Rue de Valmont, Saint-Gély-du-Fesc
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD1Zone à vocation principale d'habitat de densité variable. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier128 habitants88,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,0 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Saint-Gély-du-Fesc et 39 % au-dessus de l'Hérault.
4 180 €/m²
L'estimation 4 180Saint-Gély-du-Fesc 4 350en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 5 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 460 et 4 880 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 094 €1 vente
- 20223 794 €4 ventes
- 20233 775 €1 vente
- 20243 617 €2 ventes
- 20254 130 €1 vente
- Estimation4 180 €estimé
9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 444 Rue de Valmont le 19/05/2025 : 146 m² pour 603 027,5 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 444 Rue de Valmont | Dépendance, Maison444 Rue de Valmont · 146 m² · 4 130 €/m² | 146 m² | 603 027,5 € | 4 130 € |
| 31/12/2024 | 460 Rue de Valmont | Dépendance, Maison460 Rue de Valmont · 160 m² · 3 567 €/m² | 160 m² | 570 670 € | 3 567 € |
| 05/07/2024 | Rue de Valmont | MaisonRue de Valmont · 119 m² · 3 666 €/m² | 119 m² | 436 200 € | 3 666 € |
| 26/09/2023 | Rue de Valmont | MaisonRue de Valmont · 89 m² · 3 775 €/m² | 89 m² | 336 000 € | 3 775 € |
| 20/10/2022 | Rue de Valmont | Maison, DépendanceRue de Valmont · 111 m² · 3 405 €/m² | 111 m² | 378 000 € | 3 405 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2022 | 440 Rue de Valmont | Vente440 Rue de Valmont · 325 m² | 325 m² de terrain | 1 € | — |
| 31/05/2022 | 386 Rue de Valmont | Maison386 Rue de Valmont · 93 m² · 4 182 €/m² | 93 m² | 388 900 € | 4 182 € |
| 08/04/2022 | 1010 Rue de Valmont | Maison1010 Rue de Valmont · 171 m² · 3 377 €/m² | 171 m² | 577 500 € | 3 377 € |
| 27/01/2022 | 269 Rue de Valmont | Appartement, Dépendance269 Rue de Valmont · 74 m² · 3 000 €/m² | 74 m² | 222 000 € | 3 000 € |
| 12/01/2022 | 668 Rue de Valmont | Dépendance, Maison668 Rue de Valmont · 99 m² · 5 152 €/m² | 99 m² | 510 000 € | 5 152 € |
| 13/07/2021 | 504 Rue de Valmont | Maison, Dépendance504 Rue de Valmont · 185 m² · 4 094 €/m² | 185 m² | 757 351 € | 4 094 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/03/2017
UD1Zone à vocation principale d'habitat de densité variable
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2014La commune en a 521 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 100,7 m · 2,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 467 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre ou s'applique le droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Lez
- Bassin de risque 2 _ SAINT_GELY_DU_FESC
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2022 | Permis de construire03425521M0060 | Rue de Valmont | AR 170, AR 172 | 1 logement, 136 m² | 1 318 m² | commencé | VALMONT |
| 15/07/2019 | Permis de construire03425518M0057 | Lieu Dit Valmont | AX 11, AX 37 | 2 092 m² | 21 432 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2019 | Permis de démolir03425519M0002 | 1055 Rue de Valmont | AY 9 | — | — | autorisé | particulier |
| 10/09/2018 | Permis de construire03425518M0026 | 1055 Rue de Valmont | AY 9 | 1 logement, 143 m² | 1 012 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2017 | Permis de construire03425517M0032 | 444 Rue de Valmont | AB 440 | 1 logement, 130 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2017 | Permis de construire03425517M0007 | 440 Rue de Valmont | AB 442 | 1 logement, 142 m² | 523 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2017 | Permis de construire03425517M0008 | 440 Rue de Valmont | AB 441 | 1 logement, 134 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 04/10/2016 | Permis de construire03425516M0029 | 504 Rue de Valmont | AR 410 | 1 logement, 106 m² | 618 m² | terminé | particulier |
| 04/10/2016 | Permis de construire03425516M0032 | 504 Rue de Valmont | AR 411 | 1 logement, 114 m² | 502 m² | commencé | particulier |
| 04/10/2016 | Permis de construire03425516M0035 | Rue de Valmont | AB 438 | 1 logement, 153 m² | 520 m² | terminé | MELYSVIK |
| 18/09/2015 | Permis de construire03425515M0027 | 384 Rue de Valmont | AB 383 | 1 logement, 121 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 07/04/2015 | Permis d'aménager03425515M0001 | 440 Rue de Valmont | AB 177 | — | 2 861 m² | terminé | GGL AMENAGEMENT |
| 22/09/2014 | Permis de construire03425514M0023 | Rue de Valmont | AB 426 | 1 logement, 113 m² | 1 870 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Lous Combats #3, à 160 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Lous Combats #4, à 166 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
- Lous Combats #2, à 178 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
- CD 986 Le Bosquet, à 249 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
- CD 102 - carrosserie, à 295 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Leznaturel
- PPRIF Saint-Gely-du-Fescnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 269 Rue de Valmont 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 80,2 m² | 2009 | B | A |
| maison, 380 Rue de Valmont 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 117 m² | 2016 | A | A |
| maison, 136 Rue de Valmont 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 166,4 m² | — | A | A |
| appartement, 269bis Rue de Valmont 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 63 m² | — | C | B |
| maison, Rue de Valmont 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 45,9 m² | — | C | A |
| maison, 614 Rue de Valmont 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 198,8 m² | — | C | C |
| maison, 537 Rue de Valmont 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 149,9 m² | 1975 | D | D |
| maison, 460 Rue de Valmont 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 157,5 m² | — | B | B |
| maison, Rue de Valmont 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 75,9 m² | — | C | A |
| maison, 440 Rue de Valmont 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 147,4 m² | 2017 | A | A |
| maison, 668 Rue de Valmont 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 97,1 m² | — | C | A |
| maison, 386 Rue de Valmont 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 99,4 m² | 2003 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 440 | Association Syndicale Libre le Clos de Valmont | Association | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 440 | Melysvik | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 444 | Melysvik | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 507 bis | Terradoc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 507 | Terradoc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 658 | Valmont | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 668 | Valmont | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 851 | Coop Electrique de ST-Martin-De-Londres | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12853 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 321 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %25,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 2 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 770 m |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 6 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | 3 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 3,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale