Rue du Bois de Vigier, Saint-Gély-du-Fesc
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Prix dans la rue5 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD3Zone à vocation principale d'habitat de densité variableRisques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier102 habitants89,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % au-dessus de Saint-Gély-du-Fesc et 70 % au-dessus de l'Hérault.
5 090 €/m²
L'estimation 5 090Saint-Gély-du-Fesc 4 350en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 3 140 €/m²
- Fourchette haute
- 7 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 220 et 5 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20226 105 €1 vente
- 2023aucune vente
- 202413 040 €1 vente
- 20255 039 €1 vente
- Estimation5 090 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 290 Rue du Bois de Vigier le 30/06/2025 : 121 m² pour 609 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 290 Rue du Bois de Vigier | Maison290 Rue du Bois de Vigier · 121 m² · 5 039 €/m² | 121 m² | 609 700 € | 5 039 € |
| 02/08/2024 | 250 Rue du Bois de Vigier | Dépendance, Maison250 Rue du Bois de Vigier · 125 m² · 13 040 €/m² | 125 m² | 1 630 000 € | 13 040 € |
| 29/08/2022 | 119 Rue du Bois de Vigier | Dépendance, Maison119 Rue du Bois de Vigier · 92 m² · 6 105 €/m² | 92 m² | 561 650 € | 6 105 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 250 Rue du Bois de Vigier | Vente250 Rue du Bois de Vigier · 900 m² | 900 m² de terrain | 375 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/03/2017
UD3Zone à vocation principale d'habitat de densité variable
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025La commune en a 521 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 136,9 m · 18,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 405 kWh/an1 863 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Zone soumise à obligation légale de débroussaillement
- Périmètre ou s'applique le droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Lez
- Bassin de risque 2 _ SAINT_GELY_DU_FESC
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | Permis de construire0342552500022 | Rue du Bois de Vigier | AD 247 | 1 logement, 145 m² | 600 m² | commencé | particulier |
| 17/03/2025 | Permis de construire03425524M0052 | 250 Rue du Bois de Vigier | AD 100 | 1 logement, 149 m² | 620 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Leznaturel
- PPRIF Saint-Gely-du-Fescnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 222 Rue du Bois de Vigier 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 125 m² | — | C | C |
| maison, 290 Rue du Bois de Vigier 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 123,4 m² | — | C | A |
| maison, 119 Rue du Bois de Vigier 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 129,9 m² | 1989 | B | A |
| maison, 119 Rue du Bois de Vigier 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 127 m² | 1989 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | SNC Locinvest | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 250 | Rambier Aménagement | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 9 parcelles non bâties |
| 250 | Finacor | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10246 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 913 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons91,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,8 %17,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | 630 m |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 1 | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 270 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 4,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Collège François Villonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
- École maternelle la Rompudepublic330 m
- École élémentaire Valenepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
Entreprises domiciliées à 200 m66
- Verts de Terre (Verts de Terre)commerce
- Resoltiveindustrie
- M.D. Performancesenseignement
- Ljonatanimmobilier
- N.C.P.I.information et communication
- Les Trois Pierresimmobilier