Boulevard du Couchant, Saint-Gély-du-Fesc
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UD2Zone à vocation principale d'habitat de densité variable. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier86 habitants93,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,0 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
4 640 €/m²
- Fourchette basse
- 2 820 €/m²
- Fourchette haute
- 6 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 810 et 5 510 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 145 Boulevard du Couchant | Maison145 Boulevard du Couchant · 113 m² · 4 413 €/m² | 113 m² | 498 708 € | 4 413 € |
| 06/09/2021 | 448 Boulevard du Couchant | Maison, Dépendance448 Boulevard du Couchant · 236 m² · 4 898 €/m² | 236 m² | 1 156 000 € | 4 898 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/03/2017
UD2Zone à vocation principale d'habitat de densité variable
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 521 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 125,1 m · 13,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 469 kWh/an1 890 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre ou s'applique le droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Lez
- Bassin de risque 2 _ SAINT_GELY_DU_FESC
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2015 | Permis de construire03425515M0013 | 20 Boulevard du Couchant | AB 162 | 1 logement, 52 m² | 839 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 67 Rue de la Source, à 433 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Lous Combats #4, à 446 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
- Lous Combats #3, à 449 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
- Lous Combats, à 461 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
- Lous Combats #2, à 471 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Leznaturel
- PPRIF Saint-Gely-du-Fescnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 225 Boulevard du Couchant 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 38,3 m² | — | D | C |
| maison, 145 Boulevard du Couchant 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 113 m² | 1988 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | Le Mont Fleuri | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 387 | Du Couchant | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 448 | Ciceun | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8633 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 320 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons97 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement137 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,5 %25,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | — | 810 m |
| Poissonnerie | — | 930 m |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 2 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 940 m |
| Pharmacie | — | 980 m |
| Dentiste | 1 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 890 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 950 m |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | 4,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale