—	C	B
appartement, 3 rue de Fontfrège 34980 Saint-Clément-de-Rivière	29,6 m²	—	C	B
appartement, 3 rue de Fontfrège 34980 Saint-Clément-de-Rivière	39 m²	—	B	A
appartement, 3 rue de Fontfrège 34980 Saint-Clément-de-Rivière	39 m²	—	B	A
appartement, 3 rue de Fontfrège 34980 Saint-Clément-de-Rivière	29,6 m²	—	C	B
appartement, 3 rue de Fontfrège 34980 Saint-Clément-de-Rivière	29,6 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	GGL Aménagement	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	GGL Aménagement	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
3	Fdi Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
4	GGL Aménagement	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5	GGL Aménagement	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	GGL Aménagement	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
7	GGL Aménagement	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	GGL Aménagement	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	GGL Aménagement	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	GGL Aménagement	Société par actions simplifiée	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	GGL Aménagement	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	GGL Aménagement	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
13	GGL Aménagement	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	GGL Aménagement	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
16	GGL Aménagement	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
18	GGL Aménagement	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
20	GGL Aménagement	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
22	GGL Aménagement	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
24	GGL Aménagement	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3217 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 203 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires35,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19455,9 %Des logements autour de la rue

Maisons41,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,8 %12,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 3 médecins généralistes.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	630 m
Supérette ou épicerie	1	470 m
Boulangerie	—	560 m
Boucherie	1	190 m
Poissonnerie	—	3,2 km
Fruits et légumes	1	190 m
Restaurant	3	160 m
Librairie ou presse	—	920 m
Banque	—	940 m
Bureau ou relais de poste	—	2,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	310 m
Pharmacie	—	560 m
Dentiste	2	270 m
Kinésithérapeute	1	320 m
Laboratoire d'analyses	1	470 m
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	2,9 km
Hôpital ou clinique	—	2,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	580 m
École maternelle ou élémentaire	—	660 m
Collège	—	860 m
Lycée	—	860 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,9 km
Gymnase	—	1,7 km
Stade ou terrain de sport	—	1,9 km
Cinéma	—	2,9 km
Bibliothèque	—	2,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,5 km
Police ou gendarmerie	—	3,1 km
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.