Avenue du Pichagret, Saint-Gély-du-Fesc
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Prix dans la rue3 890 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD1Zone à vocation principale d'habitat de densité variableRisques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier118 habitants91,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 146 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Saint-Gély-du-Fesc et 14 % au-dessus de l'Hérault.
3 890 €/m²
L'estimation 3 890Saint-Gély-du-Fesc 4 173en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 5 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 370 et 4 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 656 €2 ventes
- 20223 340 €2 ventes
- 20233 365 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 043 €1 vente
- Estimation3 890 €estimé
7 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 398 Avenue du Pichagret le 25/11/2025 : 46 m² pour 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 398 Avenue du Pichagret | Appartement, Dépendance398 Avenue du Pichagret · 46 m² · 3 043 €/m² | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 20/11/2023 | 398 Avenue du Pichagret | Dépendance, Appartement398 Avenue du Pichagret · 49 m² · 3 337 €/m² | 49 m² | 163 500 € | 3 337 € |
| 15/11/2023 | 398 Avenue du Pichagret | Appartement, Dépendance398 Avenue du Pichagret · 62 m² · 3 392 €/m² | 62 m² | 210 300 € | 3 392 € |
| 16/11/2022 | 398 Avenue du Pichagret | Appartement, Dépendance398 Avenue du Pichagret · 60 m² · 3 300 €/m² | 60 m² | 198 000 € | 3 300 € |
| 11/10/2022 | 398 Avenue du Pichagret | Dépendance, Appartement398 Avenue du Pichagret · 50 m² · 3 380 €/m² | 50 m² | 169 000 € | 3 380 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2022 | Avenue du Pichagret | MaisonAvenue du Pichagret · 83 m² · 4 337 €/m² | 83 m² | 360 000 € | 4 337 € |
| 22/11/2021 | 398 Avenue du Pichagret | Dépendance, Appartement398 Avenue du Pichagret · 46 m² · 3 898 €/m² | 46 m² | 179 320 € | 3 898 € |
| 08/09/2021 | 398 Avenue du Pichagret | Appartement, Dépendance398 Avenue du Pichagret · 46 m² · 3 413 €/m² | 46 m² | 157 000 € | 3 413 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/03/2017
UD1Zone à vocation principale d'habitat de densité variable
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 114 m · 6,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 467 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre ou s'applique le droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Lez
- Bassin de risque 2 _ SAINT_GELY_DU_FESC
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue de la Fontaine, à 240 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- CD 102 - carrosserie, à 289 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- Rue de la Fontaine #2, à 296 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
- RD 986 face cave coopérative, à 409 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
- CD 986 Le Bosquet, à 440 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Leznaturel
- PPRIF Saint-Gely-du-Fescnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 166 Avenue du Pichagret 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 89,3 m² | — | C | B |
| maison, 166 Avenue du Pichagret 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 89,3 m² | — | C | B |
| appartement, 398 Avenue du Pichagret 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 64,4 m² | — | C | A |
| appartement, 398 Avenue du Pichagret 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 47,6 m² | 1990 | C | B |
| immeuble, 398 Avenue du Pichagret 34980 Saint-Gély-du-Fesc | — | — | C | A |
| appartement, 398 Avenue du Pichagret 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 62 m² | — | C | B |
| appartement, 398 Avenue du Pichagret 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 63,8 m² | — | B | A |
| appartement, 398 Avenue du Pichagret 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 63,7 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 398 Avenue du Pichagret 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 47,6 m² | — | C | A |
| appartement, 398 Avenue du Pichagret 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 51,2 m² | — | C | A |
| appartement, 398 Avenue du Pichagret 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 62,2 m² | 1990 | C | A |
| appartement, Avenue du Pichagret 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 51,7 m² | 1988 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 398 | Socara | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 398 | Trichet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5425 | Coop Electrique de ST-Martin-De-Londres | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 5425 | Commune de Saint-Gely-Du-Fesc | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11845 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 762 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons95,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,3 %13,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | 600 m |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 5 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | 1 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | 3 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 3,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Autour de la rue
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