Rue de la Cannelle, Saint-Gély-du-Fesc
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Prix dans la rue4 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD1Zone à vocation principale d'habitat de densité variable. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier160 habitants92,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 146 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Saint-Gély-du-Fesc et 41 % au-dessus de l'Hérault.
4 240 €/m²
L'estimation 4 240Saint-Gély-du-Fesc 4 350en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 5 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 510 et 4 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 920 €4 ventes
- 20224 659 €2 ventes
- 20234 511 €4 ventes
- 20243 766 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 240 €estimé
11 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de la Cannelle le 26/03/2024 : 92 m² pour 346 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 189 Rue de la Cannelle | Maison, Dépendance189 Rue de la Cannelle · 243 m² | 243 m² | 800 679 € | — |
| 16/04/2024 | 76 Rue de la Cannelle | Appartement, Dépendance76 Rue de la Cannelle · 74 m² · 3 946 €/m² | 74 m² | 292 000 € | 3 946 € |
| 26/03/2024 | Rue de la Cannelle | MaisonRue de la Cannelle · 92 m² · 3 766 €/m² | 92 m² | 346 500 € | 3 766 € |
| 26/12/2023 | 189 Rue de la Cannelle | Maison189 Rue de la Cannelle · 100 m² · 4 700 €/m² | 100 m² | 470 000 € | 4 700 € |
| 24/10/2023 | Rue de la Cannelle | MaisonRue de la Cannelle · 81 m² · 4 321 €/m² | 81 m² | 350 000 € | 4 321 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2023 | 181 Rue de la Cannelle | Dépendance, Maison181 Rue de la Cannelle · 143 m² · 4 895 €/m² | 143 m² | 700 000 € | 4 895 € |
| 18/01/2023 | 85 Rue de la Cannelle | Maison85 Rue de la Cannelle · 92 m² · 4 125 €/m² | 92 m² | 379 500 € | 4 125 € |
| 12/05/2022 | 784 Rue de la Cannelle | Dépendance, Maison784 Rue de la Cannelle · 145 m² · 5 276 €/m² | 145 m² | 765 090 € | 5 276 € |
| 23/02/2022 | 825 Rue de la Cannelle | Maison825 Rue de la Cannelle · 167 m² · 4 042 €/m² | 167 m² | 675 000 € | 4 042 € |
| 04/11/2021 | 756 Rue de la Cannelle | Dépendance, Maison756 Rue de la Cannelle · 219 m² · 502 €/m² | 219 m² | 109 968,75 € | 502 € |
| 01/10/2021 | 135 Rue de la Cannelle | Maison135 Rue de la Cannelle · 75 m² · 3 213 €/m² | 75 m² | 241 000 € | 3 213 € |
| 27/04/2021 | 40 Rue de la Cannelle | Maison40 Rue de la Cannelle · 75 m² · 2 627 €/m² | 75 m² | 197 030 € | 2 627 € |
| 22/02/2021 | 161 Rue de la Cannelle | Maison161 Rue de la Cannelle · 77 m² · 5 305 €/m² | 77 m² | 408 500 € | 5 305 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/03/2017
UD1Zone à vocation principale d'habitat de densité variable
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 521 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 118,3 m · 9,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 473 kWh/an1 892 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre ou s'applique le droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Lez
- Bassin de risque 2 _ SAINT_GELY_DU_FESC
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | Déclaration préalable0342552600044 | 141 Rue de la Cannelle | AA 32, AA 34 | 1 logement, 63 m² | 332 m² | autorisé | particulier |
| 18/04/2025 | Permis de construire03425524M0054 | Rue de la Cannelle | AB 363, AB 364, AB 365 | 18 logements, 1 277 m² | 2 627 m² | commencé | FDI HABITAT |
| 06/06/2023 | Déclaration préalable03425523M0086 | 60 Rue de la Cannelle | AA 42 | — | 97 m² | autorisé | particulier |
| 28/08/2013 | Permis de construire03425513M0019 | Rue de la Cannelle | AD 99 | 1 logement, 215 m² | 2 416 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue de la Fontaine, à 221 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue de la Fontaine #2, à 287 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
- CD 102 - carrosserie, à 359 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- 359 Grand Rue, à 360 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1932.
- Parking Azema, à 367 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1932.
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Leznaturel
- PPRIF Saint-Gely-du-Fescnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue de la Cannelle 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 138,6 m² | — | C | C |
| maison, 293 Rue de la Cannelle 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 109 m² | — | C | C |
| maison, 239 Rue de la Cannelle 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 109,7 m² | 1980 | B | A |
| maison, 135 Rue de la Cannelle 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 70,8 m² | 1900 | D | B |
| maison, 761 Rue de la Cannelle 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 144,8 m² | 1992 | B | A |
| maison, 65 Rue de la Cannelle 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 202,1 m² | — | B | A |
| maison, 65 Rue de la Cannelle 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 202,1 m² | — | B | A |
| appartement, 76 Rue de la Cannelle 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 76,6 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 76 Rue de la Cannelle 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 43,7 m² | — | C | A |
| maison, 161 Rue de la Cannelle 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 132,1 m² | — | B | A |
| appartement, 20 Rue de la Cannelle 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 32,5 m² | — | D | B |
| maison, 181 Rue de la Cannelle 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 171,4 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Bco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 bis | Bco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Du Couchant | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | Commune de Saint-Gely-Du-Fesc | Commune | propriétaire | 1 local |
| 63 | Athena 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 181 | Établissement Public Foncier D Occitanie | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 181 bis | Établissement Public Foncier D Occitanie | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 189 | Établissement Public Foncier D Occitanie | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16065 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 542 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %22,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 3 | 290 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | 1 | 390 m |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 9 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 9 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 360 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 3 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 3,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Collège François Villonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- École maternelle la Rompudepublic320 m
- École élémentaire Valenepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- École élémentaire Grand Ruepublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m137
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Sante Restauration Services (Anthemis)hébergement et restauration
- Cumulusservices administratifs
- Rencontre Autour du Mondeautres services
- La Boulangerie Hervirtomindustrie