Rue du Vermentino, Saint-Gély-du-Fesc
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Prix dans la rue4 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDzpbZone à vocation principale d'habitat correspondant à la ZAC du Grand PLantierRisques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier193 habitants64,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,0 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Saint-Gély-du-Fesc et 52 % au-dessus de l'Hérault.
4 560 €/m²
L'estimation 4 560Saint-Gély-du-Fesc 4 350en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 810 €/m²
- Fourchette haute
- 6 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 770 et 5 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 073 €1 vente
- 20234 484 €3 ventes
- 20245 519 €1 vente
- 20254 566 €3 ventes
- Estimation4 560 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 173 Rue du Vermentino le 04/11/2025 : 122 m² pour 557 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 173 Rue du Vermentino | Maison173 Rue du Vermentino · 122 m² · 4 566 €/m² | 122 m² | 557 000 € | 4 566 € |
| 08/08/2025 | 441 Rue du Vermentino | Maison, Dépendance441 Rue du Vermentino · 107 m² · 4 790 €/m² | 107 m² | 512 495 € | 4 790 € |
| 26/03/2025 | 225 Rue du Vermentino | Maison225 Rue du Vermentino · 82 m² · 4 201 €/m² | 82 m² | 344 500 € | 4 201 € |
| 24/05/2024 | 124 Rue du Vermentino | Maison, Dépendance124 Rue du Vermentino · 115 m² · 5 519 €/m² | 115 m² | 634 700 € | 5 519 € |
| 17/07/2023 | 255 Rue du Vermentino | Maison255 Rue du Vermentino · 106 m² · 4 151 €/m² | 106 m² | 440 000 € | 4 151 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2023 | 151 Rue du Vermentino | Dépendance, Maison151 Rue du Vermentino · 104 m² · 4 813 €/m² | 104 m² | 500 500 € | 4 813 € |
| 01/02/2023 | 154 Rue du Vermentino | Dépendance, Maison154 Rue du Vermentino · 126 m² · 4 484 €/m² | 126 m² | 565 000 € | 4 484 € |
| 08/02/2022 | 445 Rue du Vermentino | Maison, Dépendance445 Rue du Vermentino · 124 m² · 4 073 €/m² | 124 m² | 505 000 € | 4 073 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/03/2017
UDzpbZone à vocation principale d'habitat correspondant à la ZAC du Grand PLantier
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017La commune en a 521 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 121,8 m · 4,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 472 kWh/an1 891 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Zone d'Aménagement Concerté du Grand Plantier
- Périmètre ou s'applique le droit de préemption urbain
- Zone soumise à obligation légale de débroussaillement
Servitudes d'utilité publique2
- Lez
- Bassin de risque 2 _ SAINT_GELY_DU_FESC
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | Permis de construire03425524M0024 | Rue du Vermentino | AR 388 | 1 logement, 119 m² | 640 m² | commencé | particulier |
| 28/10/2021 | Permis de construire03425521M0028 | 155 Rue du Vermentino | AS 116 | 1 logement, 145 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 11/07/2017 | Permis de construire03425517M0031 | 97 Rue du Vermentino | AS 114 | 1 logement, 124 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 29/05/2017 | Permis de construire03425517M0015 | 59 Rue du Vermentino | AS 113 | 1 logement, 120 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2017 | Permis de construire03425517M0006 | 124 Rue du Vermentino | AS 109 | 1 logement, 103 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2017 | Permis de construire03425517M0010 | 108 Rue du Vermentino | AS 110 | 1 logement, 136 m² | 500 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- 67 Rue de la Source, à 469 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- 401 Lotissement Les Vignes Blanches, à 477 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- 387 Lotissement Les Vignes Blanches, à 483 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Leznaturel
- PPRIF Saint-Gely-du-Fescnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 74 Rue du Vermentino 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 119,4 m² | — | B | A |
| maison, 79 Rue du Vermentino 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 180,2 m² | 2012 | B | A |
| maison, Rue du Vermentino 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 118 m² | — | A | A |
| maison, 441 Rue du Vermentino 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 112,6 m² | — | B | A |
| maison, 255 Rue du Vermentino 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 97 m² | — | A | A |
| maison, 399 Rue du Vermentino 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 83,9 m² | 2012 | B | A |
| maison, 340 Rue du Vermentino 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 93,6 m² | 2012 | B | A |
| maison, 392 Rue du Vermentino 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 85,7 m² | 2012 | B | A |
| maison, 341 Rue du Vermentino 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 85,7 m² | 2012 | B | A |
| maison, 353 Rue du Vermentino 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 93,6 m² | 2012 | B | A |
| maison, 385 Rue du Vermentino 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 83,9 m² | 2012 | B | A |
| maison, 404 Rue du Vermentino 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 83,9 m² | 2012 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 337 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 340 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 341 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 344 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 349 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 352 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 353 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 356 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
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Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19370 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 320 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans36 %0,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | — | 770 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale